探讨现代市场环境下的建筑监理工作要点

叶科杰

浙江东亿工程管理有限公司 浙江 慈溪 315300

引言

据中国建筑业协会统计，2019年全国建筑业企业完成建筑业总产值248445.77亿元，同比增长5.68%；全国开展施工活动的建筑业企业达10.38万个，同比增长8.82%。建筑业发展应以工程监理作为保障，要求监理单位明确监理控制工作存在的问题，提高自身监理管理水平，更好地服务于建筑业良性发展。

1 建筑工程监理现状

“双重模式”是当前建设行政主管部门对监理企业普遍采用的资质管理手段，包括人员资格的管理和企业资质的管理。但在工程项目的实际监理工作中，双重模式的管理方法难以得到有效落实。目前的监理行业现状是，不少的监理企业都是招聘一些建筑施工人员从事监理工作，这些人员只具备施工作业的实践操作经验，缺乏对监理工作的正确认识；还有很多的现场监理岗位是由相关专业的毕业生直接担任的，这些人员未经过系统的、专业的监理管理技术培训和测验，不明确工程监理的作用和意义。工程监理人员在专业水平与职业素质普遍不高、监理知识尚不完善的情况下便从事工程监理工作，使监理工作质量不高，监理方法与管理模式落后，监管力度难以到位，监理成效普遍不佳[1]。

2 房屋建筑监理质量控制的必要性

随着城市建设速度的不断提升，使得房屋建筑工程项目数量越来越多，建筑规模越来越大，设计理念越来越新颖，这对于建筑的工艺质量标准也提出了更多的要求，工程项目施工监理工作也迎来了更多的挑战。工程项目监理是为保证工程项目质量派遣的专业管理人员进行现场质量管控的工作，这就要求建筑监理工作人员要全面掌握工程项目建设的各个细节，并采取合适的方法进行有组织、有计划的管理与协调。监理质量控制能够明确所有主体的工作责任并维护其合法权益，实现房屋建筑工程项目质量的整体提升。建筑监理工作能够为房屋建筑工程质量带来很大的保障，并推动工程项目顺利进行，实现建筑工程施工成本的合理管控和施工进度的保持，使建筑工程项目的建设效果达到最高。另外，房屋建筑工程监理质量控制还能够起到保障资源的合理配置、有效控制额外成本的支出、防止偷工减料降低工程质量标准等重要作用，防范房屋建筑工程项目施工过程中可能产生的各种问题或安全隐患与质量隐患，实现建筑业良性持续发展[2]。

3 现代市场环境下的建筑监理工作要点

（1）强化工程监理建设。工程监理单位建设中应做好多方面内容。①例如，可强化安全教育工作，强化监理人员自身安全意识，引导其形成正确的安全管理观念，提高其风险防范意识。此外，应重视提高监理人员的合同管理意识及法律维权意识，理解规范中的责任和意识，也对存在的安全风险进行分析，制定对应策略，谨防安全事故出现。②若发现监理方其监理规范有待完善，监理方应结合建筑行业发展需要，制定并完善安全监理手册，指导监理工作科学开展。③监理方应落实对监理人员科学管理，考虑到监理工作所必须遵循的纪律及职业道德，不断补充并充实该方面的内容，构建严格的奖惩机制对人员进行约束，并贯彻落实，调动监理人员工作的主观能动性，发挥警示作用，约束监理人员科学进行工作。

（2）提升监理人员素养。为了提高公司整体工程监理水平，规范监理行为，提升监理人员素养，贯彻GB/T19001—2000质量管理体系，公司应制定监理作业指导书，明确项目监理机构及监理人员职责，监理规划及实施细则的工作要点，施工准备阶段监理工作指导书、质量控制、进度控制、工程造价控制、竣工验收及保修阶段控制、合同管理控制、监理资料及信息管理、组织协调及安全文明施工管理、监理设施及内部管理，使监理工作更加规范化、专业化，提升监理人员的专业素养。

（3）明确现场质量管理标准，细化工程监理措施。现场质量管理是监理单位的重要责任，首先应从原材料质量控制入手，要求监理工程师系统收集工程项目在建筑工程、建设内容、监理方案等方面的信息，积极参与到施工图纸设计、施工方案编制等环节，明确施工材料的数量、规格等参数指标，依据监理标准加强对原材料质量与性能的审查，配合专业检测仪器进行材料现场检测，并编制施工材料汇总表，确保原材料质量达标。其次从测量放线环节入手，监理人员应在现场针对测量放线工作进行及时跟进，保障测量数据的准确度，并针对设计图纸进行深入剖析、强化对施工细节的解读，完成应急预案的编制。再次，应基于监理规范条例进行质量缺陷的严格控制，针对混凝土裂缝、地下室渗水等常见质量缺陷进行重点验收，督促施工方及时进行整改，保障关键部位、重点工序的质量达标。最后，还应以各工序为基准开展多次质量测评工作，针对质量不达标问题，安排施工方进行及时处理与返修，待质量评定合格后签订验收证明，依托监理工作提高工程项目综合管理水平、保障质量达标[3]。

4 结束语

在新时期，房屋建筑监理工作人员必须要能够不断提升自身的专业素质，掌握更多更新的质量控制方法，跟上科学技术和时代发展的脚步，全面提升自身对建筑工程专业知识的掌握水平，充分发挥出监理工作的重要作用，为人们打造出更加高质量的房屋建筑，为实现社会和谐稳定发展建立坚实的基础。