土地承包经营权
- 农地二轮延包实施进路
词] 土地承包经营权；二轮延包；未承包地管理；农地确权；土地流转；乡村振兴[中图分类号] F321.1 [文獻标识码] A [文章编号] 1002-8129（2024）01-0074-12土地是农民安身立命之本，土地承包关系稳定是深化农村改革的关键，是实施乡村振兴的基石。随着全国第二轮土地承包相继到期，制定具体的土地延包实施方案迫在眉睫。对此，党中央、国务院高度重视，提出“要保持土地承包关系稳定并长久不变”“不得将承包地打乱重分”“第二轮土地承包到期后再
决策与信息 2024年1期2024-01-03
- 《民法典》视野下土地经营权性质辨析
营权；土地承包经营权；“三权分置”〔中图分类号〕D923.2〔文献标识码〕A 〔文章编号〕1009-1203（2023）03-0078-05顺应农民保留土地承包权、流转土地经营权的意愿，将土地承包经营权分为承包权和经营权，实行所有权、承包权、经营权分置并行（以下简称“三权分置”），着力推进农业现代化，是继家庭联产承包责任制后农村土地制度改革的又一重大制度创新。2018年修订的《中华人民共和國农村土地承包法》（以下简称《农村土地承包法》）创设了土地经营权这一
中共山西省委党校学报 2023年3期2023-06-19
- 土地承包经营权退出机制的宪法规范内涵
，我国土地承包经营权退出机制的宪法基础是对宪法第八条第一款规定的农村基本经营制度的具体化。而以家庭经营为基础的农村基本经营制度在宪法文本的纵向对比和横向分析中具有独特的地位。土地承包经营权退出机制的基本性质是基于权利让渡的市场化方式;表现形式是强制到自愿，无偿到有偿;核心功能发生了从生存保障向财产功能的过渡。现行退出机制在设计上整体符合宪法逻辑，矛盾出现的根源在于实际运行未能落实其宪法基础和宪法定位。因此，后续的制度落实除在宏观层面应当发挥农村土地集体所有
决策与信息 2022年6期2022-06-06
- “三权分置”下的农村土地承包经营权登记
，根据土地承包经营权的流转方式区分登记类型、申请条件及应提交的登记资料，并对目前不动产统一登记过程中存在的主要问题进行分析。关键词：土地承包经营权;经营权;不动产登记中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2022）01-0037-04 收稿日期：2021-10-20作者简介：张轶秀，银川市不动产登记事务中心。2014年，我国新一轮农村土地制度改革开启，中央一号文件提出：“稳定承包权、放活经营权”，明确了农村土地的所有权、承包权
中国房地产·市场版 2022年1期2022-04-29
- 农村土地承包经营权继承纠纷案法律分析
对农村土地承包经营权的主体存在两种观点，一种认为承包合同的当事人是农户，一种认为承包合同的当事人是户内成员。承认农户是主体的，即否定农户享有继承权;承认户内成员是主体的，即肯定成员具有继承权。争议之所以存在并非法律规定的模糊，而是双方证成目的之不同。从理论上看，农村土地承包经营权作为一种用益物权，流通性是其根本属性，土地承包收益以及林地均具有可继承性，承包经营权也应当一脉相承;从实践角度看，作为发包方的村集体经济组织和承包方也普遍认为具有可继承性;从司法裁
现代商贸工业 2022年1期2022-02-25
- 农村“外嫁女”土地承包权益保护分析
，农村土地承包经营权被强制收回，这种情况时有发生，究其缘由是集体经济组织成员认定问题未得到合理解决。2018年修正的《中华人民共和国农村土地承包法》部分条款中的变更可以为“外嫁女”的土地承包权益保护提供一定的依据。关键词：农村土地承包法；妇女权益；土地承包经营权在我国农村地区，由于传统重男轻女思想的影响较大，农村户口女性一旦外嫁，娘家所在地的村委会就要求其必须将户口迁出，同时收回其在娘家的土地承包经营权，理由是其生活地域发生变化，不再属于村集体成员，故自然
新农业 2022年1期2022-02-03
- 农村土地承包经营权托管的必要性和可行性研究
，农村土地承包经营权托管应运而生，逐渐成为了当下土地流转的新型方式以及重要手段。基于此，本文主要对农村土地承包经营权托管的必要性以及可行性开展相应的分析和探讨。关键词：土地承包经营权;托管;必要性;可行性一、农村土地承包经营权托管的必要性（一）农村土地承包经营权托管的现实意义近些年来，我国城镇化进程推进的速度在不断加快，越来越多的农民脱离农村外出打工，不利于农村的生产经营。在这样的背景下，构建科学合理的土地承包经营权流转机制便成为了当前阶段的一大难题。土地
