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文章来源:奥拉罗尤:苏宁球员要对自己有信心还能做的更好 发布时间:2019-02-16 15:07:13 【字号:

  “今天平标准杆感觉还行。蓝湾球。奖曜几司圆皇且桓霾畛杉,尤其今天还刮风,”刘钰说,“不过我有机会打得更好,因为出门8个洞就-3杆了。后边有点松懈。这个球场挑战性很强,一点点松劲就难以保持标准杆了。未来两天要吸取教训,争取周末有好发挥。”

  此前在接受新浪体育采访时,孙俊曾表示石宇奇遭遇膝伤的困扰,这影响了他在场上的跑动。现在,石宇奇的膝伤已经有所好转,这本应该能让喜欢他的球迷感到放心,然而,新的伤病却出现了,“右腿根、屁股那里和腰的连接处又受伤了。”

  “感觉棒极了。之所以觉得自己抓到小鸟就很幸运是因为这座球场相当困难,”阿瑞雅谈到最后两洞情形时说,“第17洞我觉得开球并不好,旗杆插得很难,相当难靠近。第18洞我第三杆失误了,必须要果岭外推杆,那个推杆非常幸运。”

  传统的租房模式里只有租房、房东、中介,租客与房东直接签订租赁合同,中介只收取服务费用。如今,长租公寓则是一手托多家,既连接房东、租客,又引入“租房贷”,使得租房模式具有了金融特点。

  北京时间11月8日,“泰国英雄姐妹”阿瑞雅朱塔妞佳(Ariya Jutanugarn)、莫莉娅朱塔妞佳(Moriya Jutanugarn)同时出现在蓝湾大师赛领先榜上,将一起竞逐LPGA亚洲挥杆赛压轴之战。中国金花不遑多让,张维维、刘钰在第二轮后冲入前十。

  北京姑娘刘钰在过去两站LPGA比赛连续进入前15位,这两天的成绩都是72杆,以144杆,平标准杆并列位于第九位。

  长租公寓成资金聚集地

  河北某房屋中介负责人告诉记者,对中介来说,从金融机构一下子拿到全年的房租,就有了充足的现金流,这些钱可以注入中介公司的其他项目,也可以进行短期民间借贷。

  11月10日,2018年中国(福州)公开赛将决出各单项决赛对阵形势。在男单第一场半决赛中,石宇奇以0比2负于周天成,2局才得到了21分。很多网友都认为,这场比赛的比分并不是双方真实实力的体现。赛后,石宇奇坦言自己身体上不太舒服,但他并没有详细地说到自己的伤病情况。新浪体育采访了石宇奇的恩师、世界冠军孙俊。孙俊对新浪体育透露,石宇奇原先膝伤已经有所好转,但之前在法国公开赛中,他又出现了新的伤病。

  阿瑞雅、莫莉娅都已经在LPGA巡回赛上夺冠,却是第一次在36洞之后占据LPGA比赛第一位和第二位。

  两位中国球员进入前十位,分别是家住海南?诘恼盼,和LPGA种子选手刘钰。张维维打出零柏忌69杆,冲到并列第六位,两轮143杆(74-69),低于标准杆1杆。

  对大部分长租公寓来说,资本刺激下的一路扩张,会不断积聚风险。

  河北大学经济学院教授张玉梅表示,这些扣留在中介手里的钱,其中一个重要用途是用来扩张。部分中介以高于市场价格来获取更多房源,成为区域“二房东”。“拿房—出租—融资—再拿房”的资本扩张模式由此诞生,部分长租公寓以巨额资金跑马圈地,通过垄断海量房源,形成市场支配地位。

  除了利用时间差截留租户贷来的巨额资金外,其运营模式也一度吸引大量资本涌入。据了解,2017年以来,已有多家长租公寓企业拿到上亿元融资,今年年初,行业龙头自如更是完成了40亿元人民币的A轮融资。小丽所租房的中介,其开业房源数据称超过2万户,资产管理规模超300亿元。

  莫莉娅在去年的蓝湾大师赛上就有出色发挥获得亚军。她谈到与妹妹争冠时说:“她肯定要努力打败我,我也要努力打败她,我想我需要推入更多推杆。”

  而除了抢占房源和装修房子之外,该资本的另一个用途,还可能被挪用于炒股、放贷等高周转投资和生利活动。

  作者 吴剑锋 冯松龄 赵鸿宇

  赛后,石宇奇心态淡然地接受了媒体的采访,从采访中并没有显露出伤病对自己的困惑,也没有过多地说到伤病。但在孙俊看来,新的伤病还是影响到了石宇奇的表现,“受影响的,我估计心情上受到的影响是最大的。”

  其模式大体是这样的:中介与出租人签订房屋长期包租协议,无论是否出租,均按月支付房东房租。随后,中介把房租给租客,并以优惠吸引租客以租客名义签下和金融公司的贷款合同,中介公司一次性拿到租客租期内全部资金,租客则需按月将“租金”(贷款)交给金融公司。

