房屋建筑施工中的渗漏施工技术分析

肖桅

（贵州桥梁建设集团有限责任公司，贵州贵阳 550001）

0 引言

我国当下在经济发展的冲击下，让各个行业都得到长足的进步，特别是现代化建设进程的不断加快，使得建筑工程项目得到全面的进步和发展。在房屋建设的过程中，只有做好防渗漏的处理，才可以提升房屋整体质量和安全性，不会影响日后的用户正常居住。

1 房屋建筑渗漏成因

在当下的市场调查中发现，房屋建筑出现渗漏的问题，主要就出现在下外墙、屋面、地下室、厨卫等部位。另外，伴随使用时间的增加，在门窗以及空调孔位置也会一定程度上出现不同程度的渗漏。

1.1 房屋施工不合理

在当下的房屋施工的过程中，其施工设计的规划，直接影响房屋的整体质量和使用的功能性。因此，一定房屋建筑项目的设计方案不合理，就会导致房屋出现质量方面的问题，严重降低房屋的功能性。例如，在实际的设计过程中，一旦没有很好地设计出合理的结构设计方案，就会导致房屋建筑出现一定的裂缝，甚至在严重的情况下，还会出现房屋坍塌的问题。另外，在建筑当中的给排水系统设计，也是直接影响房屋建筑整体渗漏质量的关键所在。只有保障建筑项目的高质量给排水，才不会导致水源的外泄，以此对建筑造成渗漏的影响。

1.2 施工材料质量不过关

在当下的施工建设中，其选用的使用建设材料直接影响建筑工程项目的整体质量，同时也是众多渗漏问题的主要造成因素，例如，在一些防水材料的使用中，一旦使用性能有缺陷的材料，就会直接导致在长期的雨水浸泡下，会导致防水性能的降低，因此就会形成严重的房屋渗漏问题。同时，在一些砂石、水泥的使用过程中，相关人员没有对其材料进行质量的审核，也会导致在施工建设的过程中，出现一定程度上的质量问题，无法满足施工建设的防渗漏标准。

1.3 房屋施工技术不规范

在当下施工技术的使用，也是整个工程项目建设进度、质量以及功能性的关键所在，其中房屋的渗漏问题也受到施工技术方面的影响。在我国当下的建筑行业发展中，很多从业人员都没有受到良好的教育和培训，因此这样专业性不足的工作人员，在实际的施工建设中，可能无法很好地严格基于施工图纸或者施工技术标准进行施工建设，很多时候都是基于自身的施工经验角度出发，经常会在施工建设中出现修改施工图纸的情况，这样就无法满足施工的合理进展需求。特别是在一些工程项目的开展中，在使用一些先进的施工技术之后，施工建设人员往往无法满足技术方面的需求，因此就导致工程项目在建设中的整体质量不足。最后，在我国当下的施工管理中，也存在一定的问题。

2 房屋建筑防渗漏技术的施工要点

2.1 科学合理的规划房屋设计

在当下的房屋建设之前，其施工图纸和施工计划的制定中，首先需要进行科学合理的结构性设计，以此避免房屋工程出现结构方面的裂缝问题。在实际的设计过程中，在对建筑的外形进行合理设计之后，便需要针对建筑的结构要点进行针对性的分析，并收集建筑的各种资料，同时结合其建筑工程项目的实际现场情况，这样才可以保障建筑工程项目设计出科学合理的施工计划和方案，最大限度避免施工裂缝问题的出现，起到降低渗漏问题出现可能性的效果。例如，在给排水系统的设计中，就首先要做好坡度的测量工作，这样才可以让整个管道敷设的过程比较合理且严谨。另外，在这些重要的管道方案设计中，也要考虑施工周围环境、交通以及降水方面的影响。

2.2 施工材料的质量把控

在当下的房屋建筑建设中，材料的质量性有关键性的作用。因此，为了保障实现防渗漏的施工效果，就需要在施工建设开展之前，就要对施工建设使用的全部材料，都进行质量方面的检测，同时也对各种材料在使用中也进行科学合理的监管，避免出现一些质量不达标的材料，投入工程项目的建设中。为了实现这样的建设效果，可以在施工现场构建出材料监管机制，以此最大限度保障材料的可靠性。

