佳兆
- 公司
佳兆业成今年首家复牌出险房企日前，佳兆业集团控股有限公司披露2021年度业绩报告及2022年中期业绩报告，佳兆业集团已达成全部复牌条件并申请公司股份自2023年3月10日上午9时起于港交所恢复买卖。按照佳兆业公布的数据，截至今年2月底，佳兆业集团在建在管项目整体复工率约95%，在保品质、保安全的前提下，各项目正加快工程进度，确保顺利竣备交付。2021-2022年两年间，佳兆业累计交付超5.3万套房，其中2022年全年交付超2万套；2023年前两个月，佳兆业
小康 2023年9期2023-03-31
- 佳兆业集团：基建、文教、产业“三位一体”助力乡村全面振兴
佳兆业集团成立乡村实验室专家团队全程参与帮扶项目 佳兆业帮扶团队实施的最艰难项目，解决2500多名村民的饮水难题，图为上东村饮用水工程在国家与省政府的号召下，佳兆业集团率先投身乡村振兴战略，早在2011年，佳兆业集团就成立了佳兆业公益基金会，积极参与支持社会公益事业；自2010年起，佳兆业集团连续多年参与“广东省扶贫济困日活动”，累计投入资金超8亿元人民币；2017年佳兆业集团成立乡村振兴公司，驻扎农村长达5年，结对帮扶，全程参与帮扶项目建设。创新“三位一
大社会 2022年11期2022-12-02
- 警示名单上的开发商
用信息警示名单，佳兆业、新力控股、中海地产等房企旗下9家武汉项目公司赫然在列。同时该局还印发公布了新修订的《武汉市房地产开发企业信用监管办法》，将于今年2月1日起实施。被纳入警示名单的房企，均涉及多项信用扣分情况。其中，未按照已报备的商品房预（销）售方案销售商品房，以及未按规定将房价款存入资金监管专用账户，是普遍存在的问题。支点财经记者注意到，存在上述问题的多家房企，总部均遇到了资金紧张的情况。开发佳兆业滨江新城的武汉市佳瑞鑫置业有限公司，隶属于佳兆业。佳
支点 2022年2期2022-04-15
- 佳兆业分拆上市财务绩效研究
展契机。本文关注佳兆业集团分拆上市的动因以及财务绩效变化，为拟分拆上市企业提供借鉴。一、引言随着房地产投资热度下降、房地产销售额减少，国内房地产行业的发展逐渐放缓。国内资本市场的日渐成熟，各大房企将目光放在了其附属的物业板块，纷纷分拆物业服务业务，使其独立上市争求在物业蓝海占得先机，如中海物业、雅居乐、碧桂园服务等。我国商品房的庞大规模也为物业的发展提供了施展空间。此外，2020年7月国务院提出全面推进城镇老旧小区改造，将物业管理纳入改造计划并作为长效机制
合作经济与科技 2021年17期2021-09-08
- “旧改之王”佳兆业弯道超车可期
至2020年中期佳兆业与部分同行的ROE数据对比从财务的角度而言，房企争雄结果通常取决于销售净利润率、资产周转率和权益乘数三大要素，对应的财务模式无非有三种？高利润、高杠杆、高周转。不过，由于高周转的房企通常也是高杠杆，因此，房企的成长模式可粗略归结为两种，一种是“高杠杆、高周转”模式，其代表性企业如早前的龙头企业，以及目前的部分闽系、浙系和苏系房企；另一种则是“高利润”模式，其代表性企业如早前的富力地产（02777.HK）、合生创展（00754.HK）等
新财富 2020年9期2020-09-23
- 佳兆业集团上半年再创佳绩：财务结构持续优化 深耕大湾区核心领域
中可见端倪。而从佳兆业集团（1638.HK）公布的半年度报告来看，2020年上半年其营收和净利润双增，成绩之亮眼，引起了二级市场投资者的关注。报告显示，佳兆业集团上半年的营业收入为222.97亿元，同比增长10.9%;其扣非归母净利润为24.43亿元，同比增长31.49%。在多数房企发展不顺情况下，佳兆业集团上半年的合约销售金额仍高达360亿元。在27日的线上业绩说明会上，执行董事李海鸣表示，公司全力冲击全年千亿的销售目标不变。销售额稳健增长 财务结构持续
