建筑工程机电安装监理控制要点分析

吴一锋

江西瑞林建设监理有限公司 江西 南昌 330031

引言

工程监理是指受到工程建设方的委托，对施工方的建设项目施工活动实行监管、控制，以此确保工程按照预设时间、质量标准完成的一项工作。同时，对于建筑工程的机电安装工程而言，监理工作是确保其施工质量的重要措施，监理工作的确切落实，有助于机电设备能更好地投入使用，提高质量。

1 机电设备安装工程监理的必要性

其一，提升工程质量。引入工程监理可以通过对施工现场的定期检查和评估，发现潜在问题并及时解决，从而提升工程质量。其二，保障人员安全。工程监理能够确保施工符合安全规范，并监督承包商采取必要的安全措施，以保障施工人员和使用人员的安全[1]。其三，控制施工进度。工程监理可以制定合理的施工计划，并对施工进度进行监控和调整，确保工程按时完成。其四，防止工程纠纷。工程监理可以依据合同要求，并结合专业知识和经验，及时发现和解决问题，减少工程纠纷的发生。其五，提高效率和节约成本。工程监理可以通过合理的资源管理和质量控制，提高施工效率，并及时发现和纠正施工中的问题，避免重复施工和修复工作，以此节约成本。其六，加强合同履行。工程监理可以对施工过程进行全程监督，确保承包商按照合同要求进行工程施工，并依法履行合同义务，保障业主的合法权益。

2 机电设备安装监理的控制内容

2.1 安装前准备

①监理人员要与承包商合作，制定合理的施工计划，并确保适当的施工人员和组织结构的安排。根据项目的具体情况，考虑施工所需时间、资源和人力等因素，制定合理的时间表和施工方案，以确保安装工作的顺利进行。②深刻领会设计文件。监理工程师需要详细研读设计文件和图纸，仔细理解设计意图和要求。③监理人员还要核实机电设备和材料的供应情况，并检查其质量是否符合要求。需要与供应商进行沟通，确认物资的供应时间和质量，并采取必要的措施来解决供应问题，以避免延误安装进度。在设备到货验收环节，监理工程师要仔细核对设备的数量和规格，并对设备的质量进行严格把关。需要使用专业的检测工具和方法，对设备进行全面的检查和测试，确保设备符合合同规定的质量要求。

2.2 安装过程控制

2.2.1 质量控制。①监理工程师需要在施工前对承包商的工作计划、方法和材料进行审查和批准。在施工过程中，通过定期巡检、抽查和现场指导等方式进行事中监督，确保施工符合设计图纸和技术标准。同时，在施工完成后进行验收和质量评估，对施工质量进行把关，对不合格的工程进行整改[2]。②监理工程师需要仔细审查施工前的开工条件，包括土地使用手续、基础设施建设等。对承包商的组织机构和工作人员进行审查，确保其具备相应的资质和经验。此外，还需审查承包商选定的分包商，确保其能够满足质量要求并提供合格的施工服务。③监理工程师需要仔细审查承包商的施工组织设计和施工技术措施设计，确保其合理、科学、可行。④监理工程师需要对承包商使用的施工机具、设备进行检查，确保其符合安全标准并能够满足施工需求。如发现不符合要求或存在安全隐患的情况，应及时指导承包商进行整改或更换。

2.2.2 进度控制。①监理工程师与业主密切合作，协助其进行动态控制工程进度。通过分析和评估施工进展情况，根据实际情况提出调整建议，以确保工程按计划进行。②监理工程师负责编制安装总进度计划和进度网络图。③监理工程师对承包商提交的施工总进度计划进行审查和审批。通过仔细核对计划的合理性、可行性和完整性，确保其与安装总进度计划和进度网络图一致，并能够实现工期要求。④作为协调者，监理工程师负责组织各方之间的会议，并就进度问题进行协调。还要与业主、承包商、设计人员等进行沟通和协商，就施工条件达成共识，并确保各方按照计划推进工程。

2.3 安装完成后控制要点

安装结束之后，重点需进行工程验收工作。施工单位在进行机电安装工程验收前，需要首先进行自检，确认符合工程设计和相关规范、标准的要求，并确保验收所需的资料齐全。只有在这些条件满足的情况下，才能向监理提出工程验收申请。安装工程验收分为以下两个方面：①隐蔽工程验收。当施工单位完成设备的隐蔽施工后，他们将提出隐蔽验收申报。监理组织将组织相关人员进行检查验收，并形成相应的隐蔽验收文件。这个环节主要是对设备的隐蔽部分进行检查，以确保施工过程中的关键节点和重要细节符合设计要求和相关规范[3]。②设备安装整体工程验收。整体工程验收是设备安装工程的主要验收环节。在施工单位完成自检并确保合格后，他们将提交报验申请。总监理工程师将组织甲方代表、设计项目负责人和施工单位项目负责人等相关人员共同参与验收工作。验收过程中，他们将按照设计和规范要求以及其他相关规定进行验收工作。这包括现场的实地检查，以及对相关资料进行核查。只有在验收结果合格后，才会办理相应的验收文件。通过检查设备的完整性和性能，以及确认安装是否符合规范和标准，从而确定设备安装工作的质量水平，并及时提出改进意见或修复要求。

