土地管理法
- 农地入市助推乡村振兴：机理、困境与破解路径
乡村振兴；土地管理法；集体经营性建设用地中图分类号：F321.1 文献标志码：A 文章编号：1672-5603（2023）01-90-09Rural Collective Operating Construction Land Entering the Market and Promoting Rural Revitalization： Mechanism， Difficulties and SolutionsXiao Yu
国土资源导刊 2023年4期2024-01-26
- 深化集体经营性建设用地入市制度改革的难点与对策
要： 新《土地管理法》实施后，我国农村土地制度改革进入新的阶段，重点改革领域是农村集体经营性建设用地入市。集体经营性建设用地入市不仅构成了城乡统一的建设用地的制度基础，而且为乡村振兴提供土地供给保障。改革开放以来，农村集体经营性建设用地的政策经历了复杂的演变过程，总体趋势趋于市场化配置，但目前仍面临来自市场和制度的双重约束。为此，要从规划编制、市场需求、规范流程、基准定价及利益分配等方面加以完善，真正实现集体经营性建设用地和城市建设用地开发权及处置权的平等
武汉理工大学学报(社会科学版) 2022年3期2022-05-30
- 新《土地管理法》背景下被征地农民养老保险补贴标准研究
——以安徽省安庆市为例
19年新《土地管理法》第48条规定：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。这一条款不但大幅提高了原有征地补偿安置标准[5]，也改变了长期以来被征地农民的社会保障费用需从征地补偿费中列支，进而现期利益被侵害的不公平状况。然而，被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴标准仍然是亟待解决的关键问题。根据《土地管理法实施条例》，被征地农民的社会保障费用标准由省、自治区、直
国土资源科技管理 2022年1期2022-03-18
- 浅谈《土地管理法》修订实施后的移民安置工作
1 背景《土地管理法》是根据宪法制定的、由全国人大常委会批准的关系亿万农民切身利益、关系国家经济社会安全的重要法律。2019年修订的《土地管理法》第47条规定“县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明”。2021年修订的《土地管理法实施条例》第19条也强调“应当组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置
水利技术监督 2022年12期2022-02-28
- 反思农地征收中的“公共利益”*
——以《土地管理法》第45条为切入点
引论：新《土地管理法》的农地征收与公共利益在2019年《土地管理法》的修改中，第45条首次明确界定并列举了“公共利益”，延续并强化了土地征收须满足公共利益要求的立场。(1)诸如旧《土地管理法》第2条第4款，后者延续着1998年《土地管理法》修改以来的基本立场；以及《宪法》第10条第2款和《民法典》第117条等条文。之所以如此，通行的理论阐释是为了保护私人的财产权。(2)参见艾珀斯坦：《征收——私人财产和征用权》，李昊等译，中国人民大学出版社，2011年，第
浙江学刊 2022年6期2022-02-16
- 集体建设用地使用权物权规则之省察反思
：民法典;土地管理法;集体建设用地使用权;同地同权中图分类号：D923.2文献标志码：ADOI：10.3969/j.issn.1001-2397.2021.06.01一、引言土地要素市场化改革，让市场在资源配置中起决定性作用，是我国市场化发展阶段再出发的重要任务。①《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》对土地要素市场化改革作出进一步部署，要求“建立健全城乡统一的建设用地市场”，“积极探索实施农村集体经营性建设用地入市制度”。②集体建
现代法学 2021年6期2021-12-24
- 我国征地补偿标准探讨
——兼评新《土地管理法》征地补偿标准
19年新《土地管理法》将征地补偿标准变为地方实践多年的区片综合地价法。当前，自然资源部正统一部署并督促指导地方开展征地补偿标准的测算工作，建立全国区片综合地价数据库，规范征地行为，保障被征地农民合法权益。对比原来的产量总值法、年产值倍数法，实践中一些地方的区片综合地价法本质上与两者相同，都是以被征收土地的原用途来衡量土地价值以实现对被征地农民的补偿，而对土地被征收后进行其他用途的土地增值在补偿中体现不足，无法反映土地的市场价值，征地补偿数额偏低屡屡成为征地