证券市场红周刊 2020年34期2020-09-06
- 佳兆业负债下降业绩增长向高质量发展转变成效显著
中环，云淡风轻。佳兆业集团控股有限公司（1638.HK，以下简称“佳兆业”）在香港举办2019年中期业绩发布会。佳兆业集团董事局主席郭英成、执行董事兼总裁麦帆、独立非执行董事饶永、高级顾问谭礼宁、首席财务官刘富强、集团控股副总裁吴建新出席现场。2019年上半年，房地产行业各地政府继续实施“因城施政”“分类调控”的方针，而佳兆业则跟随市场变化及时调整调控政策，聚焦主业，业绩增长喜人。财报显示，2019年前6个月，佳兆业实现合约销售347亿元，同比增长37%；
商学院 2019年9期2019-09-19
- 买壳、加杠杆、多元化郭英成资本图谋
根据其官网显示，佳兆业总资产超2200亿元人民币。旗下拥有佳兆业集团控股（1638.HK）、佳兆业物业集团（2168.HK）、佳兆业健康（0876.HK）、佳云科技（300242.SZ）、南太地产（NYSE.NTP）、振兴生化（000403.SZ）等6大上市平台。业务覆盖地产开发、财富管理、文化体育、商业运营、旅游产业、健康医疗、科技产业、足球俱乐部等超20个产业和细分领域。操盘佳兆业这一盘大棋，就像运作一个地产项目，郭老板期望佳兆业也能打造成一个产融航空
英才 2019年8期2019-08-22
- 资金一到势炒起买定佳兆业物业
刚于去年底上市的佳兆业物业（02168.HK）更是奇货可居。佳兆业物业由「浴火重生」的佳兆业（01638.HK）分拆上市，上市定价达9.38元，较现价溢价近28%，不妨以此作为首站目标。笔者相信，该股一旦开炒，市值或挑战50亿元的「沪港通门槛」，即潜在升幅有四倍之多。本栏此前曾多次推介其母公司佳兆业，其中特别提到，佳兆业逾半土储位于大湾区，是一只优质大湾区概念股，佳兆业物业当然有同样优势。去年6月，佳兆业持有20个投资物业项目，总建筑面积为142.27万平
证券市场周刊 2019年7期2019-08-16
- 资金一到势炒起买定佳兆业物业
刚于去年底上市的佳兆业物业（02168.HK）更是奇货可居。佳兆业物业由「浴火重生」的佳兆业（01638.HK）分拆上市，上市定价达9.38元，较现价溢价近28%，不妨以此作为首站目标。笔者相信，该股一旦开炒，市值或挑战50亿元的「沪港通门槛」，即潜在升幅有四倍之多。本欄此前曾多次推介其母公司佳兆业，其中特别提到，佳兆业逾半土储位于大湾区，是一只优质大湾区概念股，佳兆业物业当然有同样优势。去年6月，佳兆业持有20个投资物业项目，总建筑面积为142.27万平
证券市场周刊 2019年8期2019-03-05
- 辽宁绥中县政府目无法纪 造假文件顶风作案
顷沿海滩涂转让给佳兆业公司等3家企业用于房地产开发，绥中县国土资源部门为其办理土地使用证。为此，辽宁省整改方案明确，暂停执行填海区域相关规划，研究修改规划方案，并停止相关项目建设。2018年6月，辽宁省上报整改落实情况称，绥中县已暂停规划执行，佳兆业、宏跃酒店等违规围填海项目已按要求停止建设。然而2018年7月，生态环境部组织现场抽查发现，佳兆业秦汉商业街和宏跃酒店项目并未停止建设，违法违规开发活动仍在进行。其中，佳兆业秦汉商业街项目已经基本建成，并具备营
中国环境监察 2018年11期2018-12-13
- 佳兆业物业登陆港交所 物业股缘何受市场追捧
。11月26日，佳兆业物业集团有限公司（股票代码：2168.HK）在香港发售，并于2018年12月6日在香港联交所主板挂牌交易。这就意味着佳兆业物业成为年内第四家在香港上市的物业公司。佳兆业物业此次全球发售，其中公开发售部分获超过20倍认购额，显示了国际资本市场对佳兆业物业上市的强烈信心。成功登陆资本市场，意味着佳兆业物业的业务价值、行业地位及发展战略受到投资者的高度认可。近年来，物业管理公司纷纷加速拥抱资本市场，反映出物业管理行业逐渐成熟，也备受重视，并
