建筑给排水工程常见施工质量问题及对策探析

谭志发，吴青东，董钦城，方宝松，骆志伟，杨 争

（中建二局第二建筑工程有限公司，广东 深圳 518000）

1 建筑给排水工程概述

建筑室内给排水系统主要为建筑内部人员生产、生活，以及建筑的消防系统供水，可以分为生活给水系统、消防给水系统和生产给水系统。

建筑室内的排水系统包括生活排水系统、雨水排水系统，面向工业生产还会专门设置工业废水排水系统，能够集中生产生活中产生的废水，一些排水系统还具备对废水的处理功能。

2 给排水施工质量控制

建筑工程的给排水施工质量与流程的合理性关系密切，结合实际施工经验，施工流程一般会分为以下几个阶段：预留孔洞和预埋套管→制作和安装立管干管→制作和安装支管和附件→吹洗管道→卫生器具等设备安装→金属管道防腐。

2.1 预留孔洞和预埋套管

一般情况下建筑给排水施工会在建筑主体结构施工结束之后进行，工期要求过紧的情况除外，多数情况下都会尽量避免交叉作业影响管道安装，避免土木施工导致管道受损，避免杂物进入管道中导致管道质量问题[1]。为了确保后续施工中对质量的控制，必须在建筑结构施工中做好对预埋孔洞、预埋套管的施工工作。

预留孔洞是在管道穿过楼板位置专门预留的孔洞，能避免管道施工中对墙板开洞对建筑造成破坏。预埋套管主要在管道穿过建筑地下室外墙位置时设置，以解决管道在地下室的渗漏问题。如果建筑的给排水管道穿越两座相邻建筑外墙，必须安装柔性套管避免建筑沉降不均匀导致管道压坏[2]。在预留孔洞和预埋套管的施工工作中，给排水工程施工人员应该与土建施工人员加强配合，派出人员专门负责观察土建的施工进度情况，以及负责管理预留孔洞、预埋套管的质量控制工作，保证尺寸位置都符合施工要求，确保固定牢靠。

2.2 制作安装立管干管

立管和干管的施工在建筑结构封顶之后进行，安装单位需要和土建施工单位加强配合。施工人员需要严格控制镀锌钢管的套丝质量，确保管道连接的严密性；必须确保管道安装的垂直度，需使用吊垂线加强对垂直度的控制。施工过程中应控制好支架的安装质量，严格根据施工规范控制支架安装[3]。塑料管道必须使用伸缩节，对排水立管需要根据规范设置检查口。如果施工过程中，因为外部因素导致安装工作中断，应严格封盖管口，防止杂物影响管口的通畅性。

2.3 制作安装支管及附件

支管安装有明装和暗装两种。明装时支管直接沿墙面铺设，需要在墙面安装管卡固定水管。暗装施工会在建筑墙面上开凿管沟，安装之后使用砂浆掩盖，使用暗装可以比较好地满足建筑的美观性要求，但是也会导致管道维修工作的困难。排水支管使用暗装法的情况比较多，因为排水管道承压相对较小，因此管道不容易损坏，安装时一般使用直管埋设的方式，若出现转弯应该安装清扫口方便未来管道堵塞的维修和清理工作。暗装施工隐蔽之前，必须专门进行灌水试验，确定没有漏水问题之后在对其隐蔽。

为保证安装工作的总体质量，施工中首先需要确保支吊架符合规范要求；为保证接口的严密性，接口位置必须插入足够的深度；根据水流方向，排水支管应该专门设置一定的坡度，安装阀门的过程中应该关闭阀门，防止因为杂物影响阀门在使用中的严密性。

2.4 管道吹洗

完成管道的安装工作后，为保证管道的通畅性需要开展对管道的吹洗工作，以及检查管道各个位置的严密性。还需要专门开展试验工作确定管道是否存在渗漏问题，包括灌水试验、通球试验等等。若发现管道问题，应查明问题原因，整改后重新开展试验工作[4]。

2.5 卫生器具和设备安装

卫生器具和设备的安装必须在给排水管道工程安装都在施工过程的后期进行，有利于保护管道成品，也能避免其他工种施工对设备和卫生器具的损害。安装工作中，必须严格控制安装位置，尤其标高位置符合要求。

2.6 油漆和防腐

先使用红丹防锈漆涂刷金属管道，管道的金属支架必须镀锌或者使用防锈漆。对于需要埋地铺设的管材，也要进行必要的防腐处理。

3 建筑给排水工程施工常见质量问题

3.1 管道渗漏问题

管道渗漏是建筑给排水施工中最为常见的问题，不加以控制，渗漏出的水分将会渗入墙体，腐蚀钢筋结构，对建筑内人员的生活、生产活动都造成影响。所以管道的防渗漏工作是给排水施工的核心环节之一，会贯穿建筑给排水施工的全过程。

