给你的农庄定好位

休闲农庄定位误区

定位是战略层面的问题，它能让农庄未来若干年向正确的方向发展。但是定位并不容易，很容易“误入歧途”。

1.定位模糊。

例如：城市远郊休闲目的地/家庭休闲度假目的地；以养生度假为核心的山水人文度假区；景村合一生态文化综合体/农业综合休闲庄园等。

这些定位看起来似乎很正确，可是对农庄没有任何实际的意义。对消费者的指向性也不强。

2.太复杂。

例如：宜居宜业宜游的乡村旅游度假区（建筑文化+宗亲文化+民俗文化+台海文化+农耕文化）；有机主题，休闲氛围，体验引领，高端享受。

这种定位一方面模糊，没有针对性，另外太复杂，相信农庄主自己也记不住。一个复杂的定位无异于一个全方位的辐射，完全没有聚焦。

3.只顾眼前的定位（流行性定位）。

例如：首个/最大的/最具特色的有机农场；创新型农业旅游综合体/文化综合体/田园综合体。

定位是战略性思考，不能只看眼前。比如目前你是“最大，首个”，但很快可能就不适用了。再比如现在流行的概念定位“××综合体”，不管是否符合，都用最流行的定位去套用。

4.频繁更换定位。

农庄定位一旦确定，除非被验证是错误的需要重新定位外，一直要坚持下去。随意频繁地更换定位让农庄主自己纠结，也让消费者不知所云。

休闲农庄主题定位

休闲农庄设计，首先要以突出的主题展现规划区域风貌，使之与周边旅游风景资源有明显异质性，塑造独特。主题的选择线索主要有：最重要、最突出的资源所体现的内涵；最多的、体量最大的资源景物所体现的内涵；由景区资源引导、延伸出的主题；以生态文化为线索重新塑造主题；以传统或现代文化为线索重新塑造主题。

功能和功能分区定位

生产观光功能：主要是进行各种经济作物的生产和开展各种农业观光的活动。例如展示果品、花卉、蔬菜、茶叶等的栽培技术和生产过程，同时开放让游客摘果、拔菜、赏花、采茶等。生产观光是农业旅游项目的最基本功能。

农事体验功能：依据农业生产而开发的一些简单轻松的农业劳作活动和民俗活动，为游客提供诸如水稻种植、果蔬采摘、养蜂酿蜜、田园织耕、药圃采药等体验功能，让游客体验具有趣味性的农事活动，满足人们的猎奇心。农事体验功能一般是附加在生产观光项目中所体现的功能。

娱乐休闲功能：农庄为游客提供运动健身、娱乐休憩、修身养性的场所及相关服务。例如突显乡间宁静淡泊生活的河畔下棋、潭邊垂钓、竹溪品茗等活动；满足游客渔业旅游乐趣的泛舟、采莲、踏浪等活动。此外还可以提供各类健身器材、游乐设施等。所有旅游项目都具有此类功能。

度假功能：主要指的是农庄为游客提供各种餐饮和住宿服务，让游客吃在农家、住在农家。这也是休闲农庄的一项基本功能。

科普教育功能：农庄向游人传递农业和当地民俗知识。游客可以了解各种作物、劳作工具及使用方法，了解到无公害蔬菜的好处、怎样辨别水果或蔬菜是否用了催熟剂、怎样清洗才能减少维生素的流失、如何搭配才有营养等生活常识。由于项目设置不同，不同农庄中该功能所占比重各不相同。此外，有的休闲农庄还具有品尝、购物、疗养或综合等功能。

根据农庄的自然资源和地理条件，综合考虑市场需求、人文环境等方面，对其进行主体功能定位，进而再进行功能分区定位，比如依据功能分为生产观光区、农事体验区、娱乐休闲区、科普教育区、健身疗养区等，以为其项目选择提供导向作用。