江西农业学报 2021年6期2021-12-06
- 基于新《土地管理法》的土地整理中水土因素和生态效益分析
新颁布的《土地管理法》，实现耕地总量动态平衡起到保证作用，是非农建设占用耕地进行补充的良好途径。可吸纳农村部分剩余劳动力，为农民解困和劳动力转移提供广泛的就业机会，有效地减轻了就业压力，有利于当地社会的稳定。实现农村经济产业化、规模化的战略，建立农业商品粮基地，增强了该地区的农业生产后劲，以促进地区经济振兴和快速发展。5 结论通过对研究区进行综合性整理，合理规划，统一布局，使其农、林、水、路等一体化，发展节水灌溉，提高土地生产力，加快了农业产业结构调整，改
内蒙古科技与经济 2021年16期2021-10-15
- 新《土地管理法实施条例》系列解读（上）
议通过新《土地管理法》，已于2020年1月1日起施行。新法要求同步出台《土地管理法实施条例》，在条例中对改革措施的具体操作程序和授权立法的具体内容进行明确。2021年7月2日，国务院总理李克强签署第743号国务院令，公布新修订的《土地管理法实施条例》，自2021年9月1日起施行。新条例有哪些亮点和突破？本栏目将作系列解读。
辽宁自然资源 2021年8期2021-09-11
- 南京市开展土地征收实践的探索与思考
摘要：新《土地管理法》（以下简称《新法》）在土地征收制度方面进行了重大调整，在土地征收范围、土地征收程序、征地补偿标准等方面做了积极探索。如何更好地贯彻落实《新法》的要求，成为地方政府面临的一项重要课题。在梳理土地征收主要变化的基础上，结合南京市的现实挑战，提出加强政策保障、注重标准建设、加强基层服务的主要建议，并提出了统筹土地征收的管理监督、建立征收全流程信息系统、健全区片价动态调整机制的思考展望。关键词：土地管理法;土地征收;实践思考中图分类号：F30
中国房地产·市场版 2021年11期2021-03-27
- 农民参与土地管理的法律法规分析
点介绍了《土地管理法》和《农村土地承包法》，进一步使广大农民真正了解涉农相关的土地法律制度，进而更好地保护土地，防止水土流失。关键词：土地管理法;土地承包法;联产承包;土地政策;农村改革;承包经营;土地流转我国改革开放已经过去了40多年，应该说，改革开放的强大引擎推动着中国的法制建设，同时法制建设也促进和保障了改革开放和中国经济社会的全面发展。中国的改革开放从农村开始，其标志是推行家庭联产承包责任制。党中央这一重大战略举措，在当时深得广大人民群众的欢迎，但
科学与生活 2021年30期2021-02-18
- 土地管理中基于农民与土地直接相关的法律分析研究
点介绍了《土地管理法》和《农村土地承包法》，进一步使广大农民真正了解涉农相关的土地法律制度，进而更好地保护土地，防止水土流失。关键词：土地管理法;土地承包法;联产承包;土地政策;农村改革;承包经营;土地流转我国改革开放已经过去了30多年，应该说，改革开放的强大引擎推动着中国的法制建设，同时法制建设也促进和保障了改革开放和中国经济社会的全面发展。中国的改革开放从农村开始，其标志是推行家庭联产承包责任制。党中央这一重大战略举措，在当时深得广大人民群众的欢迎，但
科学与生活 2021年28期2021-01-10
- 新《土地管理法》的经济意义
要制度，《土地管理法》1986年6月25日经第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议审议通过，此次修订的《土地管理法》尽管没有进一步放开住宅集体建设住宅用地是否可以进入工业和住宅经营性领域，但已经明确允许住宅集体建设住宅用地所有权人无需直接经过地方政府的征收直接使用即可进入住宅工业、商业等住宅经营性土地使用领域，允许住宅土地的所有权人通过土地出让、出租等多种方式直接交由土地使用单位或者其他个人进行管理使用，打破了二元体制下土地使用管理制度的一块坚冰。本
农村经济与科技 2020年16期2020-11-10
- 新《土地管理法》实施后城乡土地市场建设
摘要：新《土地管理法》赋予集体经营性建设用地入市法律地位，但是仍存在入市范围、用途、收益分配等问题。通过总结北流市（以下简称“北流”）试点改革经验，可以促进城乡统一建设用地市场建设，为解决上述问题提供思路。北流改革试点打破农村集体土地住宅开发“禁区”，允许集体居住用地商品房开发;突破存量集体建设用地入市限制，推动增量土地入市;探索集体公益项目用地有偿入市，缩小土地征收“公共利益”范围。同时，创新提出“捆绑入市”和土地增值收益再调节金的“北流智慧”，为我国城
中国房地产·学术版 2020年8期2020-10-28
- 东平县：开展《土地管理法》《森林法》执法检查
