装配式建筑精装修与机电技术分析

骆丽敏

山东圣大建设集团装饰工程有限公司 山东济宁 272000

现阶段，我国房地产行业已经获得长足发展，并且开始积极采用装配式施工理念以及技术等，对此相应精装修项目的数量也随之增加。虽然人们对于装配式住宅含义有所认识，然而并未充分认识到其深入的内容。在建筑业发展过程中将装配式住宅与精装修理念之间进行充分结合，能够为房地产行业发展提供全新发展方向。在此过程中，如何提高装配式住宅精装修工程质量、保证施工安全，成为人们亟需思考和解决的问题[1]。

1 装配式装修

装配式装修是指由工厂负责相关构件的生产，再运送到现场组合安装的一种装修方式。如现今的集成厨房、集成卫生间、管线与结构分离等。该种装修方法可降低装修难度，加快装修进程。根据现有工程案例和资料分析可知，装配式装修特征有：①标准化。装配式装修充分利用BIM技术构建一体化模型，在模型中对各零部件的位置、参数进行计算和审核，了解部件与构件之间的关系，为制作和生产提供可靠依据。同时在模型内可进行碰撞检查，削弱设备、管线、构件之间的冲突。②工业化。所需构件均通过工厂进行制作生产，维护型号、规格的合理性，减少浪费等问题的产生。③装配化。工人现场进行装配，严格按照标准工序流程完成组装工作，以维护结构的完整性。④信息化。构建完善的信息平台，做到信息数据的实时共享和传输，保障参数指标的合理性，加强工厂生产的可靠性，加快现场施工进度[2]。

2 装配式建筑精装修与机电技术

2.1 排水管

①做法。预制流水坡度，同层排水、隔层排水均可实现，底盘已预留好地漏、马桶等预留洞，隔层排水可在下1层吊顶内走排水管，排水管直接接入包封的排水主管内，因此排水可按正常设计。底盘采用铝蜂窝板，透热效果好，可采用地暖系统，结构降板50mm，满足地暖安装要求。采用同层排水时卫生间下沉300mm，排水管道在架空层内敷设，将留洞尺寸精确提与厂家；采用隔层排水时卫生间下层排水正常设计即可，将留洞尺寸精确提与厂家。②管道敷设。排水点位经过与精装结合，排布后由整体厨卫厂家穿底板的排水管道预埋于底板内，现场由专用配件连接至相应的卫生洁具。卫生洁具根据项目情况选取，可集采，只是地漏等配件如后期发生损坏，客户无法自行更换。

2.2 地面装配式精装修

地面装修施工中禁止使用水泥砂浆作为黏结材料。具体的操作流程为：先利用可调节支座完成地面或楼面的架空支撑，构建一个架空层，并按照要求科学调节支撑高度。在形成的架空层内铺设水暖电管线，利用水泥纤维板对其进行装饰，之后在这层纤维板上设置干式地暖层，并覆盖薄垫层，以达到保护效果。这一系列操作完成后，按照用户要求铺设地板或地砖，完成地面装修施工。相比传统的湿贴法，上述方法不仅削弱了施工难度，还降低了地面负荷，减少了长时间使用带来的弊端，同时也为维修养护提供了便利。需要注意的是，上述施工方法如果应用在厨卫空间、阳台等用水较多的区域，需要在地板或地砖铺设前，在地层做好防水和排水处理，将水源及时引出，以免对地面装饰材料的质量带来影响，从而缩短地面装饰材料的使用年限[3]。

2.3 电气专业

电气专业管线分离的基础是精装吊顶，在吊顶内做明敷管线以提高管线分离率。装配式建筑中叠合楼板内的电气配管预埋，由于叠合板地板上部现浇混凝土层厚度仅70mm，减去结构筋后，在叠合板上可排布的配管空间有限，需要尽可能对强弱电预埋配管分层、错位布置，以减少管线二次交叉，避免出现管线三次交叉的情况。户内配电箱的入户线缆外径较大，穿管外径一般为32mm或40mm，为避免入户管线与户内分支管线相交叉，户内配电箱的位置宜设于靠近户外公共走廊的墙体上或靠近入户门处。为降低叠合楼板现浇层厚度，也可将入户管分为3根小管，穿3根外径16mm或20mm管入户。照明及烟感等的接线盒需要深型接线盒，预制板上的电气点位需精确定位。与分离式做法相比，不利于检修及结构安全性，所以装配式建筑中宜尽可能多的采用分离式做法。分离式做法电气管线敷设与传统方式相比，需要注意管线的明暗转换、水平垂直转换，经过设计及现场等的多方配合与推敲。

2.4 套管的预留

当今的建筑企业开展装配式建筑机电安装工程施工应当做一进以下几点，①建设工作人员要保证洞口和套管预留位置的准确。如果其需要穿越预制墙体，那么在管道当中要预先预留套管。②针对厨卫等地方的下水道，工作人员要预先预留好预埋构建，将套管与保温层进行设置好。针对部分无须保温的套管，直径也要及时科学合理的扩大。并且，施工人员要尽量按照现浇层、保温层厚度的实际需要作为基础，全面对套管长度进行分析与研究，在开关的水平线位置以及空调的插座位置适当铺设现浇层。在施工人员把开关引下线导线穿越叠合楼板时，预留的孔隙直径要高达80mm。③施工工作人员在预留套管工作时，要全面保持管道的安全稳定性，保证预留位置的精准度。如果预留位置并不合理，那么将可能对装配式建筑机电安装施工进度与施工质量产生影响。

3 结语

随着社会不断发展，人工成本不断上升，以及居民对建筑品质的需求不断提升，装修的部品化发展已成为未来发展趋势之一。装配式装修技术及部品也会呈现出多样化、本土化发展趋势，以适应商品房建设的需求。装配式装修的成本也不会永远是制约其发展的因素，能否真正给业主带来可量化且能感受到的使用价值和品质提升，才是最终的关键因素。