住宅的群体组合与景观设计
——以芜湖龍凤佳苑小区为例

吴莉

［合肥工业大学设计院（集团）有限公司，安徽 合肥 230000］

0 引言

芜湖龍凤佳苑小区位于芜湖凤鸣湖北岸，地块北部已形成成熟社区，南侧自然资源得天独厚，面对凤鸣湖湿地公园。如何能因地制宜，充分体现环境价值，带动居住品质的提升成为本方案创作的基础。

1 项目情况

芜湖龍凤佳苑小区项目方案从小区周边界面调节及要求出发，确定小区功能和空间形态布局。南向凤鸣湖湿地公园和西南向龙山景观是首要考虑的因素，这是本项目区别于普通住宅的独特资源，因而必须摒弃围合式的惯常手法，采用南向开敞的景观渗透式布局，通过南向主入口的场地设计与一路之隔的湖景取得呼应，从空间形态上尽可能的将湖区的景观引入小区纵深。

设计过程进行了多方案对比，最终形成了一个适合基地和人群特征的最优方案。图1 为小区鸟瞰，图2 为小区主入口鸟瞰。

图1 小区鸟瞰

图2 小区主入口鸟瞰

2 总体布局及景观设计

小区用地呈南北走向，因此如何尽可能的争取更多的景观单元成为空间布局的主要出发点。方案通过前排点式单元加开敞景观广场争取更多数量的一线景观单元。通过中心区域点式单元的适当转向及错列手法，争取后排住户能享受同样的湖区景观。为避免因追求景观最大化带来的中心区域过于直白而缺少空间变化，方案通过中部楼王单元的设置，对小区内部景观走向进行了适当的调整。形成前后片区不同空间节奏的有机转换，这样使的北部区域形成相对围合又有变化的院落空间，提升了整个小区的空间均衡性。

整个方案通过纵向轴线和横向轴线，将住宅分为四个组团，较为均等的享受中心公共景观。充分考虑分期建设和销售的要求，每个住宅组团均布置了不同的住宅户型，保证分期开发时合理的户型配比。

在南侧主入口布置了公建组团，设置文体活动中心和幼儿园，方便社区居民的使用。在基地西北侧布置集中的商业组团，独立占地，减少对住宅的干扰，同时为周边住区提供配套服务。基地东侧为规划的教育和社区配套，低层建筑对本项目没有形成视线遮挡，东侧住宅也可以一览湖区景观。

公共景观作为住宅区的展示空间，彰显了小区的地域特征及居中群体的品质定位。方案采用线性轴线、景观节点和中心景观的框架，尽可能的扩大绿化，突出中心绿地。通过南向打开的景观廊道，将南向景观引入小区，在小区中心位置形成了几个中心花园。通过对原有水体的改造，形成凤鸣湖水系的延续，沿水岸布置栈道、雕塑等景观设施，为居民提供了一个近距离亲水的滨水生活空间。水体、广场、泳池、林荫大道、架空层等景观元素，使中心花园成为集休憩、运动、入户等功能于一体的大型庭院。

总体来说，方案通过借景、渗透和造景等多种景观利用方式，可以达到40%以上的一线湖景单元，10%左右的山景单元，30%以上的中心景观单元，其余住户也能享受超过50m 的楼间花园。图3 为小区总平面，图4为小区傍晚效果，图5 为小区内部实景。

图3 小区总平面

图4 小区傍晚效果

图5 小区内部实景

3 交通系统

交通组织充分考虑主要人流来向。已建衡山路沿凤鸣湖和龙山横向展开，景观良好，且东西方向连接九华山路和凤鸣湖路，是中心城区到达本项目的主要通道，因此项目的主入口设在基地南侧的衡山路上，提升了项目的可达性和景观价值。

西侧入口以人行为主，也安排了方便住户使用的商业设施，同时兼顾泰山路上的车流。北侧和东侧待建道路上设置了车行入口，解决了不同组团的交通联系。住宅组团均采用人车分流的交通组织方式，用换线连接各个出入口。停车以地下停车为主，在出入口附近设置车库入口，使得汽车一进入小区即可以驶入地下车库，减少了车行对生活的干扰，沿基地周边设置了车行环线仅作为金地通行使用。

高层地下车库结合组团分开设置，方便分期建设和管理。车库之间预留通道，全部建成后可连为一体，提高车库的使用效率，同时减少地库出入口的数量。整个项目的停车均按照标准设置。除了集中车库以外，在环路上设置少量地面停车，供访客和居民临时停车。

高层住区的人行系统与景观紧密结合，为居民塑造一个公园里的家。回家的步行道从小区入口便捷的连接单元大堂，休闲的景观道路围绕中心绿地布置，形成环线。高层住户均设置了两层入户空间，既可由一层的大堂入户，也可由地下车库通过电梯直接回家。

4 户型及配套的分布与安排

户型充分考虑景观资源最大化，沿着南侧凤鸣湖和内部中心景观布置大户型，中小户型分布在小区外围，整组成团形成庭院空间。大户型尽量呈点式布局，以追求最大的景观和朝向面。对于两个单元联拼的形体，采用适当转折的拼接方式，首先使得平行板式常见的对视得以避免，增加了不同单元的视野纵深，同时，也丰富了总图的布局形态。

方案专门区分了文体活动中心和商业配套，将文体活动中心结合南向主入口设计，既给小区业主提供了专属的服务，也给项目的形象提供了非常好的条件，同时主入口以广场、文体活动中心和幼儿园为主要的构成元素，既延续了南向水体公园景观，也塑造了大气而富有个性的入口标识。

考虑到小区西侧已形成了一定的商业规模，小区的商业点线结合，内外街穿插，自北向南逐渐削弱，这样也为住宅布局赢得了南向的最大面宽，有利于整体品质的提升。图6 为小区高层单体入口门厅。

图6 小区高层单体入口门厅

5 建筑造型

建筑造型采用简化的欧式风格，个性突出，效果明显，识别性强，其屋顶轮廓丰富，也为湖区周围界面增加了一抹亮色。立面上力求沉稳、大气、挺拔，注意垂直线条和窗户的比例关系，顶部搭配色彩变化，突出建筑体量，使之成为该区域的地标性建筑。

公共建筑风格与住宅相互协调，并在首层设置了柱廊，衔接室内外空间。文体活动中心和幼儿园设计结合入口广场和景观轴线，形成公共空间的视觉焦点，增加住区的标示性。商业建筑通过二层连廊、屋顶平台、地面广场等扩大营业空间，并注重商业氛围的营造。

项目的整体建筑风格一致，态势呼应，色彩与周围绿化环境相互映衬，整体形成一个具有标志性的建筑群。图7 为小区南立面纵深，图8 为小区南立面效果，图9 为小区高层单体实景，图10 为小区沿街商业实景。

图7 小区南立面纵深

图8 小区南立面效果

图9 小区高层单体实景

图10 小区沿街商业实景

6 结语

芜湖龍凤佳苑小区以地块原有的环境作为切入点，由人居环境着手，综合研究了水景观与小区空间、建筑、道路、广场、绿地的关系，让水景观巧妙的融入建筑的空间序列，令建筑成为可呼吸的生命体[1]。最终，该项目荣获安徽省优秀勘察设计奖。