房屋建筑结构检测鉴定程序及要点解析

肖关中

摘要：在我国建筑行业发展持续加快的背景下，对房屋建筑结构进行检测已经成为了目前的一项重点任务。如何按照合理的鉴定程序来检测房屋建筑结构，对于房屋建设而言有着重要意义。本文主要对房屋建筑结构检测鉴定程序及要点进行阐述，希望能够对业界的工作开展提供借鉴。

关键词：房屋建筑结构;质量检测;鉴定程序

我国国人对房屋建筑质量要求的日益提高，给房屋的建筑施工带来了一定的挑战。为了能够更好地提高房屋建筑整体的施工质量，必须重视对其结构的检测工作，在该工作开展的过程中应严格按照国家的相关标准规范来执行。检测人员必须掌握好结构检测的相关程序，以便能够进一步深入地开展检测工作，避免房屋结构在建设或者使用过程当中出现变形等相关问题。本文重点对房屋建筑结构检测的程序以及关键内容进行阐述。

一、房屋建筑结构检测鉴定程序分析

（一）接受委托

相关单位接受委托开展鉴定程序的过程中，必须注意委托书应该包括以下内容。第一，对建筑物的基本情况进行详细的阐述。主要包括工程的名称、建设地点、施工以及计划完工的时间、工程是否已经投入使用等等。第二，责任划分的重点必须进行详细的说明。主要对建筑设计、建筑监理、施工企业等相关单位的责任进行准确划分。第三，应及时了解委托开展结构检测的主要原因，特别是对可能存在的安全隐患的特点描写必须进行详细的说明。第四，掌握委托开展检测鉴定的目的所在，比如进行安全检测或者是可靠性检测等等。

（二）初步调查

在对房屋结构进行检测鉴定的初步调查工作开展过程当中，一方面，应该对相关的文件信息进行深入的收集，例如房屋建设过程当中所形成了一系列的资料;而另一方面则应该对建筑所在的地理位置进行调研，了解该建筑的历史，而后召集相关的人员对该房屋的相關情况进行收集。

（三）明确鉴定内容及订立协议

经过上述两个步骤之后，基本上可以确定此次房屋建筑结构需要鉴定的相关内容，明确了最终的目的所在，便可以进行协议的签订。在协议签订的过程中应该注意以下几点：第一，明确相关的检测项目并对双方的责任义务进行充分说明与确认;第二，约定委托方在开展鉴定工作时必须配合相应的工作;第三，约定整个房屋鉴定费用的支付条例，一般来讲都是采用分期付款的方式进行，例如订立协议之后支付50%的费用，而整个检测结束之后出具相应的检测报告支付剩下的50%;第四，约定整个鉴定工作所应该花费的时间。

（四）场地详细检测与调查

订立协议之后，便开始相应的鉴定检测工作。主要应该包括以下几点：第一，对建筑物是否存在变形或者位移进行检测;第二，对建筑是否存在裂缝以及裂缝的位置进行详细的标注与说明;第三，对建筑施工当中存在的缺陷进行阐述，如钢筋混凝土等的质量情况;第四，对其他情况进行详细的说明，如建筑所在的外部环境，建筑物所处的地理位置的天气状况，重点要对建筑物建设中与招标文件是否吻合进行说明。

（五）全面分析做出结论

通过相应的检测之后，可以充分了解到该房屋建筑工程存在的不足，最终便能够做出合理的结论。该检测结论是整个房屋建筑结构检测当中的落脚点，其内容必须严格按照国家相关法律法规的规范来作出说明，以此来为建筑工程后续的整改提供一定的参考。

二、房屋建筑结构检测鉴定关键点分析

（一）房屋建筑结构中对裂缝的检测鉴定

房屋建筑结构中经常会产生各种形式的裂缝，对这些裂缝进行检测主要包括其外部的形态以及裂缝的特点。不同裂缝由不同的因素造成，因此必须根据该建筑的结构要求对这些材料进行相应的计算，从而得出导致裂缝产生的主要原因。除此之外，还可以通过变形观测的方法来对混凝土出现裂缝的情况进行检测，例如对地基沉降所产生的变形曲线进行检查等等，这些检测的关键点事实上都在于数据计算过程当中的精准与否。而对于裂缝的宽度的首要工作便是进行观察，从而对其分布进行绘制，详细登记裂缝的数目、裂缝的方向等等。在检测费用允许的情况下，还可以通过利用超声波的方法来更加准确地进行裂缝的鉴定。

（二）房屋建筑整体结构倾斜的检测鉴定

各种各样房屋建筑形式会影响水平混凝土的构件，使其产生相应的挠曲现象，与此同时房架以及柱构件则会形成倾斜位移。除此之外，假如房屋所处的地基出现不均匀沉降，那么会造成建筑物出现倾斜。在对这些情况进行检测鉴定时，通过运用拉铁丝网的办法或者是利用水准仪来开展检测工作。在检测的过程当中，要注意准确登记房屋结构出现倾斜的方向以及倾斜的角度。而如果地基出现不均匀沉降，则应该按照房屋建筑的水准点来进行详细的观察，基准点一般来讲应该设置在建筑的四个角点处、中点处与地基沉降两边，并在房屋的周边每间隔20m便设置一个检测鉴定点，利用经纬仪与水平仪检测水平和垂直方向出现的倾斜及变形情况。

对于使用年限较长的建筑而言，在进行土建施工没有设置相应的沉降观测点，因此不均匀沉降不能够采用上述的方式来进行。可以通过对墙体是否存在裂缝来进行初步的判断是否发生不均匀沉降。大多数情况下，如果底层出现了45°的倾斜，那么大概率是地基出现了盆式沉降。如果墙面裂缝主要发生在顶层，则预示着周围的沉降量偏大。

（三）房屋建筑结构中对混凝土构件强度的检测

一般来讲，对混凝土构件的强度进行检测大概有两种方式，主要是无损检测和局部有损检测。现阶段业界经常运用的是局部破损的方法。例如采用钻芯方式来进行检测的程序主要为以下内容：对取芯的直径进行确认，而后进行钻芯取样时，工作人员对构件的混凝土配合比进行仔细的检测，并根据其内部所运用碎石的粒径来确认好取芯的直径。芯样公称直径必须大于骨料最大粒径的3倍，针对直径小的芯样，该公称直径则必须大于骨料最大粒径的2倍。

结语

综上所述，房屋建筑结构质量检测是现阶段在我国建筑行业发展当中的一项重点内容，其开展的质量好坏关系着人们的生活质量。因此在该工作开展的过程当中，必须认真落实各项工作内容，切实认真有效地开展整体的检测工作，确保房屋建筑质量稳固可靠。

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