投资者报 2018年48期2018-12-11
- 佳兆业资金充裕 反弹拔头筹
指标作用。内房股佳兆业（01638.HK）具有大举反弹数倍的潜力。虽然国内房地产市场正经历寒冬期，但内房股面对最严重的问题，还是发债集资困难。佳兆业正正有能力避过一劫，成为最有机会捱过寒冬的股份，原因不是该股的管理层有先见之明，而是该股在寒冬来临前低息集得一大笔资金。内房龙头恒大（03333.HK）近月大举发债冀集资20至30亿美元（约156亿至234亿港元），票息率分别为11厘、13厘及13.75厘，较佳兆业近年发债息率明显高得多，惟市场反应冷淡，有传规
证券市场周刊 2018年39期2018-11-10
- 增加74.61亿债务 佳兆业集团因何接盘海南如意岛？
海南如意岛项目，佳兆业集团主席郭英成近段时间很忙。7月17日，佳兆业集团（01638.HK）控股有限公司宣布，集团主席兼执行董事郭英成透过其全资拥有的大昌投资有限公司分别于7月3日和7月17日连续增持公司股份，郭英成在佳兆业的持股比例，由约25%增加至约25.1%。而早在一个星期前，佳兆业集团因买下海南如意岛项目备受业内关注。7月11日，中弘股份（000979.SZ）公告称，拟以14亿元转让全资子公司海南如意岛旅游度假投资有限公司（以下简称“如意岛”），1
投资者报 2018年29期2018-07-25
- 会计职业道德决策框架
用于香港上市公司佳兆业典型“甩锅”案例的道德决策分析。价值观 道德规范会计职业道德 决策引言会计泰斗潘序伦先生早年曾将会计职业道德归纳为“公正、诚信、廉洁、勤奋”，其又提出“会计职业道德是品德、责任、业务技术三方面的合体”。潘先生会计职业道德思想既包括以信字贯穿的儒家道德思想亦包括以实字渗透的现代会计道德思想，此外，先生对会计职业道德的归纳、定义不断更新，可见其对相关研究的重视程度，作为会计专业的研究生更应向先生这般重视自身会计职业道德素质的培养并结合自己
财讯 2018年14期2018-05-14
- 佳兆业集团：资金链仍紧张
本刊记者 林蔓佳兆业集团：资金链仍紧张本刊记者 林蔓据Wind数据显示，截至A股9月20日收市，深股通已用额度11.58亿元，当日额度余额118.42亿元，占比91.09%。截至收盘，港股通已用额度10.36亿元，当日额度余额94.64亿元，占比90.13%。从成交额来看，深股通合计成交259.84亿元，深市港股通则为156.41亿元，较上周有明显提升。个股方面，深股通前十大活跃股分别为万科A、美的集团、海康威视、格力电器、洋河股份、五粮液、分众传媒、老板
股市动态分析 2017年37期2017-09-28
- 佳兆业多元化诱因背后 看好千亿军团的好时机？
金见欢佳兆业定位为城市运营者，以后会走轻资产的模式。而开发商业地产包括做零售离不开网络支撑，此次收购网络平台有一定的协同作用，也为公司提供了又一个融资平台恢复元气的佳兆业（01638.HK）又开始买买买的举动。近日，创业板公司明家联合（300242.SZ）发布公告，公司原控股股东、实际控制人周建林将手中明家联合股份1.35亿股（占总股本的21.25%），拟通过协议转让的方式将全部股份转让给佳速网络。交割过后，明家联合控股股东将变更为佳速网络，实际控制人将变
投资者报 2017年37期2017-09-20
- 佳兆业：多元化转型胜算几何？
