浅析优化建筑工程的造价预结算审核管理有效措施

刘桂羿

武汉恒骥项目管理咨询有限公司 湖北 武汉 430000

引言

我国社会不断进步，经济水平不断提升，在城市化发展的过程中，施工单位不仅面临更加剧烈的竞争，同时在工程造价管理方面也面临更大的挑战。对于建筑工程来说，造价的管理和控制是非常关键的工作，为了尽量避免在建筑工程造价管理的过程中出现严重偏差，确保投资方的利益，让建筑工程更加顺利地完工，需要在工程造价环节上进行更为严格的把控，同时采取科学的方法进行分析，控制各种因素的影响。

1 建筑工程造价的影响因素

1.1 前期造价管理存在问题

众所周知，建筑工程的设计方案需要根据实际情况做出不断调整，在调整的过程中，相关管理人员的经验发挥了重要作用。尤其在传统的建筑工程造价管理模式中，有些企业由于缺少严格的、科学的数据统计方法，或者缺少有效的预算管控策略，使得工程总体造价经常出现失控的情况。而现如今，经过多年的实践和探索，我国建筑工程的管理体系越来越完善，相应的法律法规也越发健全，越来越多的工程建设单位在前期进行造价管理时，能够获得更好的效果。但是不可否认的是，仍然有一小部分建筑工程单位在前期造价管理的过程中，缺少科学的管理方法，导致造价问题频发。

1.2 工程造价存在虚报的情况

虚报造价在建筑工程造价预算管理方面也是一个比较常见的问题，而且这一问题的后果比较严重，经常会导致一系列的纠纷，还会损害到投资方的利益，严重了还会导致建筑工程不能顺利完工。有些工程建设单位会将一些已经包含在综合单价中的内容进行单独列项，以此来提高项目的单价，目的是获得更多的利益。而这种行为的影响是非常严重的，很有可能造成建筑工程在实际开发过程中的成本和工程造价产生比较大的偏离，容易制约建筑工程的进度，还会造成不良的社会影响。

1.3 预算审核不符合实际施工方案

根据建筑工程的实际规模和具体的建设要求，施工单位实际付出的成本有可能和工程造价产生一定的偏差，而且在实际施工的过程中，在解决一些设计方案中没有预料到的问题时，通常也会让工程的建设成本增加。目前来说，有些工程建设单位在进行预算审核时，采取的方法不能满足实际施工方案的要求，这也会在一定程度上造成工程预算失准。而且现如今精细化管理的模式应用越来越广泛，对于工程造价审核人员的要求越来越高，如果相关建设单位不能让预算审核的方法符合实际施工方案，会带很多环节上出现问题，比如在图纸设计中出现疏漏，在审核工作进行的过程中出现错误，这些因素都会影响实际审核的结果。

1.4 工程预算的工作人员素质不高

存在很多工作人员并不熟悉图纸，同时也不了解施工的具体情况，难以制定出清晰地上施工图纸设计方案，这也对工程预结算价工作的有效开展产生极大的遏制作用。为了改善这一问题，就需要积极地引入专业技能过硬、经验丰富的审核人员。但是，从实际情况来看，当下专业的审计人员不足，同时大多数建筑企业所招聘的审计人员能力不足，无法有效地驾驭和理解工程资料，理论知识难以和实践工作相统筹，最终导致其预估结果也难以满足实际要求[1]。

2 建筑工程造价预算审核的工作要点

2.1 对工作量进行审核

在建筑工程造价预算审核工作进行的过程中，对工作量进行审核是基础工作，也是计算工程造价必不可少的步骤。不过在对工作量进行审核的过程中，出现误差是不可避免的。一般来说，对工作量进行计算审核的误差分为正误差和负误差两种。比如在建筑工程土方开挖的过程中，实际开发的深度要比计划的小，可是在进行计算审核时却按照计划方案来进行计算，这种误差可以称为正误差。而根据相应的理论体量来进行计算审核，在过程中出现一定的疏漏，这种类型的误差称为负误差。所以在对工程量进行计算审核的过程中，需要严格按照施工目标和计划进行，而且审核人员一定要亲临现场，对施工现场进行详细的调查，确保计算的准确性。

2.2 套用定额单价审核

在工程造价预结算审核的过程中，相关人员一定要严格按照流程进行，确保工程造价的格式符合要求。具体来说，在预决算审核时，首先应当对套用定额单价进行审核，相关人员一定要明确各项目的名称，对检验项目的实际内容有明确的了解，然后检查这些内容是否和设计方案一致。其次，审核人员还要检查是否出现重复套用的情况，有些重复套用的情况相对来说比较隐蔽，而且重复套用的情况会造成成本升高。最后，审核人员还要检验自身的换算方法是否正确，如果存在问题，应当及时进行调整，确保计算的准确性[2]。

2.3 相关费用审核

影响工程费用的因素众多，在对费用进行审核时，应当尽可能充分地考虑到各种因素的影响。比如在不同地区，同样材料或者同样机械设备的使用成本不同，在进行这方面的审核时，一定要满足所在地的相关规定，同时满足市场要求。更重要的是，一定要对到家相关部门的文件进行全面的审核，比如招标文件、施工合同等。