表对全县《土地管理法》《森林法》贯彻执行情况进行执法检查。东平县人大常委会副主任牛之春参加活动。检查组一行先后来到旧县乡狼窝山生态修复治理项目、旧县乡吉城四村奇异果庄园、泰安港东平港区老湖作业区项目等地，通过实地查看、听取汇报等方式，详细了解全县贯彻执行《土地管理法》《森林法》情况。座谈会上，在听取东平县政府工作情况汇报后，检查组对全县《土地管理法》《森林法》贯彻执行情况给予肯定。牛之春强调，全县各级各部门单位要进一步强化法制意识，严格执行《土地管理法》《
齐鲁周刊 2020年19期2020-10-09
- 新《土地管理法》知识百问（四）
。36.《土地管理法》对土地利用计划是如何规定的？土地利用计划是土地管理的重要手段之一，2019年修改的《土地管理法》除了强调土地利用计划的编制、审批等要求外，还根据集体经济性建设用地入市的需要，提出了在土地利用年度计划中对集体经营性建设用地作出合理安排。其中第二十三条规定，各级人民政府应当加强土地利用计划管理，实行建设用地总量控制。土地利用年度计划，根据国民经济和社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划以及建设用地和土地利用的实际状况编制。土地利用年
资源导刊 2020年8期2020-09-06
- 新《土地管理法》中有关“公共利益”相关条款的评析
要】 新《土地管理法》于2020年1月1日开始正式实施。新法在土地征收方面的重点在缩小征地范围、完善土地征收程序、保障被征地农民保障机制等。其中，改革重点之一是对“公共利益”界定的范围进行了例举界定。由于原法公共利益的模糊性描述，容易造成了各地方、各时期政府执行层面对“公共利益”这一重大前提条件掌握标准的不统一，从而导致所有人权利受损等事实，影响社会稳定。新法将“公共利益”的范围进行明晰，但本文解析发现其仍存在权利制约不平衡、界定词语不妥当或描述不准确等的
大经贸 2020年5期2020-07-23
- 新《土地管理法》对集体土地房屋征收工作的影响分析
人民共和国土地管理法》（下简称新《土地管理法》）在改革土地征收制度方面作出了多项重大突破，引发社会普遍关注。分析了新《土地管理法》对集体土地房屋征收的影响。关键词：新《土地管理法》;土地房屋征收;变化;问题文章编号：1004-7026（2020）12-0033-02 中国图书分类号：F293 文献标志码：A2019年8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过《中华人民共和国土地管理法》修正案，自2020年1月1日起施
山西农经 2020年12期2020-07-14
- 《土地管理法实施条例》修改相关重大问题视频学术会议综述
关键词 《土地管理法实施条例》 《土地管理法》 法律表达作者简介：许泽恒，广东外语外贸大学广东国际战略研究院博士研究生。中图分类号：D922.3 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.06.343一、引言4月25日，由《中國土地科学》编辑部、郑州大学中国土地
法制与社会 2020年18期2020-07-14
- 被征地农民名单确定问题研究
人民共和国土地管理法》首次明确了征收补偿的基本原则，保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障，从法律上为被征地农民构建了更加完善的保障机制。农民被征收土地之后如何保障其原有生活水平不降低，长远生计有保障，一直以来都是理论和实践研究的重点。被征地农民社会保障制度是很重要的一项衔接制度，其中被征地农民名单的确定是其参加社会保障的基础。尝试从现有的征地补偿和被征地农民社会保障制度入手，通过法的规范分析和实证分析相结合的方法，探讨被征地农民名单的确定问题，
江苏理工学院学报 2020年1期2020-07-06
- 律師說法 台商對中國大陸「集體經營性建設用地」的法律認識
永然此次《土地管理法》的修正，在「集體土地」上的規定著墨甚多，台商應就上述規定予以注意並認識，進用掌握契機予以合法運用，藉以保障權益並獲利。筆者亦願藉本文針對「集體經營性建設用地」涉及《土地管理法》修治的部分予以頗析，俾供大陸台商參酌運用。台商在中國大陸需要運用土地，方能進行設廠、投資、開發等，且除了運用城市的國有土地外，有時要運用農村集體所有土地。而大陸《土地管理法》於2019年8月26日經第十三屆全國人民代表大會常委會通過修正，其修正幅度不小，已自20
台商 2020年5期2020-07-04
- 土地流转助推产业精准扶贫创新模式探析