本刊记者邸凌月佳兆业：多元化转型胜算几何？本刊记者邸凌月从商业、酒店，到医疗，再到移动数字营销，佳兆业集团（01638）近几年的折腾一直没有停歇过。多元化的发展给佳兆业带来了什么？2016年收购的美加医学，其2017年上半年净利润仅为0.069亿港元，同比下降27.12%。今年拿下的南太地产此前三年均亏损，今年上半年营收不仅同比出现下滑12.08%，营业利润再次为负。近日，佳兆业集团又以17.58亿元的大手笔收购明家联合（300242）21.25%股权，成
股市动态分析 2017年36期2017-08-08
- 粤港澳地区一站式度假胜地
来一大盛事：深圳佳兆业万豪酒店于2017年6月份盛大开业。酒店地理位置得天独厚，坐拥金沙湾，距离香港仅30分钟车程。金沙湾位于华南区金融中心—深圳市的文化发源地：大鹏新区。这里是中国八大最美海湾之一，黄昏日照下沙滩颜色犹如金子般闪耀，故得名金沙湾。酒店位于金沙湾海滨度假区内，是休闲度假、商旅会议宾客下榻之首选。深圳佳兆业万豪酒店共有325间客房，客房及套房可欣赏海天一色的美景。标准客房面积达43至52平方米，客房设计灵感源自大鹏古城非物质文化遗产，结合渔家
南都周刊 2017年13期2017-07-29
- 佳兆业首进河北
日前，佳兆业集团在深圳与河北承德市人民政府签署战略合作协议，未来双方将根据大数据、大体育、大健康及小城镇“三大一小”的總体合作思路，在科技产业、健康养老、文化旅游、特色小镇、文体场馆运营、酒店管理等领域开展全方位的深入合作。据了解，此次签约承德是佳兆业首次进入河北市场。作为战略合作的切入口，佳兆业集团与承德市将通过合资、合作的方式，搭建产业园区的招商、运营、管理、服务、投融资平台。
中国房地产·市场版 2017年5期2017-06-02
- 公司
事开始减持万科。佳兆业财报隐藏债务近400亿进驻一年又两个月之后，法务会计公司富事高对内资房地产股佳兆业的财务调查报告终于出炉。12月19日深夜，佳兆业公开此报告，近400亿元的隐瞒负债曝光。这些隐瞒负债此前从未得到披露，佳兆业合作10年的核数师普华永道在发现相关借款协议的存在后，不愿为佳兆业2014年年报出具无保留意见，已在今年6月辞任。接替普华永道的核数师是致同会计师事务所。
中国经济周刊 2016年50期2016-12-30
- 佳兆业起死回生133天
销售额数百亿元的佳兆业，险些暴毙。但又有几人能够做到郭英成般的起死回生？133天后，再次走上深圳嘉里中心30楼，眺望脚下这片风流云散，成也由它、败也由它的热土，郭英成多么希望刚刚过去的2015年，恍如一梦。这一年，深圳楼市以47.5%的逆天涨幅，攀上另一个高峰，领跑全国；也是在这一年，郭英成创立的佳兆业集团，楼盘被锁，瞬间从全国TOP20的著名房企，深圳2013年、2014年住宅成交面积、成交额双料冠军，跌入谷底。锁房风波、涉腐传闻、创始人出走、债务违约，
商界 2016年4期2016-04-19
- 佳兆业绝处逢生
张佳竹佳兆业，这家本已濒临破产重组的深圳房企，在2015年的最后一刻迎来“复活”的希望。2015年12月23日，佳兆业在深圳的最大项目解封，房源被锁危机一年后出现转机，债务重组也出现曙光，公司拟与境外债权人签订重组支持协议。此外，有消息称，它还获得300亿元贷款用于偿还债务。业内人士称，房源解锁、销售恢复令佳兆业现金流枯竭的状态得以缓解，若重组方案通过批准，则意味着一年内经历了债务违约、房源被锁、收购要约甚至破产危机的佳兆业将奇迹般绝处逢生，走出危局。但同
房地产世界 2016年2期2016-02-29
- 佳兆业违约门问题接二连三
武卫红新年伊始，佳兆业正被接二连三的债务危机推向风口浪尖：房源接连被多地政府锁定、高管团队剧烈震动、大股东抛售股票、连环债务违约、破产重组传闻、资产被查封……佳兆业上演“违约门”，是特殊个案还是行业缩影？行业调整中中小房企能否经受“寒冬”考验？公开资料显示，佳兆业集团控股有限公司于1999年在深圳成立，2009年12月赴港上市。然而，从2014年10月中下旬的“深圳锁盘事件”起，这家龙头企业突然开始“急转直下”。该公司位于深圳的三个项目2000多套房源被锁