科学与生活 2021年22期2021-12-27
- 农村土地承包经营权确权登记面临的困境与突围策略分析
了农村土地承包经营权确权登记面临的困境，随后从三个方面分析了突围策略，以此来供相关人士交流参考。关键词：农村;土地承包经营权;确权登记0 引言农村经济的主要来源是土地，俗话说民以食为天。农村土地承包经营权是农民享有的重要权利之一。国家不断完善土地承包经营管理制度，规范农贸市场经济行为，使农民享有土地承包经营权，这增加了农民的收入。农民必须通过相关程序来获得土地合同的控制权。方式之一是政府土地合同管理权的验证和注册。但是，实施核查和登记工作面临若干问题，不
新农民 2021年13期2021-09-16
- 土地承包经营权纳入不动产统一登记关键问题务实探讨
截止，土地承包经营权的确权登记成果需平稳对接到不动产登记机构，其中业务整合时一些关键问题亟需解决。文章结合目前最新的政策法规，深入分析了承包地块的权利关系，并提出了具体可行的业务流程衔接方式，同时，以贴合不动产登记实际需求为原则，对土地经营权登记的典型业务办理问题给出了切实的解决建议。关键词：土地承包经营权;三权分置;不动产统一登记;业务整合一、引言（一）農村土地“三权分置”改革2020年5月，《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）正式表决通过，该
中国集体经济 2021年27期2021-09-09
- 土地承包经营权的物权法保护研究
摘要：土地承包经营权的权利界定、期限界定存在争议时，必须发挥物权法的效力和作用予以保护。而对土地承包经营权进行物权化，主要目的是为了更好的管理集体耕地，充分保障公民的合法权益。而在对土地承包经营权进行物权法保护的过程中，可采用承包人自力救济、再次确认经营权、农用地请求返还等不同方法践行保护行动。关键词：土地承包经营权;物权法;保护引言：物权法保护，更主张采用返还权利、恢复用地的方式对土地承包经营权人进行保护。即利用法定的形式，对土地承包经营权进行确认和再确
锦绣·下旬刊 2021年8期2021-07-19
- 土地确权颁证减少农地撂荒的区位差异与时间效应
了农户土地承包经营权的稳定性和排他性，在农地流转便利、流转收益较大的情况下会促进农地流转，进而减少农地撂荒。采用四川省9个农村土地改革试点县区市426户农户的调查数据，运用内生转换Probit（ESP）模型的分析表明：已确权颁证农户的农地撂荒概率显著低于未确权颁证农户，土地确权颁证能够有效抑制农地撂荒;土地确权颁证减少农地撂荒具有区位差异，确权颁证对农地撂荒的抑制效应在平原地区、丘陵地区和山区依次递减;土地确权颁证减少农地撂荒具有时间效应，越早确权颁证的农
重庆工商大学学报(西部论坛) 2021年1期2021-05-21
- “四荒地”土地经营权流转规则的法教义学分析
荒地;土地承包经营权;以其他方式承包摘 要：“四荒地”土地经营权是承包地“三权分置”的体系产物，但是《农村土地承包法》的结构体系化存在不彻底性，造成“四荒地”土地经营权流转规则的解释困难。“四荒地”土地经营权流转应区分设立环节和再流转环节。《农村土地承包法》第45条关于工商资本下乡的行政许可规则不宜类推适用于“四荒地”。登记是“四荒地”土地经营权的对抗要件而非设立要件。登记取得权属证书不是“四荒地”土地经营权再流转的效力性强制性规定。承包方将“四荒地”土地
安徽师范大学学报 2021年1期2021-04-14
- “四荒地”土地经营权流转规则的法教义学分析
荒地;土地承包经营权;以其他方式承包摘 要：“四荒地”土地经营权是承包地“三权分置”的体系产物，但是《农村土地承包法》的结构体系化存在不彻底性，造成“四荒地”土地经营权流转规则的解释困难。“四荒地”土地经营权流转应区分设立环节和再流转环节。《农村土地承包法》第45条关于工商资本下乡的行政许可规则不宜类推适用于“四荒地”。登记是“四荒地”土地经营权的对抗要件而非设立要件。登记取得权属证书不是“四荒地”土地经营权再流转的效力性强制性规定。承包方将“四荒地”土地
安徽师范大学学报 2021年2期2021-04-08
- 农村土地确权促进集体产权制度改革研究