精准扶贫;土地管理法;创新模式改革开放至今，我国早已甩掉了贫困的帽子，跻身世界经济大国，但是我国扶贫工作依旧任重而道远，也绝不是一劳永逸的。以精准扶贫与土地管理法为土地流转政策的建设框架，有效引导农民科学、合理的进行流转土地，大力推进贫困户脱贫致富的发展步伐，进而加强我国可持续性发展力度。一、加大宣传力度，优化保障体系精准扶贫与粗放脱贫相反，需依据不同区域环境、贫困原因、贫困类型等进行划分，通过科学、有效、合理的方式方法进行扶贫工作。而土地流转则是指流转土
农业工程技术·农业信息化 2020年3期2020-06-08
- 集体经营性建设用地入市中的全域统筹研究
人民共和国土地管理法》修改案正式通过，并将于2020年1月1日在全国实行，此次修改为集体经营性建设用地入市提供了法律支撑，预示着集体经营性建设用地入市将在全国范围内展开。本文以全域统筹为视角，探讨北京市大兴区西红门镇作为集体经营性建设用地入市试点在探索中的实践经验。分别从全域统筹中全空间规划、全要素统筹、全机制协调三个层次来分析西红门镇在入市探索中的实际操作，并对西红门镇集体经营性建设用地入市的进一步开展提出了一些建议。关键词：土地管理法；集体经营性建设用
小城镇建设 2020年2期2020-05-11
- 新《土地管理法》对小产权房问题的规制
摘要 原《土地管理法》规制下的城乡二元土地管理模式是小产权房形成的根源。我国近十几年来对小产权房问题的态度经历了由“堵”转“疏”的变化。新《土地管理法》正式确立城乡一元土地管理模式，为小产权房问题提供切实可行的入市流通路径。关键词 小产权房 商品住宅用地 规制中图分类号：D922.3 文献标识码：A DOI： 10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.01.265城镇居民住房压力问题是发展中国家城市化过程中无法避免的问题。伴随近十几年来
法制与社会 2020年3期2020-02-26
- 新《土地管理法》下宅基地有偿退出的影响因素及路径选择
完善，新《土地管理法》的修改与推行促进了农村经济发展，同时不断满足了农民日益增长的生产生活需求。但是，随着我国城镇化和工业化的推进，人口增长与土地紧缺的矛盾日益加剧，城市扩展需要大量的建设用地，而农村大量的宅基地被闲置，城乡土地矛盾不断凸显。因此，寻找宅基地退出意愿的影响因素及路径对改革我国农村土地流转制度具有重要意义。一、研究背景随着我国城乡一体化的不断发展，农村人口不断向城市迁移，城镇化成为国家发展的必然趋势，这对农村宅基地的退出起到了重要的推动作用。
福建质量管理 2020年20期2020-02-25
- 农村宅基地制度改革问题研究
作用。新《土地管理法》对原有农村宅基地制度不适应当前农村发展形势的条文作出了相应修订完善，如允许自愿有偿退出宅基地、下放宅基地审批权限等，但在宅基地有效利用、财产权益确认等方面仍显不足。本文在新《土地管理法》公布背景下，通过对农村宅基地制度改革问题的综合研究，分析宅基地制度改革进程中存在的问题，对宅基地制度改革探索提出合理化建议。【关键词】农村宅基地;新《土地管理法》;制度改革;建议一、农村宅基地制度改革概述（一）农村宅基地制度改革进程自新中国成立以来，农
决策探索 2020年2期2020-02-06
- 新《土地管理法》下宅基地退出路径的思考
问题。新《土地管理法》对原有农村宅基地退出制度不适应当前城乡一体化发展的条文作出了相应修订完善，但在宅基地用益物权、退出补偿标准、权属确认等方面仍显不足。本文基于新《土地管理法》施行的背景下，从宅基地退出的背景、退出存在的问题、退出路径的选择、优化宅基地退出制度进行思考，为进一步推进农村宅基地退出制度改革提供思路。关键词：宅基地退出;新《土地管理法》;路径;优化一、宅基地退出的背景及新《土地管理法》的修订随着我国城乡一体化的不断发展，农村人口不断向城市迁移
锦绣·中旬刊 2020年10期2020-01-27
- 发包方能否收回连续两年抛荒的承包地
人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)第37条第3款规定：“承包经营耕地的单位或者个人连续两年弃耕抛荒的，原发包单位应收回发包的耕地。”为慎重起见，该市政府向省农业农村厅来函咨询。省农业农村厅在复函中建议，《意见》中不宜做出发包方有权收回连续两年抛荒的承包地的规定。【评析】该案例反映的问题具有典型性，焦点是发包方能否依据《土地管理法》第37第3款的规定收回连续两年抛荒的承包地。这涉及我国农村土地承包制度的演变过程和《土地管理法》与《中华人民共和国
湖南农业 2020年6期2020-01-09
- 走向城乡统一的《土地管理法》