3 建筑工程中机电设备安装监理的关键点

3.1 机械设备开箱检查

作为监理工作者，应当清楚意识到机械设备的质量控制对建筑工程项目的成功至关重要，通过对设备的开箱检查，确保其质量和性能符合设计要求，并能够有效地投入使用。在机械设备开箱检查中，监理需要牵头组织建设方、施工方和供应商共同参与，只有通过协作和密切合作，才能确保设备的质量和性能。机械设备的开箱检查包括多个方面的内容，需要对照图纸和订货点，检查设备的包装情况、箱号、箱数、设备参数信息、表观质量、附属材料以及合格证和技术文件等。如果在开箱检查中发现任何问题，监理都要要求供应商重新发货，直到经过检查合格为止。对于电气设备而言，安全认证标志、合格证书和铭牌是必不可少的，监理需要仔细核对这些标识和证书，确保设备的合规性和安全性。对于一些新型设备产品，则要求供应商提供试验报告和国家规定的检定结果。只有在监理检查确认后，才能允许使用这些设备。通过严格把关，落实监理工作，能够充分保证机械设备的性能质量达到标准要求。

3.2 施工前核查

施工前，监理方应当对施工公司的资质进行核查，以确认其是否有能力承包该工程，具备相应的能力和经验，同时注重设计方案的科学性和可行性，以保障工程的质量。其后，仔细审查设计图纸并与施工组织设计加以比对，确保二者的一致性，及时发现并解决可能存在的问题和缺陷[4]。然后，监理方需要对施工方案的健全性、合理性和可靠性进行核查，以确保施工质量。只有在监理核查通过后，施工方才能开始工作，确保工程的顺利进行和高质量的完成。可协同设计方和建设方进行设计图纸的会审，记录并整理会审期间出现的问题和缺陷。通过会审，可以确保设计的一致性和合理性，避免在施工过程中出现不必要的纠纷和质量问题。在确认设计方案不存在问题之后，可让施工方提供施工组织设计书。这是为了详细规划施工过程，确保施工的有序进行，并符合相关的标准和要求。

3.3 施工阶段的控制要点

①按照业主提交的工程设计文件和图纸，安排专业的监理人员参与业主组织的设计交底会议。审查的内容主要包括设计概预算、施工图，同时需要注意，在此环节无需对设计变更加以审查。掌握设计意图，给出相应的改进意见。针对修改幅度较大的设计内容，需要提交书面意见，在取得业主同意之后，提交给原来的设计单位加以处理。②设计图纸的会审需协同设计方、承包方、监理方等相关方参与，在结束之后要整理形成会审纪要。③对承包方或者是业主提供的材料进行仔细的检查，尤其是对于构配件与监理职责范围内的设备数目、质量、型号，需进行严格的开箱检查。④仔细开展建筑机电安装工程的质量、进度、投资控制、过程管控与验收控制、安全控制方面的工作。如果发现在施工环节存在不合理的工艺技术与材料设备，就要立即制定补救措施，并对潜在的问题公布相应的预防措施，切实承担应当负责的监理责任。⑤监理项目部在建筑机电安装工程开工之后，需要每周组织开展监理例会，在会议中对施工进度、成本、安装质量、安全因素展开讨论与评价，再结合承包方提供的施工活动计划，分配合适的监理人员实行监督、工序流程检查、抽样检测、验收检验、缺陷处理等监理任务。若是突发特殊状况，则要由总监理工程师组织临时会议，研讨合适的处理方案。⑥做好分项、隐蔽工程的检查与验收、签证工作，保证工程结算的科学合理性。⑦监察承包方对于每一安装阶段与最后的竣工图纸的绘制工作，并且要仔细督查承包方对于合同资料、技术档案的整理与保管工作，确保资料归档的完整性，再将其移交给业主。

3.4 交工验收阶段控制要点

①监理工程师应定期对承包商的剩余工程任务进行检查，确保计划的完成情况与预期一致。如果发现计划存在偏差或不足之处，监理工程师应及时提出建议，并协助承包方对剩余工程计划加以调整，以确保工程可以按时完成。②监理工程师负责对工程质量进行检查和分析，包括结构、材料、施工工艺等方面的情况。发觉问题时，监理工程师需要将问题归类，再立即汇报给承包方加以解决。这包括对施工缺陷、质量不合格等问题的处理，确保问题得到及时修复和改进。③工程试运行是对工程质量和性能进行全面测试和评估的阶段，监理工作人员需要密切关注工程质量对工程运行的影响，同时制定详细的检查计划。同时，监理工程师要记录和监督承包商对工程缺陷、问题加以修复和改进的工作，确保工程在试运行期间达到预期的质量标准。④当工程存在质量问题时，监理工程师需要进行责任的分析和鉴定，通过仔细检查与核对设计图纸、竣工资料，确定问题的责任归属。如果是由非承包商原因导致的工程缺陷，监理工程师应当为修复工作编制追加费用的证明，向承包商收取相应的修复费用[5]。⑤在交工验收后的保修期内，监理工程师负责监督工程保修工作，针对修补缺陷的项目加以检查，确保修复工作符合规定的质量标准。如果发觉问题或不达标的情况，监理工程师应要求承包商及时修复并满足规定的质量要求。⑥在交工验收阶段的最后，监理工程师需要进行整体的评估工作，对整个工程实行综合评估，重点关注保修期工作的内容。评估完成后，监理工程师将编写评估报告，并提交给业主和承包商，以记录工程的最终验收情况。⑦当承包商完成所有剩余工作，并且工程质量得到认可后，监理工程师需要确认这些工作的完成，并发放保修责任终止证书。这意味着工程的保修期结束，承包商不再承担与工程缺陷相关的责任。

4 结束语

伴随社会的持续发展，人们开始对建筑工程配套设施提出更高的要求，所以需要配备先进的机电设备，做好机电设备的安装工作，才能确保建筑工程正常发挥功能。通过实施监理工作，促使机电安装工程控制水平得到提高，也让机电市场得到有效拓展，因此，必须要不断提升监理水平，为保障监理工作品质奠定良好基础。