中国名牌 2015年5期2015-11-21
- 佳兆业“黑天鹅”事件仍在发酵
深圳本土上市房企佳兆业集团控股有限公司（下称“佳兆业”，01638.HK）颇为恰当。从2012年到2014年，在房地产整体走势低迷之际，佳兆业却一反常态，连续在深圳及全国各地跑马圈地，吞下多宗黄金地段。然而，在2014年与2015年之交，佳兆业却成为地产巨头中最狼狈的一个：董事长滞留香港未归，待售房源被锁定、无法出售，深圳所有处于发展阶段的项目被暂停办理手续……活脱脱由白天鵝变成了黑天鹅。是什么绊住了佳兆业高歌猛进的脚步？危机来临，佳兆业不停地辗转腾挪，效
中国经济周刊 2015年4期2015-09-10
- 佳兆业疑云：漩涡中的郭英成
挽回。作为一名在佳兆业集团深圳公司工作超过5年的中层员工，事发前他的工作和其他房地产公司的员工没什么区别：经常加班，在外面神采奕奕而私下里牢骚不少，每当新项目要开盘的前一段时间都忙得脚不沾地。当然，工资也对得起自己的夙兴夜寐呕心沥血。中国房地产行业的各种操作“惯例”，黄橙自然是知道的。只是日子一直这样平淡地过着，他从来没有想过，对于单个公司而言不可分散的系统性风险，有一天会发生在自己的公司。一开始对各种传闻还抱着将信将疑的态度，当去年11月底看到关于深圳的
21世纪商业评论 2015年2期2015-09-10
- “接盘侠”的机遇和冒险
一泓虽然融创收购佳兆业的传言终于被2月6日晚间的公告坐实，但仍然有不少业内人士疑惑不解。入主佳兆业的，居然不是央企华侨城，而是民企融创。它有什么背景，居然敢拿下这家麻烦缠身的企业？其实融创真没有什么背景，只是它有一个胆识过人的老板，孙宏斌。2014年，地产界的耳朵都要被融创、绿城以及它们的合资公司融绿投资磨出老茧了，以至于到了后来，微信上有朋友说：求求你们，不要再发融绿的文字了，快吐了。孙宏斌收购宋卫平的绿城股份，由于后者的反悔而提前终止，双方到年底又为融
21世纪商业评论 2015年3期2015-09-10
- 佳兆业：民营房企“黑天鹅”之殇
深圳当地最大房企佳兆业近日陷入无法自救的破产境地。楼市进入下行周期，房企资金链断裂、债务违约、破产清算等都不是什么稀奇事，但像佳兆业这样基本面非常好、流动性充足、产品受欢迎、券商首推个股的房企，突然之间却破产了。“死刑”来得太快让我们先梳理一下三个月来佳兆业发生了什么。2014年10月17日，时任佳兆业董事局主席郭英成即被传失联，再也没在公共场合露面;11月28日，佳兆业在深圳的上千套房源被市政府锁定，成为此次危机的导火索;几天后的12月初，佳兆业两家位于
新民周刊 2015年4期2015-09-10
- 股票期权，给大盘股降降温
的主营反受拖累。佳兆业违约 新年伊始，中国资本市场就发生了首例违约事件。深圳房地产龙头企业佳兆业集团近日公告称，未能偿还4亿港元汇丰提供的融资贷款。这是该公司董事会主席郭英成辞职触发的强制性提前还款。该公司称此次违约可能导致有关贷款融资、债券、股本证券的交叉违约。佳兆业是深圳本土龙头房企，连续三年荣获“深圳地产资信十强”，以运作城市旧改项目闻名业内。城市旧改往往需要政府的强力支持，佳兆业也不例外，坊间传闻，其快速扩张与深圳当地政府有千丝万缕的关系。随着近
新民周刊 2015年3期2015-09-10
- 从佳兆业事件看中国楼市取向