理摘要：《土地管理法》是中国土地制度的重大基本法，是推动中国农村土地制度改革最重要的法律保障和制度载体。为适应社会经济的发展，《土地管理法》的修改势在必行。基于《土地管理法修正案征求意见稿》分析了驱动现行《土地管理法》的矛盾冲突及其原因，并针对《土地管理法修正案征求意见稿》部分内容修改提出了相应的建议。关键词：城乡统一;土地权利;《土地管理法》中图分类号：D922.3 文献标识码：A文章编号：0439-8114（2019）22-0211-0
湖北农业科学 2019年22期2019-12-23
- 维护农民土地权益的法律保障
人民共和国土地管理法》的决定。此次土地管理法修改的最大亮点，是对农民土地权益的保护。这次修改，首次明确了农村土地征收补偿的基本原则，是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。新修改后的土地管理法实施后，征地将受到为公共利益的前提限制，被征收土地不再按土地年产值一定倍数补偿，而是综合考虑未来发展增值空间、制订区片综合地价，为被征地农民提供稳定社会保障。新修改的土地管理法完善了土地征收程序，将原来的批后公告改为了批前公告，保障了被征地农民在整个过程中
中国老区建设 2019年10期2019-12-14
- 论马克思的土地思想及其当代价值
规模经营;土地管理法;农村土地制度〔中图分类号〕A811.6 〔文献标识码〕A 〔文章编号〕2095-8048-（2019）06-0051-07至今，在有关马克思的土地思想的理解上仍存在诸多歧义，尤其在一些带有根本性的问题上，比如说，所有制问题，土地经营问题，等等。就此而言，对马克思的土地思想进行再探讨非常有必要。在笔者看来，马克思的土地思想主要包括两个基本观点：其一，在所有制上，未来社会，必须扬弃资本主义私有制，建立公有制;其二，在土地经营上，小土地经营
党政研究 2019年6期2019-12-13
- 新土地管理法将于明年实施
了关于修改土地管理法的决定，新修订的土地管理法自2020年1月1日起施行。新修订的土地管理法把党中央关于农村土地制度改革的决策和试点的成功经验上升为法律，土地管理法明确了农业农村主管部门负责宅基地改革和管理;允许集体经营性建设用地直接入市;规范了征地程序;强化永久基本农田保护;将有关条款中的“基本农田”修改为“永久基本农田”。同时，要求土地利用总体规划应当统筹安排城乡生产、生活、生態用地，满足乡村产业和基础设施用地合理需求，促进城乡融合发展。
农民科技培训 2019年10期2019-11-09
- 新土地管理法将于明年实施
了关于修改土地管理法的决定，新修订的土地管理法自2020 年1 月1 日起施行。此次修改土地管理法，坚持土地公有制不动摇，坚持农民利益不受损，坚持最严格的耕地保护制度和最严格的节约集约用地制度，依法保障农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度等改革在全国范围内实行，对促进乡村振兴和城乡融合发展具有重大意义。
中国化肥信息 2019年9期2019-10-25
- 评《土地管理法》最新修订
摘 要：《土地管理法》的最新修订，吸收了近年试点的成果，并总体上保持了土地管理法的稳定，符合中国现阶段实际。关键词：土地 建设用地 征地今年8月，十三届全国人大常委会通过《关于修改土地管理法的决定》。下文简称土地管理法为土法。一、主要修订一，在征地方面。1，对公共利益进行明确。原土地法规定，为公共利益政府可以征地，但没有列举公共利益的具体内容。此次修订列举了公共利益的情形：军事外交，基础设施建设，公益事业，扶贫搬迁，保障性安居工程，成片开发建设。第二，首次
现代营销·理论 2019年3期2019-09-10
- 责令限期拆除行为性质探讨
要：我国《土地管理法》《城乡规划法》等多部行政法律法规都规定了“责令限期拆除”的行为类型，这一行政活动已经成为行政主体广泛运用的一种行政管理手段。这一行为的性质界定不仅关系到执法主体如何适用法律，而且涉及到行为相对人如何寻求法律救济，因此，如何认定“责令限期拆除”行为的性质就成为执法和司法关注的共同问题。当前，学者对“责令限期拆除”行为性质的认识存在行政处罚说、行政强制说、行政强制执行前的告知程序说等多种观点。通过着重分析《土地管理法》第八十三条的规定，提
河南农业·教育版 2019年9期2019-09-10
- 土地管理法修改，集体土地可入市
议闭幕，《土地管理法》（修正案）获会议表决通过，并于2020年1月1日起施行。新修改的《土地管理法》对农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地管理的法律规定作出若干调整，这是自2015年以来开展农村土地“三项改革”试点的一项重要的制度性成果。 “三項改革”中，农村集体经营性建设用地入市改革进展最为明显，也被外界认为是这次修法工作的最大亮点。本次修法中，在集体经营性建设用地方面，改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题。同时，在集体建设性