改革;土地承包经营权大部分农村地区的土地基础经历了长年的日积月累，大量土地亟待开发利用，目前铜仁市地区的土地确权工作广泛开展，确权证书也开始颁布，极大地推进了确权进度。同时面对目前不少农村人口大量涌入城市，土地无法进行租借、转让而出现荒废的情况，对农村土地确权工作加强重视，使农民根本利益得以保障也成为了近年来土地管理的主要工作内容和任务，其中需要使集体产权制度立法进程速度加快，对集体土地所有权处置形式进行明确，对集体土地使用权进行合理划分，从而使农村集体产
新农民 2021年35期2021-01-10
- 克山县农地承包经营权抵押融资困境研究
国农村土地承包经营权抵押融资的有效模式，唤醒农村“沉睡”资本。【关键词】 土地金融 土地承包经营权 抵押权土地改革从家庭联产承包责任制到现阶段实行的“三权”（经营权、承包权、所有权）分置，极大程度地调动了农民的积极性，使得农业改革取得巨大成果[1]。引导农村产权特别是农地承包经营权抵押，事关农村改革稳定发展大局。目前，我国农地承包经营权抵押融资过度依赖于地方政府的制度支持、风险担保或补贴，因此“三权”抵押融资制度仍然存在许多问题亟待解决。一、克山县农地承包
大经贸 2020年7期2020-12-29
- 金融机构对农户的贷款模式探究
在农村土地承包经营权抵押贷款模式的背景下，以农村土地承包经营权为抵押客体，以新型农村经济主体或是农户为抵押主体的贷款模式。农户自身具有价值的两种资产，包括农村土地承包经营权和宅基地使用权，但是因为后者在使用政策方面不具备相应的抵押性，则需要对土地承包经营权的金融功能进行深入挖掘，对其不断创新，使其成为金融机构可接受的一种重要贷款模式。文章从农村土地承包经营权抵押贷款模式可行性内容入手，展开阐述，针对如何创新金融机构对农户的贷款模式进行深入探讨。[关键词]
中国管理信息化 2020年23期2020-12-28
- 土地承包经营权抵押融资存在的问题及对策
了农村土地承包经营权抵押融资工作存在的问题，并针对性地提出相关措施，以促进农村土地经营权抵押贷款的健康发展。关键词 土地承包经营权;抵押融资;问题;措施中图分类号 F321.1 文献标识码 A文章编号 1007-5739（2020）22-0260-01 开放科学（资源服务）标识码（OSID）从我国目前农村土地承包经营权抵押融资工
现代农业科技 2020年22期2020-12-15
- 农地“三权分置”的历史背景演变与改进措施
置”;土地承包经营权;土地经营权;配套建议;登记中图分类号：F293文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2020）11-0008-13收稿日期：2020-09-18作者简介：王唯依，南开大学马克思学院硕士研究生。高雪文，中国社会科学院大学政法学院本科生。项目基金：中国社会科学院博士后创新项目（ZBH20191045）阶段性研究成果。1问题的提出改革开放后的实践证明，由集体享有所有权、农户享有承包经营权的农地“两权分离”制度对于农村经济发展起到显著
中国房地产·学术版 2020年11期2020-12-14
- 论农村土地经营权的权利性质
键词：土地承包经营权 土地经营权 权利用益物权王亚娟（1995-）女，汉族，山东省泰安市人，法学硕士，就读于山东师范大学民商法学专业，研究方向：商法方向。农村土地“三权分置”的思想是深化土地改革的一次重大的决策。其改变了原有的权利格局，形成了在同一个农用地块之上存在，集体之土地所有权、承包户之土地承包经营权、和土地经营权的新的权利架构。根据相关法条的规定，似乎将土地经营权定性为债权或者物权都有能找到一定的依据。因此，土地经营权的权利性质仍存在较大的争议。一
时代人物 2020年26期2020-12-07
- 乡村振兴视域下农村土地承包经营权抵押法律问题研究
】农村土地承包经营权抵押试点工作的推进，为乡村振兴战略的有序推进奠定了基础。但当前抵押工作仍存在着价值评估机制不合理、农地交易市场不规范、风险保障机制不健全等现实困境，严重掣肘着我国农业向规模化、集约化、现代化方向发展。研究针对上述存在的现实困境，紧紧围绕乡村振兴战略下的土地制度改革与管理，提出了建立独立第三方评估机构、完善土地承包经营权流转交易平台、健全风险分担补偿机制等助力农村土地承包经营权抵押的优化对策。【关键词】乡村振兴 土地承包经营权 抵押模式
