住宅建筑装饰工程的造价管理研究

冯书明

大连京都风情小镇文化旅游发展有限公司 辽宁大连 116000

住宅建筑作为建筑业中与广大人民群众日常生产生活联系最为紧密的细分类别，需要对其整体运营管控给予积极关注，尤其需要持续强化对于装饰工程造价管理环节的全流程全链条深入把控，唯有如此才能在最大程度上保证最广大人民的根本利益，进而促进我国长期健康可持续发展宏伟蓝图落地生花。因此，提高住宅装饰工程造价管控的理论研究水平，并加以实践，具有非常重要的现实意义。

1 做好前期规划设计筹备工作

好的开始是成功的一半，为了切实有效确保住宅装饰工程造价管控相关工作发挥出应有成效，不能孤立地看待住宅装饰工程造价管控相关工作，而是应该积极秉持全流程全链条整体化指导思想，进一步强化重视前期规划设计筹备相关工作，采取多维度得力措施为住宅装饰工程造价管控相关工作的平稳健康开展创造出积极有利的前置性基础条件，这主要是因为住宅装饰工程造价管控与其前期规划设计筹备相关工作之间存在着密不可分的关系，需要建立前后协调节奏一致的渐进式工作推进开展基本路径模式，具体到实际执行操作层面来看，尤其需要在住宅建筑前期规划设计筹备相关工作环节积极秉持开放发展的核心理念，在住宅建筑前期规划设计筹备相关工作环节更多地从工作推进前向角度考虑问题，着眼于将住宅建筑装饰工程所涉及的关键诉求在前期规划设计筹备相关工作环节进行提前体现，为住宅装饰工程造价管控相关工作的高质高效开展奠定坚实有力的前置性保障基础[1]。

2 持续提升统筹兼顾总体水准

住宅装饰工程造价管控涉及诸多业务领域，其中相关工作既杂又多，这就对统筹兼顾整体水准提出了更高更新更全的要求，需要给予足够的重视程度及资源倾斜，为了切实有效确保住宅装饰工程造价管控相关工作发挥出应有成效，需要采取得力措施持续提升统筹兼顾总体水准，积极秉持全流程全链条的核心指导思想，更多地从全局角度看待住宅装饰工程造价管控过程中遇到的实际情况及问题，为住宅装饰工程造价管控相关工作的平稳健康开展落地创造出积极有利的前置性核心条件，具体到实际执行操作层面来看，一方面需要着眼于建立起分层次多梯度的统筹兼顾整体机制体系，从宏观、中观及微观角度进行积极把握，通过逻辑清晰及循序渐进的方式形成一整套务实可靠的落地具体方案，另一方面需要重视深入一线进行充分彻底的实地调研，为住宅装饰工程造价管控的科学有效开展推进打好积极基础。

3 构建完善限额管控关键体系

住宅装饰工程造价管控相关工作的实际开展推进落地涉及诸多环节，其中比较关键的就是限额管控关键体系的建立形成，限额管控依托于精细化及标准化先进成熟理论思维，通过对住宅装饰工程造价管控可能涉及到工程物资的基本标准进行预先核定控制，构筑起相对系统完备的工程物资采购供应初始基线，致力于从源头上确保住宅装饰工程造价管控的科学有效整体水准，限额管控在建筑业内各个业务领域具有非常广阔的应用发展空间，在住宅装饰工程造价管控方面更是如此，具体到实际执行操作层面来看，一方面需要对国内外诸多项目进行充分调研，积极吸收借鉴其中的可取之处，同时综合考虑我国基本国情及自身实际情况，进而形成系统完备且务实好用的限额管控关键体系，另一方面需要重视对于限额管控关键体系的深化应用，采取诸多得力措施保证限额管控关键体系能够真正落到实处，发挥出应有的积极成效[2]。

4 发挥多方协同效用

住宅装饰工程造价管控的高质高效开展推进落地需要各个方面的协同配合及通力合作，在当今经济社会处于转型发展平台期的整体宏观大背景下，任何个人及团体都无法完全孤立地完成相关工作，更多地需要以团队合作的方式进行规模化整合，需要积极秉持互利共赢的核心指导思想，唯有如此才能在最大程度上确保相关工作的整体效率及效果符合初始预期目标，这在住宅装饰工程造价管控方面表现的尤为突出，需要给予足够的重视程度及资源倾斜，为了切实有效确保住宅装饰工程造价管控相关工作发挥出应有成效，需要采取诸多得力措施协调发挥好各个方面的通力配合成效，具体到实际执行操作层面来看，需要在明确住宅装饰工程造价管控核心主干工作导向的基础上，搭建出住宅装饰工程造价管控相关工作所涉及各个方面统筹配合的多维度多层次平台，进一步提升住宅装饰工程造价管控取得实际成效。

5 加强施工阶段成本管控

首先，要从各个方面融入装饰工程的施工现场，从而了解施工过程中的实际问题，并及时控制解决。在传统模式的影响下，装饰工程定额的编制还在使用取费、定额以及文件等传统方法。这些方法已经无法满足经济的快速发展需要，因此，对于施工单位来说，改革部门，调整造价管控手段，科学分离量价。基于量价分离，从计量法的角度关注造价动态。编制机械材料与人工消耗量时，要遵循科学合理的原则，并公示造价信息。其次，提高材料价格管控力度。对于造价管理来说，材料的管理至关重要，一定要在事前做好价格考察工作，从质量、型号到单价方方面面都要做到“货比三家”，并严格核实、核算。承包商与材料商签订合同时，建设与监理单位要全程监督，合格后安排采购，并在结算过程中，提高材料保护费与运输费，确保最终价格[3]。

长期以来，衣食住行一直是我国广大人民群众最为关心的基础问题，随着近年来我国综合国力显著提高，广大人民群众在基本物质需求得到充分满足的前提下，对于作为住宿需求核心承载主体的住宅建筑给予了更多的关注，住宅建筑的完美理想展现有赖于诸多业务领域的协调一致及通力配合，这其中装饰工程扮演着不可替代的关键角色，为了切实有效确保住宅建筑装饰工程平稳健康推进落地，最为重要的就是需要做好相关造价管理工作，从源头上为住宅建筑装饰工程相关工作的科学有效开展打下坚实有力的前置性保障基础，进而为我国长期健康可持续发展贡献出积极力量，发挥出应有的成效。