文萃报·周五版 2019年35期2019-09-10
- 《土地管理法》的形成及其历史局限性探析
要：中国土地管理法改革发展的历史就是中国市场经济改革发展的历史，探索中国土地管理法的形成就会懂得中国人民为适应市场经济不断发展变化所作出的努力。本文通过对土地管理法的历史及其历次修订的内容剖析土地管理法的历史局限性，通过最新的政策法规条例解读未来土地管理法改革发展的方向。随着自然资源部的成立，国家自然资源所有权和行使权由国务院转交至自然资源部，土地管理法的改革必将进入一个崭新阶段。关键词：土地管理法;修订;历史局限性;改革方向一、《土地管理法》的形成历史
山东青年 2019年6期2019-08-30
- 《土地管理法》修改中的几个重要问题
新摘要：《土地管理法修正案（草案）》对《土地管理法》的修改或补充尚存在一些值得探讨和改进之处一应尊重《物权法》的规定，以建设用地使用权概念替代土地使用权概念。为贯彻执行中共中央关于缩小征地范围、允许农村集体经营性建设用地与国有土地同等入市的决定，不应将成片开发建设纳入土地征收范围;在征收决定公告、听取被征地者意见等方面完善征收程序;不应把集体经营性建设用地入市限制在“工业、商业等经营性用途”的范围内。关键词：建设用地使用权;土地征收;征收程序;集体经营性建
中国房地产·综合版 2019年4期2019-08-13
- 浅议《土地管理法》与耕地保护
好保障。《土地管理法》为土地资源管理工作提供了重要参考和依据，但受到多方面因素的影响，目前仍存在一些有待商榷的问题。鉴于此，本文主要围绕着《土地管理法》与耕地保护进行了研究。【关键词】 《土地管理法》 耕地保护 农业生产我国幅员辽阔，地大物博，耕地总量虽大，但高质量耕地和人均耕地较少。据相关调查数据显示，我国耕地总面积约19.51亿亩，但人均不足1.60亩，低于世界平均水平的1/2，耕地质量较差。在我国，有65%以上的耕地分布在高原、丘陵和山地地区，其余是
大经贸 2019年5期2019-07-25
- 我国农村土地出让流转法律制度的重构
——以新《土地管理法》修正案为视角
019年《土地管理法》修正案的最新修订精神，构建以农地征收出让流转为主导、以农村集体经营性建设用地直接出让流转为辅的二元农村土地出让流转法律制度，应是新时代的正确选择。我国2018年修订、2019年1月1日施行的《农村土地承包法》（以下简称新《农村土地承包法》）和2019年8月26日通过修改、2020年1月1日施行的《土地管理法》（以下简称新《土地管理法》）仍然对“农村土地”作了不完全相同的界定，前者是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地
江西社会科学 2019年9期2019-03-05
- 夯实农村土地制度改革的法律保障
——《土地管理法》十四年后启动大修
备受关注的土地管理法修正案草案近日提请十三届全国人大常委会第七次会议审议。业内人士指出，在部署实施乡村振兴战略的重要阶段、深化农村土地制度改革的关键节点，《土地管理法》的修改具有重要的时代意义。据了解，从2017年开始，立法相关部门经过充分调研论证、广泛征求意见，吸收了农村土地征收、农村集体经营性建设用地入市、农村宅基地制度改革等“三块地”改革试点的先期成果，结合具体实际对相关条款进行了修订，完善巩固了农村土地改革的法律保障。缩小范围 规范程序 征地农民利
农村经营管理 2019年1期2019-01-08
- 《土地管理法》修正的宏观审视与微观设计
摘 要：《土地管理法》自1986年制定以来，历经多次修订，在新时代需要进行总结以启迪后续修法。最近的《土地管理法（修正案草案）》（第二次征求意见稿）既有进步，亦有不足，亟待进一步完善。《土地管理法》修订在思想理念和原则方向上应坚持以人民为中心，让农民分享更多发展成果；发挥市场机制在资源配置中的决定性作用，推动城乡融合发展；正确处理政策与法律关系，助推土地治理体系现代化；坚持体系性思维，增强改革和修法的协同性。《土地管理法》修订应对耕地保护、集体土地征收、宅
社会科学 2018年8期2018-11-12
- 农村集体经营性建设用地入市困境及对策研究
同权同价；土地管理法[中图分类号]F325 [文献标识码]A为了更好推进农村集体经营性建设用地入市改革，2015年2月国务院在33个试点县市暂时调整实施《土地管理法》，允许存量农村集体经营性建设用地入市流转，这些试点地区普遍具有工作基础牢固、土地确权登记颁证率高、集体组织健全等突出特点。当前，农村集体经营性建设用地身为我国农村土地不可分割的一部分，存在亟需解决的一些问题，比方说如何摆脱社会体制的束缚，突破桎梏，实现自由入市交易的土地市场，与国有土地同权同价
