城市商业综合体建筑设计分析

刘枫

都市发展设计有限公司 辽宁大连 116000

城市商业综合体具有多功能性、多层次性和地域性特点，其在一定空间环境内有效的将城市中的商业、居住、办公、酒店和餐饮等作用集中为一体，而且各部门之间具有较强的依存关系，以此来构建出具有高效性的建筑综合体，更好地满足城市立体化的发展需求。由于城市商业综合体建筑具有较多的应用功能，这也使其复杂程度较高，在设计过程中具有较强的挑战性，因此需要把握好设计工作的要点，打造出高质量的城市商业综合体建筑。

1 城市综合体的相关概述

1.1 功能与类型

城市综合体的基本功能在于可以有效地提升空间的使用率。与其他类型的建筑相比，该类建筑提升了空间的使用率，在一定程度上节约了建设资金，节约下来的建设资金可以用来改造建筑外部的环境，也可以用来作为建筑内的环境改造。城市综合体建筑实现了交通空间与建筑、城市等紧密的结合，尤其在信息的交流方面，综合体建筑使信息的交流变得越来越方便，极大地加强了建筑体与周围空间的联系。城市综合体有多种类型，若是按照性能来对其进行划分，包括：

（1）商务型综合体，无住宅，属于纯粹的综合体。

（2）生活型综合体，其实现了商务与住宅的结合。

（3）单一综合体等。

1.2 设计特点

1.2.1 超大的空间尺度

在我国许多城市中，城市综合体都是当地的标志性建筑，代表着一个城市的形象。所以其通常与城市规模有着较好的匹配性，而且还需要与城市主干道具有一定的联系。因此，在城市综合体的建筑设计中，一定要确保其室外空间尺寸达到一定的标准。另外，商业综合体具有多功能性的需求，所以其室内空间尺寸也较大。

1.2.2 购物与娱乐的结合

在我国大多数城市中，都建有一条专门的商业街，在这些商业街中，不仅满足了人们的购物需求，还满足了人们的娱乐需求。而城市商业综合体的建设，除了空间网络上具有众多的功能性，而且其室内外空间能够做到与城市景观的相融合，实现了集购物与娱乐的一体化，为城市居民打造一个购物与娱乐于一体的公共场所。例如，现在许多城市的商业综合体建筑都是以地下二层为停车场，地下一层为超市，满足人们的生活购物需求，地上一层大多为金银珠宝、首饰等之类，二层以上主要满足购买衣服、鞋子、餐饮、观影等需求。由此可见，商业综合体的功能具有多样化的特点。

1.2.3 高科技集成设施

商业综合体具有众多的功能，其除了具有大众化的一面，而且还有高科技的一面，在其中有着大量的高科技设备设施。例如，通信系统、暖通系统等。这些科技设施的存在使得综合体的运转更加的高效与稳定。

2 商业综合体建筑设计的综合分析

2.1 商业综合体建筑设计的要点解析

2.1.1 重视商业综合体建筑内外部的交通设计

现代城市商业综合体的人流量一般较大，所以在设计时要与外部交通预留出缓冲空间，让人流、车流的拥堵状况可以得到解决，出入口的选择进行挨近城市通道，让客流疏散压力降低，同时为消费者提供便利，在考虑到流线的可达性与便利性之后再进行交通流线的布置，保证人流车流的安全。

2.1.2 建筑设计要符合商业综合体的风格和功能

在进行现代城市商业综合体设计时需要根据事先调研的结果，将城市周边的环境和区域的气候条件进行协调，保证内部商业业态的高效。让建筑内外部流线可以得到整合，形成集聚化、便利化的空间结构，建筑风格可以表达出独特性，在满足当地居民消费需要的同时尽量为城市的空间环境带来积极的影响。

2.1.3 商业综合体建筑设计要重视功能空间的设计

消费者的消费体验在很大程度上会受到商业综合体内部空间结构的影响，在设计时遵循消费者的消费习惯以及行为习惯，比如建造一条高效并且趣味的步行曲线可以很大程度上促进消费活动的便利性以及愉悦性。提高建筑物空间的艺术性可以引导消费者的消费行为。

2.2 商业综合体建设设计的基本原则

一般来说，现代城市商业综合体的功能较为复杂，规模较大。以城市中心的商业地带较为多见，因此对于城市的环境以及城市形象的影响比较大，因此在设计时需要注意交通疏散以及商业空间价值等问题。总体看来，在设计之前的调研工作需要准备充分，对于功能分布以及人车流线进行合理的安排，充分发挥现代城市商业综合体的集聚效应的优势，做好现代城市商业综合体的品牌效应，让城市氛围可以得到提高。

2.3 商业综合体的空间布局设计注意事项

现代城市商业综合体在设计和规划时要与城市的整体设计规划进行协调，建筑物的底层商业一般都会开设百货或者超市等零售门店，保证可以将吸引人流的功能发挥到最大。而餐饮或是食品等行业则是要安置在单独的楼层，方便商业综合体整体的管理和消费者的选择。而对于每一层的空间结构设计则需要提高消费者进行消费时所能够获得的空间愉悦感。比如可以于具体的景观相结合，提高空间的舒适度。而在不同类型的商业业态组合进行设计时需要对此作出提前的研究，并针对研究所的成果进行护理的分配空间资源。在划分时商业购物区与休闲娱乐区是位于不同位置，另外不同部分的商业区也要注意采用不同的建筑材料以及建筑技术，已达到空间降噪和消防两方面的目的。而企业办公、住宅和酒店则会选择较为安静的地域作为建设区，同时会采用一定的手段进行降噪。建立底层接待空间以提高私密性，使酒店的商业价值得到提升。

3 结语

随着社会主义市场经济的不断发展和经济管理体系的不断完善，建筑综合体建设规模和建设数量在不断扩增，但是现阶段，我国在城市商业综合体建筑设计上还存在一些问题，需要在今后的实践中加强对这些问题的改进和解决，积极借鉴国外先进的设计理念，使我国城市商业综合体建筑行业走上国际化的发展道路。