2.3 提升施工技术

在当下的施工建设中，可以在施工建设之前，就对整个建设方案都能进行针对性的评估，这样就可以全面掌握工程项目的全部信息，同时也让建筑工程项目可以选择一个合适的施工技术。在施工建设的过程中，相关施工管理部门，也要充分保障施工人员可以严格按照施工图纸进行施工建设，以免出现违反施工规范的行为，对工程项目造成不良的影响。

3 房屋建筑渗漏施工技术的应用

3.1 外墙防渗漏

在当下的房屋建筑工程项目的外墙渗漏问题，一定程度上是由于在建筑框架剪力墙的拉筋使用过程中，出现一定的施工建设失误问题，以此导致在剪力墙与填充墙的拉筋结构位置，出现一定程度的遗漏问题，以此就会直接导致在墙体出现一定程度的裂缝问题，甚至会发生一定程度的变形。因此，在这样的施工问题出现之后，就需要能够重视起处理工作。首先，需要保障在施工建设中，可以对于每一个拉筋环节都进行严谨的控制，以此最大程度上提升剪力墙与填充墙的防水效果。另一方面，在施工建设中，还要充分保障在一些脚手架安装之后所遗留下的孔洞，也要进行严谨的处理。同时，还要在施工建设中，充分利用丙纶材料进行覆盖，以此保障使用的丙纶材料的高防水性，可以提升建筑工程的防渗漏效果。另外在建筑窗体处，也是出现渗漏问题，因此在实际的建设过程中，就需要能够提前做好房屋的窗体的密封处理，并使用一些防水材料进行详细的填充，最后使用砂浆进行外部的处理。

3.2 屋面防渗漏技术

屋面渗漏问题是房屋建筑工程项目经常出现的一些渗漏问题。在建筑工程项目的屋面出现渗漏，是由于在混凝土结构施工建设的过程中，出现一定程度的不合理之处，同时屋面防水材料的质量也不够达标，因此就会导致在施工建设的过程中，受到一些外界因素的影响，让房屋出现不同程度的屋面渗漏。为了能够有效处理屋面出现的渗漏问题，就首先需要保障屋面的使用建设工作，要可以使用一些高质量的施工材料，以此避免在混凝土结构位置出现不同程度的缝隙。同时，在混凝土浇筑的过程中，还要做好振捣工作，让混凝土可以有着较大的密实程度，不会存在一定的气泡，进而在长期的使用之后，出现不同程度的渗漏问题。同时，还要重视起房屋屋面的结构强度提升。在对施工计划进行规划的时候，就要保障预留出合理的坡度，以此避免在长期的降雨情况下，出现不同程度的渗漏问题。最后，还要充分保障屋面防水材料可以充分达标，并满足施工计划的标准，最大程度上控制气泡出现的可能性，以此发挥出最大的防水效果。

3.3 地下室防渗漏技术

地下室的漏水问题，一直都受到人们的关注。因此，在实际的施工建设过程中，就要做好止水带的施工建设，以此可以形成密封的墙体，最大限度保障混凝土在进行浇筑的过程中，并不会对止水带产生较大的挤压力。同时，还要在混凝土材料的配制过程中，可以合理调整材料的比例，这样就可以控制好混凝土的含水量，施工之后形成强度较高的混凝土结构，图1 为地下室防渗漏现场。

图1 地下室防渗漏现场

3.4 厨卫防渗漏施工技术

在当下的房屋建设中，厨卫是主要用水的位置，因此就需要在施工建设的过程中，可以积极地开展防水措施，以此最大限度增强建筑的防渗漏效果。在施工的过程中，首先需要进行科学和合理的管道材料寻找，保障管道的质量符合房屋建筑的实际需求。其次还要对建筑地的水压等方面的数据进行采集，以此可以很好地在管道材料选择上，提供可靠的数据信息。最后，就需要做好管道的密封工作，并且地漏的选择上，也是影响房屋防渗漏效果的关键所在，以此最大限度提升建筑工程项目的整体质量，让房屋可以在长期的使用中，始终保持较高的质量性和安全性。

4 结语

综上所述，在当下房屋工程项目的建设中，渗漏问题一直都受到人们的重视，因此就需要在建设的过程中，做好施工的合理规划，同时采用针对性的技术手段，针对例如窗体、屋面、外墙等位置，进行高质量的防渗漏处理。