商情 2020年17期2020-11-28
- 试论土地经营权的流转问题与完善
词】 土地承包经营权;三权分置;土地经营权;土地流转中图分类号：F301 文献识别码：A 文章编号：2096-1073（2020）10-0139-140[Abstract] With the release of the civil code， the land management right has been confirmed by codification， but in practice， ther
现代农业研究 2020年10期2020-11-16
- 家庭承包经营收益分配制度的反思与重构
益权;土地承包经营权;共享利益中图分类号：F321.1 文献标识码：A 文章编号：1001-148X（2020）04-0139-07一、问题的提出家庭承包经营制度实施以来，我国农地产权制度改革始终围绕所有权和使用权分离，并不断强化使用权这一基本主线展开，体现出明显的“重利用，轻所有”的制度变迁特征。在以保护农民土地权利和增进土地利用效率为价值引领，以推动农地流转和增加农民财产性收入为制度目标的农地产权制度演进过程中，土地承包经营权权能更加完整充分，承包
商业研究 2020年4期2020-10-20
- “三权分置”政策下土地承包权的再确认
物权即土地承包经营权制度来实现“三权分置”的政策目标。基于“家地一体”的农村生产生活传统和稳定土地承包经营权的现实考量，土地承包经营权宜以户而非成员为权利主体，其并不影响因特殊情形而进行的土地调整需求。遗憾的是，《民法典物权编》并未将非农户经营“荒山、荒沟、荒丘、荒滩等”农村土地而享有的土地承包经营权分离出去，纳入可以登记强化保护的土地经营权范畴。土地经营权是受法律特别保护的债权，允许流转期限5年以上的土地经营权办理权属登记进而赋予其对抗效力，能够满足权利
重庆大学学报(社会科学版) 2020年4期2020-09-02
- 农户退出土地承包经营权的意愿、补偿诉求及政策建议
户退出土地承包经营权是在乡村社会经济转型发展背景下实现农村土地要素合理配置和完善农村土地制度的客观要求，也是农业转移人口市民化进程中实现农民财产权的必然路径。对安徽省蚌埠市和阜阳市393个农户退出土地承包经营权的意愿和补偿诉求进行调研的结果表明，农户退出土地承包经营权的总体意愿不强，不同特征农户退出土地承包经营权的意愿差异较为显著。在愿意退出土地承包经营权的农户中，对退出土地承包经营权方式的选择及获得补偿的方式、标准和时间等的选择均存在差异。结合调查，应从
中州学刊 2020年6期2020-08-06
- 对农村土地承包经营权具体期限设置的思考
要：土地承包经营权是一种有期限的新型物权，合理、恰当地设置其期限，可以稳定农民与土地的关系，进而稳定土地经营权使用者的未来土地收益，有利于规范农村土地流转市场秩序，稳定地实现农民的土地财产性收益。新通过的《农村土地承包法》修订草案对耕地承包期届满后作出“再延长三十年”的修订，需要警惕落入形式化的“长久不变”而掩盖风险，因此要反思“自动续期三十年”背后的原委及可能的调整。从农村土地承包关系及其期限设置的政策与法律变迁着手，论证了“长久不变”并不等于没有期限
西北农林科技大学学报(社会科学版) 2020年4期2020-07-06
- 农村土地承包经营权流转的思考
农村;土地承包经营权;流转;思考一、土地承包经营权流转存在的问题及原因分析（一）存在的问题（1）流转不规范，纠纷隐患多。由于我国农村土地承包制度在现行《农村土地承包法》颁布前已建立，农村土地流转手续不规范，存在大量纠纷隐患。当前农村土地流转普遍存在“三多三少”现象，即私下流转的多，组织委托服务流转的少;转包、出租或代耕的多，转让的少;口头协商多，文字协议少。双方的权利义务不明确，容易发生纠纷且难以解决，流转双方容易产生矛盾，一旦形成纠纷，难以查证约定内容。
科学与财富 2020年14期2020-07-04
- 收益还原法在土地承包经营权流转价格评估中的应用
国农村土地承包经营权流转存在的诸多问题，选择了应用广泛并行之有效的收益还原法对土地承包经营权流转实例进行验证，并分析土地质量、土地面积、土地流转期限和土地利用方向对土地承包经营权流转价格的影响，期望为农村土地承包经营权流转价格评估提供方向。[关键词]收益还原法;土地承包经营权;流转价格;评估2018年12月29日，《中华人民共和国农村土地承包法》将农村承包地“三权分置”正式写进了法律。2019年中央一号文件提出要完善落实农村承包地“三权分置”的法律法规和政