深圳的房地产企业佳兆业所引发的信贷违约危机越来越大，先是正在销售的楼盘被锁，后有大股东减持、项目被叫停、债券未能如期付息面临违约等，从而使得该企业发行的债券价格一度大跌，以其2016年4月到期债券为例，票面值为100元人民币债券，2014年底开始徘徊在约90元人民币水平，但到2015年初立即暴跌到32.076元人民币。即时佳兆业信用违约风暴越刮越大，佳兆业很快就可能面临着破产倒闭的灭项之灾并由此引发一系列的危机。在这种情况下，深圳市场政府不得不出面，希望通
新产经 2015年3期2015-07-25
- 佳兆业并购迷局，郭英成为何在此刻归位？
一场流动性危机将佳兆业集团推入几乎万劫不复的深渊，刚刚从融绿并购失败阴影中走出来的孙宏斌立刻转向这个新“猎物”，先是向佳兆业派出管理团队，接管公司，然后在短时间内拿出一整套“完美”的收购方案。整个过程动作之迅速，进攻之犀利，设计之周全让人瞠目。就在孙宏斌与佳兆业境外债权人的交锋处于胶着状态时，大股东郭英成归位，融创接着退出，整场并购跌宕起伏，波诡云谲。这场并购，在水面之下，究竟发生了什么？ 符胜斌/文2015年5月28日，融创发布公告宣布终止收购佳兆业。这
新财富 2015年6期2015-07-10
- 佳兆业破产or重生？一切静待年报落地
文芳佳兆业2014年年报发布之前，对所有的相关方而言都是煎熬。不管是拟投资佳兆业的股票还是债券，在无底洞的或有债务前，所有的买入策略都是错误的。在投资之前都得掂量掂量，当公司破产清算时，你是否排在偿还顺序的最后。影响此案的另一个关键因素是错综复杂的政商关系，为投资者的判断增加了难度。2015年4月13日，佳兆业一纸公告，融创并购佳兆业一案剧情急转。郭英成重新获任佳兆业执行董事及董事会主席，郑毅获任执行董事，即日起生效。4月16日，孙宏斌要求融创团队全部从佳
新财富 2015年6期2015-07-10
- 融创“放手”佳兆业
中国发布公告终止佳兆业股权收购。公告称，卖方、要约方、保证人和本公司已于2015年5月26日订立《终止协议》，实时终止《股份买卖协议》。此前2月6日，融创中国、佳兆业发布联合公告，融创以45.52亿港元收购佳兆业25.29亿股股份，占佳兆业总股份的49.25%。根据《终止协议》，卖方必须将预付款退回要约方，订约各方根据《股份买卖协议》应有的一切其他权利和义务，应当全部停止和终结，而且《股份买卖协议》订约各方不得向其他各方提出任何索偿。这份公告称，由于《股份
中国房地产·市场版 2015年6期2015-05-30
- 佳兆业欲变身文体综合运营商
中心运营权之后，佳兆业在短短一个月之内再度加码体育产业。而这对于仍未完全走出危机的佳兆业来说，无疑又是一个利好消息。截至目前，佳兆业已经获得了深圳大运中心、深圳南山文体中心、深圳盐田体育中心、佛山高明体育中心四大场馆的运营权，总面积达到80万平方米，跻身成为中国最大的非国有文体产业综合运营商。而佳兆业内部人士曾透露，佳兆业未来业务重点也将从旧改向文体产业转移。白银时代，多数房企正在转型多元化布局，谋求可持续发展。而随着城市居民收入水平不断攀高，文体消费已经
中国房地产·市场版 2015年7期2015-05-30
- “融佳戏”，剧终！
已于5月26日同佳兆业签订收购终止协议，这意味着融创对于佳兆业大股东郭英成的股权收购计划最终失败。不过，由于双方在款项和项目上还未结清，双方的纠缠还将继续。而横亘在佳兆业面前的债务问题、房源问题，远远没有解决。不得不放手5月15日，融创中国停牌，5月28日复牌，但却没有意想之中的惊喜。对于放弃收购的原因，融创在公告中表示，鉴于尚有若干先决条件仍未达成，而且买卖双方均认为这些先决条件不能在今年7月31日的收购要约期内达成，公司在评估各方条件后，决定不继续进行
房地产世界 2015年6期2015-05-30
- “融佳”收购剧情再反转
