厦门国贸清退百亿地产资产

一南

﹥﹥﹥               事件

6月11日，厦门国贸公告，拟将持有的房地产子公司国贸地产100%股权、国贸发展51%股权出售给控股股东厦门国贸控股集团，交易对价约103亿元。通过这次清退行动，厦门国贸基本退出房地产行业。

﹥﹥﹥               点评

去年11月，廈门国贸发布2021-2025年的5年发展战略规划纲要，并作出“集中资源专注核心主业的转型升级，拓展战略新兴产业，充分利用资本市场平台做优做强”的决定。根据规划纲要，厦门国贸后续将根据新战略规划，集中资源投入供应链管理与金融服务两大核心主业。而地产业务将在国贸控股的管控下，形成独立的业务板块。这一规划体现了国家现阶段对国有企业的要求：突出主业，回归本业。自2010年“退房令”颁布后，1987年便已进军房地产行业的厦门国贸最终退出房地产行业。

国企尤其是央企退出房地产是一项被长期重视的策略，2010年国资委就曾颁布“退房令”，宣布除中国建筑国际工程总公司、中国房地产开发集团公司、中国保利集团公司、华侨城集团公司、中国铁路工程总公司、中国铁道建筑总公司、中国中化集团公司、中粮集团有限公司、中国冶金科工集团有限公司、中国五矿集团公司、中国水利水电建设集团公司、中国葛洲坝集团公司、即港中旅集团有限公司、招商局集团有限公司、华润集团有限公司、南光集团有限公司等16家专营地产的央企外，其余78家央企要退出房地产业务。

去年，国资委再发通知，明确要求国企央企严把主业投资方向，严控非主业投资。国资委指出，国企央企不得为规避主业监管要求，通过参股等方式开展中央企业投资项目负面清单规定的商业性房地产等禁止类业务。在去年重启退房令后，以国家电网、中航集团为代表，据称有14家央企已完成涉及房地产相关业务的整改或调整。

未来，随着国企央企逐渐清退非主营业务，把握主业发展方向，它们就能将资金和精力集中布局到关键性领域和前端战略领域，这是大势所趋。