3 建筑工程造价预结算审核工作的有效方法

3.1 优化设计方案，合理降低工程造价

要想提升建筑工程造价预结算审核工作的质量，相关人员首先应当对施工的设计方案进行优化，并明确设计方案的目标，对方案进行更为精确的定位。同时，与设计方案中的相关问题，也要采取科学、严谨的态度和方法进行分析。更重要的是，相关人员一定要具备足够的工程造价管理意识。其次，还要对方案进行相关标准的明确，提升设计方案的经济性和可行性。最后，方案确定之后，双方应当对方案进行会审，集合多方力量对方案中的各种问题进行最后清除，尽量避免施工过程中出现各种问题引发工程造价产生大福波动[3]。

3.2 在工程招标阶段进行更为严格的管理

在建筑工程的招标阶段，采取更为严格的管理方法和体系也是必不可少的。目前来说，我国绝大多数的工程建设都需要进行招标，而且招标涵盖不同阶段、不同工作内容。比如有些建筑工程项目需要对设计进行招标，有些环节还需要对设备的采购进行招标。在综合考量多方方案之后，确定最佳方案能够让利益最大化。而要想在这一过程中进行审核管理并达到理想的效果，需要设置一套完善的核准制度。这一套核准制度需要工程建设单位以及施工单位都要严格遵守，共同努力，推动建筑工程招标工作合理进行。另外，相关人员还要对招标控制价格进行科学的编制，保证准确性，尽量避免出现招标工作开始之后可能出现的抬高价格的情况[4]。

3.3 在竣工阶段进行严格的验收

在竣工阶段进行验收工作对于成本控制也会产生一定的影响。比如，竣工结算书就会在一定程度上影响工程造价。可是在实际进行结算的过程中，竣工结算书会和实际的工程成本结算数据之间存在一定的差异，这一差异通常会控制在10%～20%之间。所以在对工程进行结算审核时，审核人员一定要严格审查，对工程合同、相关预算数据进行严格审查，也可以聘请业界有信誉的中介来对竣工结算书进行审核。

3.4 在预结算审核时要变得智能化

在预结算审核中可以有科学地引入计算机技术，需要对工程施工部门提供的每个施工资料予以有效地审核，保证审核结果的准确性和有效性，这样就能够推进预结算审核质量进一步提升，降低每个项目计算环节的错误率，同时对工程管理内容予以有效地细化，可以结合计算机技术来对当下我国建筑市场的材料动态和价格动态予以系统性分析和研究，以此来推进建筑工程预结算审核工作准确、高效地实施和开展[5]。

3.5 加大力度对相关管理人员进行培养

要想让建筑工程造价预结算审核管理工作的质量得到进一步提升，相关单位加大力度对管理人员进行培养是必不可少的。因为造价管理人员属于一线工作，他们的工作能力和思想态度对于审核工作的质量会产生非常直接的影响。所以相关单位一定要在日常加大力度对管理人员进行培养，提升他们的专业能力和思想认识。具体来说，只有全面掌握工程内容，才能够有效地完善工程管理造价的预结算管理工作。所以，工程造价管理人员应当在日常工作中不断更新自己的知识体系，并在实践的过程中优化自身能力，平时需要积极地参与到工程知识学习进程中，并对造价领域的技术成果予以及时地完善和更新，提升审核的质量和效率。其次，也要加强对审核管理人员的考核，推动他们不断提升自身的业务能力，满足更为激烈的市场竞争的需求，提升工程造价管理的质量。在培养管理人员方面，一定要让培训常态化，让相关审核管理人员的能力和他们的薪资挂钩，这样能够推动他们提升自身的能力，让团队的整体水平得到提升。最后，还需要强化素质教育，让工程造价审计人员深入学习更多的工程学、经济学内容，积极地打造一支业务素质过硬、知识技能完善的审计队伍，以此来全面提升审计队伍的整体水平，促进造价预结算工作高质量开展[6]。

3.6 做好工程计量审核

完善建筑工程造价预结算审核管理机制，能够保证建筑工程实际施工工作高质量开展的基础上，对建筑施工单位的工序予以合理规范，让建筑单位能够有效地结合合同要求来进行施工，这也能够推进建筑工程造价预结算审核管理工作水平进一步提升和优化。

需要承认的是，通常来说工程量的增加就会造成工程成本的增加，而为了尽量避免这总情况出现，审核人员一定要预先对设计方案进行审核，结合建筑工程施工的相应标准，判断方案中是否存在漏算和错算的内容。在这之后，审核人员还要对工程进度进行审核，结合总体的施工体量以及分阶段的施工体量，审核工程建设进度是否合理，找出其中的问题。在进行工程计量审核时，一定要考虑到实际工程建设的情况，充分考虑到各种影响因素，确保审核的准确性[7]。

4 结束语

我国经济的快速发展，社会不断进步，在城市化发展的大背景下，人们对于建筑的需求也越来越高。与此同时，建筑工程相关企业面临的考验也越来越严峻。在这种情况下，做好建筑工程的造价预结算审核工作越发受到了企业管理人员的重视。在进行预决算审核时，一定要融合新的思想、采用更加科学的方法，打破传统预结算审核模式的束缚。不仅如此，企业还要加大力度对审核管理人员进行培养，让他们在工作的过程中能够严格约束自己的行为，投入更多的精力，提升造价审核管理的质量。本文针对建筑工程造价预结算审核的常见问题进行分析，总结了审核管理工作的要点，并提出了几点建议，希望对相关人员有所帮助。