导致管道出现渗漏的原因首先来自管道材料的使用，例如所选择的管材缺少足够的强度、管道和管件贴合不严密，或者存在砂眼等等。例如使用镀锌钢管时，在弯头位置就容易出现外弧位置过厚、管壁厚度不足、砂眼等质量问题，这类问题往往不能依靠肉眼观察确定，造成劣质材料混入给排水工程中[5]。

其次在施工过程中，可能会由于施工人员操作失误导致管道出现人为破坏的问题，或者施工中对钢管的加工不合格，造成螺纹不能发挥作用，以及管道之间连接不严密等等。有些施工中可能存在不严谨的问题，比如没有在管道连接位置涂抹胶水，接口位置就会出现很严重的渗漏问题。

最后，管道施工中环境可能会对管道的质量产生影响，例如温度变化比较大，就可能因为热胀冷缩导致管材或者管件损坏，尤其对于PPR 这类温度敏感性比较强的水管，很容易因为在施工过程中因为温差变化导致损坏。

3.2 管道堵塞问题

管道安装过程中，如果出现中断的情况并没有进行有效的防护工作，比如对没有严格封口，导致在找平、建筑垃圾清扫工作中，出现了水泥砂浆进入管道的问题，一般会在管道的三通、弯折位置凝固，最终导致管道的堵塞问题。为解决这类问题，需要将堵塞位置管材截断，然后安装全新管材，如果管径过小将会影响管道的排水，造成故管道堵塞问题。

3.3 给水用水量不足、水压不足

如果给水量或者管道水压不足，将会影响管道正常供水，会给居民的生活带来巨大的不便。出现这种情况首先来自设计问题，比如存在水量计算错误，导致供水量过少，或者没有准确计算建筑所需水压。其次，如果管道内有杂物，会压缩管道的截面，会造成管道给水量降低，影响正常的供水。最后，存在设备安装不当的情况，比如水箱高度不合理等等。

3.4 楼板、墙面渗漏

楼板和墙面渗漏问题主要由于套管和管道之间缝隙填塞处理不合理，将会导致墙面渗水，会影响室内居民的生活。

4 管道施工质量问题处理

4.1 管道渗漏问题

为避免管道出现渗漏问题，施工过程中应该对管材质量严格检查，对不同批次管材、管件的记录工作，施工结束之后应该做好管道的维护，避免管道被其他专业施工人员弄坏。施工现场需要做好沟通工作，使其他专业人员了解管道的位置，以及对管道所在位置做好标识，防止其他工种施工导致管道损坏[6]。管理人员应该进行管道的定期检查，如果发现管道出现损坏，要及时组织人员修复。在安装PPR 管时，应该加强对热胀冷缩问题的预防，比如利用管道折角自由壁补偿管道伸缩等方法（图1）。

图1 自由臂补偿管道伸缩

4.2 管道堵塞的控制

为避免出现管道堵塞问题，需要做好如下工作：施工出现中断，必须严格封堵管道口，避免杂物掉入管道；立管安装一般在井内进行，若施工中断必须封盖管道井。施工前应进行施工图的分析工作，对于管径不合理的位置，需要及时变更设计，避免管道出现堵塞问题。

施工中如果管道出现了堵塞的情况，是因为管道内部有施工垃圾进入，为解决问题，需要将堵塞位置的管线截去一段，然后安装新的管道。若建筑投入使用后发现管道堵塞，需要利用专门机械对管道进行疏通。

4.3 给水量、水压不足的控制

施工前应对建筑对管道给水量、水压的需求进行分析，可以利用相邻建筑物调查结果作为参考，确定最合理的设计。施工中必须加强对管道的防护，避免管道出现堵塞问题。

4.4 楼板和墙面渗漏问题控制

若施工过程中需要填充给排水管道和套管之间的缝隙，填塞工作必须严格根据标准进行。另一方面，应做好对预留孔洞等工作的控制，避免不符合管线要求。完成填塞处理之后，应该通过试验检查填塞的效果，如果没有出现渗漏说明合格。

5 结语

很多因素都会影响建筑给排水工程施工质量，为此施工人员必须严格遵守标准开展施工工作，预防施工过程中的各种问题。针对渗漏、堵塞、水压不足等问题，施工中应该进行专门的管理和控制，加强对管道的防护工作，实现高质量的管道施工。