农村经济与科技 2018年11期2018-05-14
- 我国土地管理法与物权法的相互作用分析
刘轩摘要土地管理法旨在通过科学手段对土地资源使用及相关制度进行管理，而物权法则以保护权利人的物权为主要目的。土地管理法和物权法之间存在相互作用，土地管理法为物权法的实施提供了法律基础，为物权法的制定奠定了实践基础，同时耕地强制保护制度为物权法的市场准入提供了局限和界定，土地承包法则为新型物权的建立奠定了基础。而物权法中将土地资源归于不动产以及对不动产进行科学合理的登记制度，为土地管理法中不动产管理以及法律关系提供了依据，有利于建立完善的不动产登记制度。关键
法制与社会 2017年26期2018-03-10
- 征地制度将迎大变革
会高度重视土地管理法修改工作，已经列入2018年立法工作计划，并成立了土地管理法修改审议领导小组。按照计划，土地管理法有望12月由国务院提请审议。如果土地管理法修改完成，部分集体建设用地可以入市，一些企业无须再去政府土地储备部门那里竞买土地，后者对土地供应的垄断减弱；地方政府的征地行为将得到进一步规范，其能获得的土地增值收益会相对下降，征地补偿会相对提高。2018年11月6日
领导决策信息 2018年43期2018-02-27
- 以《土地管理法》为视角完善我国的土地管理制度
延摘要：《土地管理法》在耕地保护、维护农民权益、促进经济发展等方面有不可忽视的作用。本文从立法背景、存在问题以及如何修改完善等角度进行分析，明确其立法性质和定位，对部分条款进行修改和完善，力求要好地适应当前经济新常态的需要。关键词：土地管理；耕地保护；征地一、我国《土地管理法》的几次修订（一）土地管理应满足市场经济的需要1988年4月，在《土地管理法》实施后的第十六个月，第七届全国人大第一次会议通过了《宪法修正案》，根据修正案，删掉了《宪法》第十条第四款中
山东青年 2017年5期2017-10-09
- 《土地管理法》的修订背景和主要特点
魏莉华《土地管理法》的修订背景和主要特点国土资源部政策法规司司长 魏莉华一、土地管理法修改历程现行土地管理法颁布于1986年，1987年1月1日起实施。之后随着社会的发展，土地管理法已经进行三次修改和完善。第一次是1988年，这次修改是一次试宪性的修改，就是宪法修改之后，土地管理法相应做了一次修改。这次修改的主要内容就是删去了土地不得买卖的规定，增加国有土地和集体所有的土地使用权可以依法转让，国家依法实行国有土地有偿使用的制度。所以1988年的土地管理法
农村经营管理 2017年9期2017-09-12
- 土地开发权与我国土地管理权制度改革
，是修改《土地管理法》无法回避的重大议题。我国土地管理权制度改革的既有方案，因改革切入口定位不清而存在诸如目标定位模糊、缺乏整体性和系统性考量等诸多弊病，并因此陷入了改革困境。以土地开发权为切入口，建立土地开发权制度平台，并将各项具体土地管理权纳入到这一平台上来推动其改革，是走出当下我国土地管理权制度改革困境的重要选择。关键词：土地开发权；土地管理权；土地管理法中图分类号：F301.11 文献标识码：A 文章编号：1009-9107（2016）02-000
西北农林科技大学学报(社会科学版) 2016年2期2016-05-12
- 我国土地管理法与物权法的相互作用
然受现行《土地管理法》规则的影响；另一方面，《物权法》的一些基本原则和制度，尤其是其中关于土地权利的规定，又要影响《土地管理法》的实施。文中就此探讨了我国土地管理法与物权法的相互作用，以供参考。展开了争论。关键词：土地管理法； 物权法； 相互作用前言《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）于2007年3月通过并于同年10月1日付诸实施，是中国公民权利保护体系的里程碑。这部法律既坚持以传统物权法理论和制度为基础，又结合中国国情和改革进程的实际，并有效借
环球人文地理·评论版 2016年1期2016-02-27
- 土地开发权与我国土地管理权制度改革
，是修改《土地管理法》无法回避的重大议题。我国土地管理权制度改革的既有方案，因改革切入口定位不清而存在诸如目标定位模糊、缺乏整体性和系统性考量等诸多弊病，并因此陷入了改革困境。以土地开发权为切入口，建立土地开发权制度平台，并将各项具体土地管理权纳入到这一平台上来推动其改革，是走出当下我国土地管理权制度改革困境的重要选择。关键词：土地开发权；土地管理权；土地管理法引言就我国土地管理法律制度的历史来看,1986年制定的《土地管理法》历经1988年修正、1998
西北农林科技大学学报（社会科学版） 2016年2期2016-02-20