中国市场 2020年17期2020-06-27
- 加强农村土地承包经营权流转管理和服务的重要性及路径
强农村土地承包经营权流转管理和服务的重要性，并深入探讨加强管理和服务的路径选择，希望研究内容能为土地承包经营权流转的有序推进带来一定帮助。[关键词] 农村;土地承包经营权;流转[中图分类号] F321.1 [文献标识码] A [文章编号] 1674-7909（2020）07-58-2作为农村经济发展到一定阶段的产物，土地流转直接关系着现代化农业的发展，同时也涉及农民的最核心利益。结合实际调研发现，传统思想约束、流转管理和服务不规范等问题广泛存在于我国农村土
乡村科技 2020年7期2020-05-19
- 土地承包经营权确权登记的现状与法律建议初探
于推动土地承包经营权确权登记工作高效落实的目的，针对土地承包经营权确权登记的现状，做了简单的论述，提出了法律建议。从工作的开展角度来说，要做好当前工作的梳理和研判等工作，针对存在的问题要进行整改，统筹落实确权登记工作。现结合具体研究，作如下论述。【关键词】土地承包经营权;确权登记;法律建议保障土地权利人的权利落实，建立健全完善的土地流转运行机制，需要权利确定机制的支持，也就是权利登记制度。目前来说，我国土地承包制度处于日益完善的发展状态，不过和土地承包经营
中国房地产业·下旬 2020年1期2020-05-09
- 稳定土地承包关系视域下土地承包经营权继承的法理阐释与规范路径
要：土地承包经营权的身份性特征使得其继承与否无论在理论上、立法上还是实践上均未达成共识。土地三权分置改革在立法上的落实，使得土地承包经营权继承与否的问题转变成了土地承包权继承、土地经营权继承还是土地承包经营权继承的新分歧。土地承包经营权继承与否、如何继承，应当从法理基础、规范进路综合分析，平衡政策与法律之间的张力。土地承包经营权与土地承包权在法律属性上的同一性，决定了土地承包经营权继承等同于土地承包权继承。在继承规则构造上，坚持集体成员为权利主体，兼顾土
财经理论与实践 2020年2期2020-04-09
- 农村土地承包经营权确权登记问题探析
對农村土地承包经营权确权登记工作中的常见问题进行分析，而后探讨农村土地承包经营权确权登记工作中的实施要点。为相关研究人员提供参考。关键词：农村;土地承包经营权;确权登记目前，农村土地承包经营权确权登记工作在我国各地区得到了广泛开展，并取得了显著成效，促进了农村土地承包经营权的进一步明确。同时在实际工作中，一些因素会对农村土地承包经营权确权登记工作的实施效果造成影响。因此应充分明确该项工作的实施流程，有效解决开展过程中的常见问题。一、农村土地承包经营权确权登
农家科技下旬刊 2020年2期2020-04-07
- 农地承包权退出机制研究
建农村土地承包经营权退出机制必须将农民意愿放在首位，强制退出后仍需保留其土地承包权，在今后应加大有效保障机制的建立，合理完善相应配套制度。【关键词】 农村土地;土地承包经营权;农地退出机制一、农地承包权退出的基本内涵与制度背景1、基本内涵在我国，土地承包经营权是伴随农村经济体制改革即家庭联产承包责任制度实行而产生的一种土地使用权利。[1]农地承包权退出是指农民在政策的指导下自愿放弃其对土地承包的权利，或是在满足某些法定条件时强制农民从土地中退出的制度。在理
新西部下半月 2020年2期2020-03-30
- 再论土地经营权的性质
设定于土地承包经营权之上的土地经营权和设定于土地所有权之上的土地经营权两大阵营，而每一类型土地经营权又均应解释为包含物权性土地经营权和债权性土地经营权两种权利类型;设定于土地承包经营权之上的土地经营权以5年期限为物、债划界标准，设定于土地所有权之上的土地经营权以权利设定方式和实际权能安排为划界标准。出租属于债权性土地经营权的设立方式，建议引入“分置”指称承包农户设立物权性土地经营权的行为，同时采用“出让”指称发包方设立物权性土地经营权的行为。关键词：土地经
东方法学 2020年2期2020-03-18
- 农村土地承包经营权确权工作中的数据库建设