  然而上个月,随着该长租公寓被曝出现资金问题,无法继续向房东支付房租,房东决定收回房屋。但小丽名下的这笔房租贷款,则成了她的困扰:如果还款,自己已经没房。位挂环孔?如果不还,她又会面临征信等问题。

  当然,最根本的风险还是来自长租公寓内在的盈利模式。业内人士分析,长租公寓不仅需要承担房屋的装修成本,还有空置期和后期服务管理的成本,十分考验企业的运营能力。

  随着总奖金210万美元的蓝湾大师赛进入最后两轮,战况越来越激烈,阿瑞雅、莫莉娅姐妹的冠军争夺战肯定十分有趣,两位中国球员在前十位中冲锋也让人心情激动。

  在上海工作的小丽(化名)近日为租房四处奔波由于她所租公寓的中介拖欠房东租金,房东收回房子,小丽不仅要重新寻找住所,还要继续还大半年的贷款。与小丽有着相同遭遇的人不在少数。今年以来,已有多家长租公寓出现资金问题,殃及租客。长租公寓曾经财大气粗,手握重金,为何会遭遇“资金劫”?

  长租公寓的“资金劫”

  今年9月,上海市住建委等多部门联合下发《关于进一步规范本市代理经租企业及个人“租金贷”相关业务的通知》,明确了“租金贷”需加强风险管理、银行业金融机构的主体责任等要求。“去杠杆”的政策环境,使得长租公寓扩张的融资环境面临收紧。

  此番,孙俊从南京来到福州,为石宇奇加油。虽然他没有像世锦赛时担任弟子的临场指导,但相信他在赛后会和石宇奇认真分析比赛失利的原因。

  张玉梅分析,以资本扩张的方式去抢占市。诜孔饧鄹褚宦飞险堑那榭鱿,基本不会出现风险。然而一旦房租价格下降或者投资失误,较小的中介公司就可能出现问题。

  巨额资金流向哪里?

  资金出问题的长租公寓,实际上“并不缺钱”。

  “长租公寓的现实就是回报期较长,利润空间狭窄。”盘和林说,长租公寓只能通过租金与拿房成本之间的差价获利,由此产生的时滞让企业赚钱变得非常艰难,过低的拿房成本会丢失房源,而过高的租金又会丢失租户。

  阿瑞雅已经包揽年度最佳球员、奖金王等LPGA重要奖项,在今天开局不利的情况下,于赛事中段抓到5只小鸟,迅速冲到榜首位置,当她第17洞差一点一杆进洞抓到死鸟,第18洞五杆洞从果岭外推入15英尺小鸟推之后,取得了赛事的控制权。

  “今天推杆比较好,只用了23推,长杆不算特别好,只上了9个果岭,靠推杆来补救。”张维维说,“前两年在这里表现不如人意,但对这里的天气比较熟悉,针对刮风的天气调整了心态,难的球洞想着保帕便可以了,没有太大压力。”

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  “世界第一”阿瑞雅次轮在最后两洞抓到小鸟打出68杆,以137杆(69-68),低于标准杆7杆,领先姐姐莫莉娅4杆。莫莉娅打出71杆,与詹妮弗宋(Jennifer Song,71杆)、嘉比洛佩兹(Gaby Lopez,71杆)以141杆,低于标准杆3杆,并列位于第二位。

  妹妹阿瑞雅谈到这个话题则说:“很有趣。我们本周住在一起,睡一张床。我们两天都是同时起床,一起走向球。衷谠蛞黄鹫。”

  原标题长租公寓的“资金劫”

  如此规模的资金,为何会出现问题?这些钱都涌向了哪里?

  姐姐莫莉娅的发挥也很出色,全天抓到3只小鸟,吞下2个柏忌,包括第二洞推入80英尺长推,第17洞,三杆洞也差点打出一杆进洞。

  据小丽介绍,今年4月,她从某长租公寓中介处租了房,该中介以优惠活动的名义,让她签下一单分期一年总额为14850元的房租贷款,这笔贷款最终进入中介口袋。此后,她每个月要交的房租,就变成了给金融公司的贷款。中介提前拿到了房租贷款,声称会按月向房东支付租金。

  同时,这位负责人称,这种运营模式存在较大风险。比如中介拿这些钱去高价争抢房源,当房租行情上行尚好,一旦房租行情下行,租客给出的租金达不到企业拿房时的成本,就会存在风险;另一种情况,当中介拿到的房源出现较大空置,中介的资本风险也会升高。

  卫冕冠军冯珊珊状态回暖,打出72杆,以147杆(75-72),高于标准杆3杆,并列位于第23位。

  中国财政科学研究院应用经济学博士后盘和林认为,长租公寓盲目金融化,让原本的租赁企业变成了金融企业,由此带来的资金池蕴含着巨大风险。

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