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文章来源:“双十一”的九个底层逻辑:流量补刀、透支消费等 发布时间:2019-04-23 12:00:37 【字号:

  获利房主数量恐创新低

  全球海外房产中文平台居外网董事CEO罗雪欣在接受《每日经济新闻》记者采访时也表示,“由于大部分外国买家在美国是用现金购房,今年以来,按揭利率的持续攀升对他们的影响是正面的。但房贷利率的上涨将增加需要从银行贷款的购房者的负担,从而导致房价上涨速度放缓。”

  宁夏桥牌协会副主席王开明先生讲话

  上周,美国抵押贷款利率接近5%,创7年多以来的最高水平。《华尔街日报》称,美国房贷率若“破5”,将标志着低迷的住房市场会再次受挫。

  国家桥牌队队员、特级大师陈岗先生与协会会员交流,解答协会会员在实战中遇到的问题。

  2018年10月13日,由国家体育总局棋牌运动管理中心、中国桥牌协会、宁夏自治区体育局主办的2018年棋牌项目西部行《桥牌实战技巧》宁夏培训班在宁夏图书馆正式开幕。

  国家体育总局棋牌运动管理中心副主任葛峰先生,宁夏回族自治区体育局党组成员、副局长傅立先生,中国桥牌协会秘书长郭玉军先生,宁夏社会体育服务中心主任邓晓燕女士,国家桥牌队队员、特级大师陈岗先生,中国桥牌普及推广大师张宁先生,宁夏桥牌协会副主席王开明先生,宁夏桥牌协会秘书长郭天录先生等嘉宾出席开幕式。

  《每日经济新闻》记者了解到,可调整利率抵押贷款在一定年限后将重新设定市场利率,通常在期限开始时提供比固定利率抵押贷款更低的利率。一些美国房贷机构表示,随着利率上升,对产品询价的客户数量激增。不过,他们在抵押贷款市场上的份额仍相对较小。据MortgageFinance的行业研究数据,二季度,他们约占抵押贷款来源的12%。

  宁夏桥牌队运动员代表邓斌讲话

  开幕式结束后,协会会员进行桥牌对抗练习。出席开幕式嘉宾现场参观并进行指导。

  释放美国经济下滑信号

  《华尔街日报》援引在线贷款信息网站LendingTreeInc.的数据称,对于一所抵押贷款为25万美元的房屋,5%的利率意味着每月的还款额要增加约150美元(不包括税和保险),而在不到一年前,借款人的月还款利率还不到4%。一些经济学家认为,如果借款人在更高利率环境下买不起房,卖方或需降低房价。

  《每日经济新闻》记者了解到,近几个月来,美国房贷利率一直在小幅上升。达拉斯地区抵押贷款商罗德尼安德森在接受《华尔街日报》采访时表示,“我们看到抵押贷款利率开始出现爆炸式上升。”

  国际货币与金融委员会会议指出:应以多边方式应对全球挑战

  不难看出,美国一度炙手可热的房地产市场正显示出降温迹象。房地产经纪公司Your HomeFree总裁比尔纳尔逊表示,在他工作的片区,降价房屋的数量是即将签订合同房屋数量的两倍以上。

  宁夏回族自治区体育局党组成员副局长傅立先生致欢迎词。

  宁夏桥牌协会秘书长郭天录先生主持开幕仪式。

  国家体育总局棋牌运动管理中心副主任葛峰先生现场讲话。

  此外,美国近期的宏观经济环境也推高了与抵押贷款利率密切相关的10年期美债收益率近期已涨至3.25%,为7年多来的高点。此外,美联储今年已连续三次加息,市场预期美联储在今年12月的议息会议上可能会再次加息。