在农村土地承包经营权确权登记颁证工作中，数据库建设是重要的工作内容，是运用计算机、地理信息系统以及数据库等有关技术手段，构建图形、影像、权属全面一体化的农村土地承包经营权确权登记数据库，更好地对土地承包权属信息、承包地块空间信息的数字化、信息化管理。为此本文，结合实践对农村土地承包经营权确权工作中的数据库建设进行探讨，希望能为从事该项工作的人员提供参考借鉴。关键词：土地承包经营权；登记颁证；数据库建设近年来，国家非常重视三农问题，农村土地承包经营权确权登记
西部资源 2020年6期2020-03-01
- 农村集体土地家庭承包的去身份化研究
家庭土地承包经营权的取得限制在本集体经济组织的成员内部，具有鲜明的身份性，这种身份性限制和土地承包经营权的性质是格格不入的，严重淡化了它的财产权属性。本文认为，应当从土地承包经营权的流转入手，逐步放开该种土地承包经营权的身份性限制，以弥补以家庭承包为主的农业经营方式的种种不足，顺应城市化发展和户籍改革的需要，让广大农民共享现代化的成果，增加农民的财产性权利。关键词 土地承包经营权 家庭承包制 去身份化 城镇化 流转中图分类号：D922.3 文献标识码：A
法制与社会 2020年3期2020-02-26
- 我国农村妇女土地承包经营权问题的法律研究
妇女的土地承包经营权经常因为出嫁而丧失，离婚妇女、外出打工的妇女更是如此，同时农村的陋习、村规不但严重侵犯了妇女合法权益，更是违宪、违法，但在实践中却很难解决。现通过揭示上述问题，反映出我国农村妇女的土地承包经营权问题日益突出，故通过科学的分析来找出产生该问题的原因，以提出解决的办法。关键词：妇女 土地权益 土地承包经营权一、我国土地承包经营权的法律性质在2007年发布的《物权法》中明确将土地承包经营权写在了用益物权一编中，确认了土地承包经营权的物权属性。
时代金融 2020年2期2020-02-20
- 农村土地承包经营权确权登记颁证面临的难题与解决对策分析
：农村土地承包经营权确权登记颁证工作是党中央稳定和完善农村基本经营的重大制度。结合农村工作实践及面临的问题，提出了解决措施，为全面推进工作提供帮助。关键词：农村;土地确权;土地承包经营权文章编号：1004-7026（2019）20-0083-02 中国图书分类号：F321.1 文献标志码：A农村土地承包经营权确权登记颁证是深化农村产权制度改革的重要内容。这项工作质量的高低和效果的好坏，直接关系着党在农村落实基本经营制度的效果，
山西农经 2019年20期2019-12-24
- 有关土地承包经营权入股的问题及建议
适应。土地承包经营权入股关系着广大农民的切身利益，影响着我国农村的稳定，推动着我国农业的发展。而在实践中也存在着诸多不完善之处。本文对土地承包经营权入股进行了简要概述，分析了现状以及目前存在的问题，据此提出了完善措施以便更好的适应实践。关键词：土地承包经营权 入股 農民股东权 非农民股东权一、土地承包经营权入股的概述（一）土地承包经营权入股的含义土地承包经营权入股是为了推动农业经济的发展，土地的经营权被量化成为股权，农民将该股权入股股份公司、其他企业或者合
时代金融 2019年29期2019-12-02
- “三权分置”背景下承包土地经营权抵押问题研究
分置;土地承包经营权;土地经营权;土地经营权抵押党的十九大报告明确提出要实施“乡村振兴战略”，坚持农业农村优先发展，加快推进农村现代化。但继续留在农村种地的农民大多是留守老人，甚至一些地方的农村出现了抛荒撂荒的现象。面对这一现象，人们不得不考虑如何更加高效、合理地利用土地承包经营权，通过搞活这些沉睡的资本进而缓解 农民融资贷款难题。经过农民不断的摸索创造和实践的检验，近年来许多地方把通过家庭承包方式取得的土地承包经营权用来抵押以此从金融机构获取贷款。但是要
青年与社会 2019年25期2019-11-29
- 物权编应当保留“土地承包经营权”
保留“土地承包经营权”这一用益物权类型，无须将其改造为“土地承包权”。土地承包经营权是仅有本集体经济组织成员才能取得和保有的财产权利，其主体范围相较于《中华人民共和国物权法》更为狭窄。在适度规模经营的政策目标之下，应明确登记对于土地承包经营权物权变动的法律意义，将其定位于对抗要件，由当事人参酌具体情事选择是否登记。承包农户供作融资担保的土地权利仍然是土地承包经营权，但土地承包经营权抵押权的实现，不宜采取就土地承包经营权直接变价的方式，而只能采取强制管理或收
民主与法制 2019年47期2019-11-17