- 土地管理法与小产权房治理
：本文对《土地管理法》的修改和小产权房的治理提出建议，提出只有解决制度障碍，通过合理的制度设计，允许集体建设用地用于商品房开发和允许宅基地使用权有条件对外流转，才能从根本上治理小产权房。关键词：土地管理法；小产权房；集体建设用地；宅基地人们对小产权房问题的关注并没有因金融危机和政府不断抑制房价上涨的举措而有所降温，近年来修改《土地管理法》的工作又时刻牵动社会各界关注小产权房的神经。长期以来小产权房建设和交易屡禁不止，带来的各种纠纷已经成为一大社会隐患，现行
现代农业研究 2015年3期2015-05-11
- 浅论公共利益的属性——从《土地管理法》修改看公共利益的运用
合作，加快土地管理法律和其他关键法律的修改，加强土地改革和完善我国的土地法律体系。经济新常态下，土地管理基本法律，在保护耕地，促进城市化进程起着核心作用。由于我国《土地管理法》所秉承的立法思维，束缚了现实进展，滞后于当前经济和社会发展和土地管理的客观要求。因而，修改《土地管理法》迫在眉睫。一、公共利益的产生公共利益概念是一个实质很不确定的法律概念。概念是阐发剖析问题的逻辑出发点，概念指导我们进行摸索真理。若是我们对概念观念的理解不准确，那么，理论研究与探究
法制博览 2015年21期2015-02-06
- 土地一级市场上租赁供地模式的法律表达——以《土地管理法》的修改为中心
们在修改《土地管理法》时所要着力考量的。国土资源部于2003年就展开了《土地管理法》修改的前期研究工作，并就土地管理中的相关制度进行了地方试点。2008年，在前期工作的基础上，国土资源部加快推进《土地管理法》的修改工作，并于2009年5月31日第9次部务会议审议通过了《中华人民共和国土地管理法修订案送审稿》（以下简称《送审稿》）。其中，将租赁作为建设用地使用权的设立方式之一加以规定（第18条），并明定建设用地有偿使用的租赁方式（第105条）、建设用地使用权
上海财经大学学报 2012年2期2012-08-15
- 《土地管理法》再次修改的方向性研究
000）《土地管理法》再次修改的方向性研究■ 许添元/蓝潮永（漳州师范学院，福建 漳州 363000）在对《土地管理法》的再次修改中，必须对《土地管理法》存在的严重问题进行修正；同时必须坚持有利于《土地管理法》的科学化、有利于强化中央的调控和指导、有利于促进政府提高服务水平的方向；还必须修改与《物权法》相冲突的规定以保持法制统一。只有这样才能适应土地资源管理深化改革和体制创新的需要。土地管理法；修改；方向性1986年6月25日通过1987年1月1日起正式施
中国国土资源经济 2010年9期2010-10-14
- 《土地管理法》中的“公共利益”条款立法模式研究
人民共和国土地管理法〉的决定》将《土地管理法》第2条第4款修改为:“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”随后2007年3月16日,十届全国人大第五次会议通过了《中华人民共和国物权法》,其中第42条第1款规定:“为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”以上中国的宪法、法律虽然规定了土地征收的公益目的性,然而却对公共利益的内涵、范围未作任何说明。法律的不明确性无法回应实
法制与社会 2009年27期2009-11-02
- 浅谈征地补偿安置中存在的问题及对策
社会保障；土地管理法中图分类号：F301文献标识码：A文章编号：1009-2374(2009)14-0071-02一、征地补偿安置中存在的主要问题及原因征用土地是国家为了社会公共利益的需要，通过一定的法定程序，将农民群众集体所有的土地征收为国家所有，并给予补偿安置的行为，它是一种政府行为，具有一定的强制性。现行法律法规规定，无论是国家建设用地还是城市建设用地都必须申请使用国有土地，包括国家征收的原属于农民集体所有的土地。也就是说，建设占用集体土地的，都必须
中国高新技术企业 2009年14期2009-09-07
- 刍议农村房屋买卖合同效力的认定
通过修改《土地管理法》对农村房屋能否买卖、如何买卖等问题予以明确。本文认为，因宅基地的特殊性，可以通过一些特殊的方式如法定租赁权等，让农村房屋在市场上自由流通，从根本上保障农民的利益，使农民真正享有物权。关键词：农村房屋 买卖合同 效力 财产权 土地管理法农村房屋买卖案例分析2002年7月1日，李玉兰以4.5万元的价格购买了北京通州区宋庄镇辛店村村民马海涛的父亲留下的一套院落，后花费十几万元把院子进行整修和布置。当时，李玉兰还拿到房屋买卖协议和土地使用证。
商业经济研究 2009年12期2009-05-13