  由于楼市表现通常是影响宏观经济的先导指标,房贷利率上升对美国整体经济来说或是一个不好的信号。

  会议强调,加强合作以共同应对挑战。各方认识到需要继续加强对话和行动,以提升对国际贸易的信心,包括完善世界贸易组织(WTO)以应对当前和未来的挑战。各方认同自由、公平和互利的货物和服务贸易及投资是增长和就业的关键引擎,并重申落实二十国集团(G20)汉堡峰会关于贸易的共识的重要性。会议指出,应以多边方式应对全球挑战。各方呼吁基金组织在贸易领域支持降低风险和提振信心。

  “随着利息上涨,借款人会喘不过气来。”房地美首席经济学家山姆卡特对《华尔街日报》表示。

  对首次购房者来说,更高的利率将使他们的购房更困难。卡特表示,房地美支持的贷款中,约有45%是给首次购房者的,高于正常情况下的30%左右,这意味着,利率上升对美国房地产市场的影响可能比以往任何时候都要大。

  会议指出,全球经济增长依然强劲,但复苏步伐日益不均,且此前预见到的一些风险已成为现实。总体上,在贸易紧张局势升级、地缘政治问题继续发酵的背景下,融资条件收紧对许多新兴市场和发展中国家影响较大。

  出席开幕式嘉宾共同参观宁夏桥牌协会近年取得的成绩,并探讨桥牌在西部地区未来的发展之路。

  中国人民银行行长易纲在发言中表示,今年以来,中国继续实施稳健的货币政策,保持流动性合理充裕,健全货币政策和宏观审慎政策双支柱调控框架,积极推进金融业改革开放,深化汇率市场化改革,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。同时,中国积极推动平稳有序去杠杆,去年以来,非金融部门的杠杆率已经稳定。中国鼓励基金组织加强对贸易问题的研究,并继续支持开放、以规则为基础的多边贸易体系。

  当地时间10月11日,房地美(Freddie Mac)公布的数据显示,30年期固定利率抵押贷款的平均利率升至4.9%,创约两年来的最大单周涨幅。一些贷款者和房地产经纪人表示,即使是现在,除最有资格的购房者外,所有支付大额首付的人都面临5%的借款利率。

  按历史情况来看,5%的抵押贷款利率并不算高。在2008年金融危机爆发前10年的大部分时间里,美国房贷利率甚至徘徊在5%~7%。但对习惯于以4%或更低利率获得抵押贷款的购房者来说,接近5%的贷款利率让他们猝不及防,他们对现在必须支付的住房贷款价格感到震惊。

  记者了解到,今年8月,美国的成屋销售较上年同期有所下降,这也是连续第六个月出现下降。由于住房供应短缺,以及刺激民众购房举措减少,许多美国潜在的购房者都选择了按兵不动。而更高的抵押贷款利率则可能加剧这些潜在购房者的担忧。

  雷丁格称,利率进一步上升的预期促使他迅速购买新房,如果选择固定利率的抵押贷款,他的月还款额就将要高出几百美元。

  2018年棋牌项目西部行《桥牌实战技巧》宁夏培训班正式开班。

  本报讯 记者陈果静报道:10月12日至13日,第38届国际货币与金融委员会(IMFC)会议在印度尼西亚巴厘岛召开,会议讨论了全球经济金融形势与风险、全球政策议程和基金组织改革等议题。

  美房贷利率创7年来最大涨幅 破5%楼市将加速下行

  《华尔街日报》称,更高的利率可能会扼杀美国的融资热潮。在2008年金融危机爆发后的几年里,再融资热潮的兴起拯救了美国的抵押贷款行业。根据抵押贷款数据和技术公司BlackKnight inc.的数据,如果美国房贷利率“破5”,那么有资格获得再融资并从中受益的房主将减少到155万人,此数字将较今年年初下降64%,将创下2008年以来的新低。

  每经记者 蔡鼎每经编辑 步静

  两周前,布拉德和弗吉尼亚雷丁格在达拉斯市买了一套新房子,他们选择了可调整利率的抵押贷款,这样就可得到4%的贷款利率。雷丁格表示,如果是30年期的固定利率贷款,他们就必须支付4.5% ~5%的贷款利息。

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