龚小锋融创收购佳兆业这一备受关注的事件，历经数月后，尽管境外债权人重组方案、年报披露仍然没有明朗进展。不过，一些新的可能改变全局的主导力量已经开始发生。深圳房源解锁、郭英成回归、融创团队被清理等一系列动作，如同不断更新的反转剧情，使得这幕收购大战更加扑朔迷离。一份迟迟未出的年报各方的眼光都聚焦在佳兆业迟迟未出炉的2014年年报上。根据港交所规定，3月31日是上市公司年报发布截止日期，延期最多一个月。而在4月29日佳兆业却发布了一则公告，再次宣布年报发布延期
房地产世界 2015年5期2015-05-30
- 融创收购路上的得失
融创收购绿城以及佳兆业股权，尽管后者皆以失败告终，但却意味丰富。可以说，孙宏斌是一个优秀的并购者。他深知在地产红利锐减的今天，要做大已经无法靠传统土地盈利的原始积累，何以解忧，唯有并购。绿城和佳兆业最初都会选择融创，这是一个很有意思的问题。据说在中交之前，绿城也与万象地产、东方资产等谈过，最后都没谈成。而佳兆业出事时，传说万科等多家房企都找过郭英成。如此之多的人选里，宋卫平和郭英成都选择了孙宏斌，其中一个原因，必然是孙宏斌决断能力强的因素。从并购绿城和佳兆
房地产世界 2015年6期2015-05-30
- 孙宏斌 弃购佳兆业
之后，融创在收购佳兆业上又再度梦碎。5月28日早上8点，融创中国发布公告称，已于5月26日同佳兆业签订收购终止协议，这意味着融创对于佳兆业大股东郭英成的股权收购计划最终失败。收购佳兆业，曾经是帮助融创中国董事长孙宏斌在广东市场开拓的重要棋子。但在4月份佳兆业董事局主席郭英成回归之后，郭英成就开始积极着手研究融创收购的条款，寻求漏洞并予以反击。此后，融创在收购上逐渐力不从心。融创提出的重组计划不被债权人接受、佳兆业大笔债务谜团、郭英成回归的坚决态度，都让孙宏
房地产世界 2015年6期2015-05-30
- 楼盘遭遇查封 业主如何自救
年深圳地产业巨头佳兆业楼盘被政府查封，查封内容包括其禁止销售在售项目，禁止抵押自持项目，暂停办理开发项目手续等。这意味着佳兆业的项目将陷于停滞状态，既不能进行销售回款，也无法进行抵押融资。对于一个资金密集型行业的企业来说，限制融资和销售回款的后果不言而喻。就查封本身的对错而言，目前众说纷纭，笔者也无意讨论，但从创建和谐社会角度思考，小业主合法权益的保护却值得深思。楼盘查封小业主利益必然受损，如何才能最大限度的维护其利益呢？笔者认为，应根据小业主的不同情况做
中国房地产·综合版 2015年6期2015-05-30
- 佳兆业从此不姓郭
张佳竹去年以来，佳兆业爆出“房源被控”后，就一直陷入频繁的人事变动和股价连跌的漩涡中。公司易主，生命人寿替代郭氏家族全面接管佳兆业。而随着2015年的到来，佳兆业不仅没有迎来新的转机，反而风波愈演愈烈：4亿贷款未还成2015年中国资本市场首例违约、金融机构纷纷要求查封资产、穆迪将佳兆业评级下调为负面、房源被锁蔓延至杭州等地……佳兆业能否顶住资金压力，化解危机？佳兆业集团相关人士表示，暂无法回应，一切以集团公告为准。生命人寿接管佳兆业2014年12月10日晚
房地产世界 2015年1期2015-05-04
- 佳兆业违约 投资者如何跨年？
15年1月1日，佳兆业以一纸违约公告开启了新的一年，其4亿港元的过桥贷款违约创下了中国2015年首单违约纪录，虽然从表面看，这是一起由政治风险引发的违约，但行业人士普遍解读为，中国房地产行业风险集中释放的前兆。并且2014年底多家机构的研究报告也将房地产行业继续下行列为中国2015年最大的经济风险之一，甚至会引发系统性金融风险。“旧改”王也败在旧改上1月6日早间，佳兆业公告称，于2014年12月31日，该公司接获龙岗区两个市区旧改项目的两名合作伙伴通知，称
金融理财 2015年3期2015-03-30
- 孙宏斌45亿港元入主佳兆业
