浅谈老旧小区既有居住建筑节能改造外墙外保温细部构造技术处理措施

王志磊

中铁十四局第三工程有限公司 山东 济南 250300

1 外墙外保温薄抹灰系统

老旧小区采用的外墙外保温薄抹灰系统，符合国家和新疆维吾尔自治区的建筑节能政策法规及标准。该系统由保温板、胶粘剂、厚度为不小于5mm的抹面胶浆、耐碱玻璃纤维网布及饰面材料等组成，还包括必要采用的锚栓、护角、托架等配件以及防火构造措施[1]。

2 外墙外保温薄抹灰系统外保温说明

2.1 系统构造

系统首层采用酚醛板热固型（燃烧性能B1级），二层及以上楼层采用模塑聚苯板（燃烧性能B1级）。每层楼板处防火隔离带采用岩棉板，宽300mm（燃烧性能A级）其用胶粘剂与基层墙体粘贴，辅以锚栓固定。首层防护层为热镀锌钢丝网聚合物抗裂砂浆。二层及以上楼层防护层为耐碱玻纤网格布聚合物抗裂砂浆。装饰面层为质感漆。

2.2 施工基本要求

①表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍黏结的附着物。找平层应与墙体黏结牢固。不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。②粘贴保温材料的胶粘剂，应能承受本系统各层构造中的全部荷载。③粘贴保温材料时，板缝挤紧，相邻板应齐平，板间缝隙不得大于2mm，板间高差不得大于1.5mm。保温材料应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝。保温材料粘贴牢固，不得有松动和空鼓。④保温层在基层墙体设有伸缩缝、沉降缝、抗震缝处设缝。⑤锚栓待黏结保温材料的胶结剂凝结后，方能钻孔安装。⑥粘贴保温装饰线条时采用满粘法。⑦保温装饰线粘贴后应使用辅助锚栓加强。⑧防护层施工应在保温装饰线粘贴牢固后（至少24h）进行。⑨外墙面有烟囱时，烟囱及烟囱两侧300mm宽的范围贴岩棉保温板。

2.3 外墙外保温薄抹灰系统性能要求

在正确使用和正常维护的条件下，外保温工程的使用年限不应少于25年，外保温工程应能适应基层墙体的正常变形而不产生裂缝或空鼓、应具有防止火焰沿外墙面蔓延的能力、应具有防止水渗透性能、外保温工程还应具有防生物侵害性能[2]。

3 保温系统材料性能要求及施工工艺做法

3.1 外保温材料性能及防火要求

首层采用酚醛板80厚（燃烧性能为热固性B1级）。导热系数≤0.035[W/(M.K)]，容重为45±2kg/m3。

二层及以上楼层采用模塑聚苯板80厚（燃烧性能为热塑性B1级）。导热系数≤0.039[W/(M.K)]。容重为不小于22kg/m3。

防火隔离带采用岩棉保温板80厚（燃烧性能为A级）。导热系数≤0.045[W/(M.K)]，容重为100kg/m3。

主面保温材料每块尺寸不宜大于1.2m*0.6m。防火隔离带每块尺寸不应小于0.4m*0.3m。

3.2 施工工艺做法

（1）既有建筑围护结构基层处理。既有建筑节能改造前，对围护结构基层进行处理，使其达到设计施工要求。

原始基层表面存在风化物、浮尘、污垢等污染物或其他妨碍黏结的材料时，采用高压水冲洗，刮铲、打磨、喷砂等方法处理。

对于既有建筑墙表面为抹灰饰面时，检查空鼓、开裂、缺损、酥化等损害情况，进行清除，采用聚合物改性砂浆填补密实并找平。

对于既有建筑墙表面为马赛克或瓷砖时，应全面敲击检查贴面层，剔除空鼓部分用聚合物改性砂浆填平。

（2）胶粘剂施工。涂抹第一遍粘接砂浆，粘贴保温材料时，将胶粘剂涂在保温材料背面，涂胶粘剂面积不得小于保温材料面积的50%。

（3）保温板粘贴施工。①保温板施工前，对单体顶层到底层挂线，阳角部位要咬缝粘贴。②保温板粘贴到洞口位置时，裁剪要注意，窗口四角位置严禁拼接，必须是一块整版裁剪，在门窗洞口、女儿墙等收口部位预粘（黏结保温板前完成）翻包耐碱玻纤网格布，宽度为保温板厚度20cm。③保温板在界面剂干后，胶粘剂涂抹后应立即粘贴，粘贴自上而下，用手均匀揉动，使保温板与基层墙体黏结牢固，必要时使用橡胶榔头敲打，不得有松动和空鼓，相邻保温板缝隙紧凑，缝隙不得＞2mm，板间高差≤1.5mm，竖向缝隙逐层错缝，错缝长度≥1/3板长，阴阳角咬岔错缝布置。④在每层的楼板处设置防火隔离带用胶粘剂与基层墙体满黏结，防火隔离带要黏结密实防火带要交圈。⑤粘贴保温板24h后开始安装锚固件，四角铆钉锚固，锚固钉尾部凹进保温板1～2mm，锚固深度50nm，锚钉各向间距不大于600m。⑥保温装饰线粘贴后应使用辅助锚栓加强。线角宽度小于300mm时，设置一道锚栓@300mm。线脚宽度在300～600mm之间设置两道锚栓@400mn错开布置。锚栓应待黏结保温材料的胶结剂凝结后，方能钻孔安装。 ⑦首层防护层为热镀锌钢丝网聚合物抗裂砂浆厚度不小于15mm。二层及以上楼层防护层为耐碱玻纤网格布聚合物抗裂砂浆，一布两浆，厚度不小于5mm。

4 结束语

综上所述，对于老旧小区既有居住建筑的节能改造，重点在于外墙外保温的处理。此外，有的小区住宅建筑的外窗口和阳台护栏等构造也会对保温施工产生影响，这时则可以根据这些护栏结构的形式合理选择保温施工技术，做好细部构造的处理。