- 农村土地承包经营权确权登记问题探析
发农村土地承包经营权证书，有助于维护农民的权益，推动农业长远稳定发展。农村土地承包经营权确权登记作为明确农民对各承包土地的权利的一种物权登记，对当前农业的发展至关重要。然而，当前土地承包经营权确权登记工作存在很多问题，因此，本文基于这一点，对农村土地承包经营权确权登记工作进行分析与探讨，以切实保障农民利益，促进农業发展。关键词：土地承包经营权;确权登记;对策建议随着现代农业的不断发展，农民对土地经营的要求也越来越高，对自身权利的认定也越来越迫切，农村土地承
现代营销·经营版 2019年12期2019-11-11
- 福建省耕地资源流转模式探索
资源;土地承包经营权;农村土地流转[中图分类号]F301[文献标识码]A1 福建省耕地资源流转的背景和现状基本背景1.1 基本情况2016年，福建省的耕地面积为133.63万hm2，全省农业经营户有475.09万户，其中规模农业经营户只有13.13万户;经注册认定的的合作社数量为3.42万个，但其中以生产农业或相关经营的农业合作社仅为1.78万个。全省粮食作物播种面积为83.28万hm2，占全国粮食种植面积的0.74%，粮食产量477.28万t，是全国粮食
农村经济与科技 2019年15期2019-11-06
- 家庭内部成员之间是否有权就土地承包经营权进行分割的研究
能够对土地承包经营权进行分割继承？本文由“对土地承包经营权是否属于法院立案范畴及是否能分割的观点”着手，通过对理论分析和法律检索检验得出土地承包经营权属于人民法院立案范畴但不能分割的规则，为各级人民政府的土地确权处理提供参考。关键词：家庭内部成员;土地承包经营权;继承;用益物权中图分类号：D922.32 文献标识码：A 文章编号：2095-4379-（2019）23-0167-02 一、家庭内部成员之间对土地承包经营权是否属于人民法院受理范围
法制博览 2019年8期2019-10-29
- 土地承包经营权确权、使用及流转问题的调查与思考
对农村土地承包经营权确权、使用及流转工作进行规范化管理，是中国特色现代农业发展的基础需要和重要内容。加强土地承包经营权确权、使用及流转工作，有助于引导农业规模化，专业化经营，促进更多的新型农业经营主体产生，以提高农村土地利用的经济效益。因此，相关政府部门应积极宣传和引导农村土地承包经营权确权、使用及流转，构建完善农村土地包经营权确权、使用及流转机制，强化政策支持和规范化服务管理。关键词：土地承包经营权;土地确权;土地流转;新型农业经营主体一、土地确权的意义
科学导报·学术 2019年47期2019-10-21
- 农村土地承包经营权确权成果转化利用初探
，农村土地承包经营权确权的重要性越来越受到人们的重视，不仅是农民发家致富、提升农业发展水平的方法，其成果转化也与农民的实际利益息息相关。基于此，本文重点针对农村土地承包经营权确权成果转化利用进行了详细的分析，以供参考。关键词：土地承包经营权;确权;成果转化中图分类号：F321 文献标识码： A DOI编号： 10.14025/j.cnki.jlny.20
吉林农业 2019年16期2019-09-27
- “三权分置”视野下新疆兵团土地承包经营权抵押问题探析
许兵团土地承包经营权的抵押。关键词 “权利分置” 兵团 土地承包经营权 抵押权作者简介：张东方， 伊犁师范大学法学院讲师，研究方向：民商法、经济法学。中图分类号：D920.4 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2019.09.147从2013年的中央农村工作会议开
法制与社会 2019年26期2019-09-25
- 不动产登记视角下的土地承包经营权
视角;土地承包经营权;探究引言不动产登记条例中明确的说明了不动产的拥有者和使用者，为一些土地管理和经营活动提供了帮助。在不动产登记条例中我们可以发现，不动产登记条例最大限度的维护了土地拥有者的利益，同时为土地使用者和拥有者提供了更多的选择和机会，有助于帮助我国加快经济发展的速度，在提高土地利用率的基础上巩固我国农业大国的地位。不动产登记视角下的土地承包与经营具备更高的灵活性和多元性，为农民的生活带来了更多的好处。本文对不动产视角下的土地承包经营权进行了探究
锦绣·下旬刊 2019年4期2019-09-10
- 三权分置背景下农村土地经营权抵押规则之构建