之后，备受关注的佳兆业（1638.HK）危机终于迎来了新的变数。2月5日，香港交易所披露，融创中国（1918.HK）于1月30日以平均价1.8港元/股，购入佳兆业集团逾25.29亿股，获得佳兆业49.25%股权。早前融创还收购了佳兆业在上海的4个项目公司。截至发稿，故事向着融创全面收购佳兆业的高潮推进。然而此前，融创曾与绿城中国达成了收购协议，但却最终作废，故此次融创对佳兆业的并购能否最终完成，外界多了一份观望和质疑。孙宏斌“两步走”入主佳兆业在并购消息公
中国经济周刊 2015年7期2015-02-11
- 佳兆业债务违约或是楼市风险释放的前兆
文/余丰慧佳兆业债务违约或是楼市风险释放的前兆文/余丰慧佳兆业债务违约危机在持续发酵。最新消息是，1月8日，公司一笔2600万美元的到期债券利息面临支付，佳兆业或将成为首个美元债券违约的中国房地产企业。在经历了掌门人辞职、在售房源被锁、上海青浦项目被卖、合作伙伴退出，尤其是一系列负面消息最终触发公司首例债务违约后，佳兆业危机四伏的处境已无法掩饰。从其接连到期、种类繁多的债务链看，似乎更大的债务压力还在后边。虽然其在微信公众账号正式否认破产重组传言。但以笔者
IT时代周刊 2015年3期2015-01-30
- 佳兆业：“烂尾楼专家”烂尾
家”示人的开发商佳兆业可能从未想到，有一天会出现身份大逆转，要由别人来收拾自己的残局。“沉默的佳兆业，未出声的政府，热锅上的业主，多么鲜明的对比？”佳兆业城市广场二期的一位业主在微博上写道。2015年1月开始，接踵而至的债务违约、合作伙伴终止合作、各地银行信托申请诉前保全，查封佳兆业资产，让在中国30个城市拥有93个项目的佳兆业集团，如多米诺骨牌一般节节垮塌。自从2014年11月28日，佳兆业在深圳的上千套房源被深圳市政府锁定；一周后，佳兆业两家位于深圳的
南方周末 2015-01-292015-01-29
- 郭英成回得来吗？
郭英成，再度成为佳兆业集团执行董事及董事会主席。从爆发至今已经4个多月的佳兆业事件似乎已经出现了新的变化。只不过，变化是好是坏似乎尚不明晰。有分析认为，这些情况可能表示佳兆业事件出现好转。因此之前被行政锁定的房源才会变为司法查封，而一直呆在境外的郭英成也才会再次成为佳兆业的主席。在获得生命人寿的贷款之后，标普发报告指出，这笔股东贷款对佳兆业集团的流动性是杯水车薪。如果该公司的现金流在其债权人接受可行的债务重组计划之前继续枯竭，佳兆业集团可能进入破产程序。而
中国房地产业 2015年5期2015-01-06
- 佳兆业如何盘活长安8号
本刊记者│方帅佳兆业进北京蓄谋已久，最终选择了接手“长安8号”这个“京城头号烂尾楼”成为其第五任拥有者。北京房地产圈期待一睹这个深圳“烂尾楼名医”会否名副其实，将这个被视为“雷区”的烂尾10年的项目盘活。勇敢者9月1日，本刊记者核实了这一消息。在电话中，佳兆业集团相关人士对市场上“60亿收购”予以了否认，但承认与长安8号的关系是“以代管代建方式介入，具体情形请见公告。”据知情人士透露，因为项目股权和债务关系复杂，为保险起见，佳兆业会通过代管的方式介入，待厘
中国房地产业 2013年9期2013-09-11
- 佳兆业捐助教育事业
型综合房地产企业佳兆业（香港上市编号:01638）宣布，向中联办捐款2,000万港元，支持中国地区基础教育发展，用于资助普宁市华侨中学、普宁市第二中学教育办学。这是佳兆业截至目前投入到教育事业的最大一笔善款。捐款仪式上，香港中联办副主任黄兰发接受佳兆业捐赠支票，并赞扬香港企业对内地慈善资助不遗余力。佳兆业一直非常热心公益事业，主席郭英成提到，作为依托港资背景发展于内地的香港上市企业，集团一直致力投身公益事业，希望能为社会的发展积极贡献绵薄之力。佳兆业于20
社会与公益 2013年6期2013-09-10