于农村土地承包经营权之上的次级用益物权。在设计承包土地经营权抵押规则时，应当注意到该权利自身的特点，在现有抵押制度基础上有针对性地进行制度安排。而在设定抵押时，既要遵循一般抵押融资交易的规律又要充分考虑承包土地经营权的特性。在设计抵押权实现规则时，则主要关注权利实现成本，以促进承包土地经营权抵押融资交易的发展。关键词：土地承包经营权;土地经营权抵押;三权分置[中图分类号] D912.3 [文章编号] 1673-0186（2019）09-0017-009[文
重庆社会科学 2019年9期2019-09-10
- 略论农村土地承包经营权确权登记中的几个法律问题
：农村土地承包经营权确权登记在土地流转、土地经营权抵押中起着基础性作用。由于产权意识不强、纠纷较多、土地流转不规范等原因，导致土地确权登记面临一些困难。土地确权登记政策中，存在与《物权法》相关规定不协调的地方。因此，必须协调两者之间的关系，才能更好的推进三权分置改革的进程。关键词：土地承包经营权；确权登记；物权；三权分置农村土地承包经营权的确权登记是国家为了适应实践的变化，解决新的土地问题和矛盾，促进农村经济在新形势下得健康发展，所以通过对土地承包经营权确
炎黄地理 2019年4期2019-09-10
- 有效筑牢基层粮食和重要农产品供给战略保障线
和农村土地承包经营权确权登记颁证为基础，将粮食生产功能区和重要农产品生产保护区（以下统称“两区”）细化落实到具体地块，优化区域布局和要素组合，促进农业结构调整，提升农产品质量效益和市场竞争力，为推进乡镇农业现代化建设、全面建成小康社会奠定堅实基础。关键词：“两区”;土地承包经营权;物联网;高标准农田建设一、目标任务：力争2018年全面完成全镇26872亩“两区” [1]地块的划定任务，其中：划定水稻生产功能区21645亩，划定油菜籽生产保护区5227亩（水
科学导报·学术 2019年41期2019-09-10
- 宁夏土地流转问题研究
移民;土地承包经营权2015年，宁夏回族自治区被农业部确定为重点推进土地确权的九个省份之一。这为“三权分置”盘活宁夏农村土地经济打下了坚实的基础。十九大报告中提到的巩固和完善农村基本经营制度，深化农村土地制度改革，完善“三权分置”制度。再一次为宁夏土地确权和发展农村经济带来了新生机。在2010 年，宁夏党委办公厅、政府办公厅出台《关于加快农村土地承包经营权流转的意见》后，宁夏全区农户积极申领农村土地承包经营权证书，申领数量远高于全国平均水平，签订土地承包合
青年与社会 2019年24期2019-08-27
- 基于DID模型对“土地承包经营权抵押贷款”政策对农户增收效果的研究
为农村土地承包经营权抵押贷款试点工作的调研地，通过分析农户在政策实施前后的收入变化，探究影响实施效果的因素，研究银行和政府这两大主体在政策实施中的运行机制。[关键词]DID模型;土地承包经营权;农户增收[中图分类号]F321.1 [文献标识码]A1 研究背景及意义1.1 研究背景农村金融市场创新不足，农村金融政策体系不健全。近些年，农村金融服务水平显著提高，为农村经济发展注入了新的动力。然而，农村金融市场发育迟缓，农村金融产品创新不足，农村产权抵押融资配套
农村经济与科技 2019年10期2019-08-07
- 新形势下如何做好农村土地承包经营权管理工作
农村 土地承包经营权 管理工作随着农村经济的发展模式不断转型，外出务工农民越来越多，大量土地闲置的问题不断显现，农村土地流转的数量也不断增多，正确的流转能够有效的推动我国农业发展，但是在一些农村地区，土地流转仍然存在着很多的问题，甚至出现低价强行流转，如何改变这一问题，提高土地利用率，是土地流转管理部门需要考虑的一个重要问题，当前情况下，强化服务意识，做好农村土地流转的管理工作，是每一个乡镇土地流转服务中心的工作人员的责任，也是需要考虑的重要问题。一、加强
大经贸 2019年5期2019-07-25
- 农村土地承包经营权退出研究
]农村土地承包经营权退出是复杂的系统工程，由于受现行法律法规及制度的影响，土地承包经营权退出还不顺畅。分析了土地承包经营权退出的途径、困境及退出机制。[关键词]土地承包经营权;退出;路径;机制[中图分类号]F325.24[文献标识码]A党的十八届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》明确要求：“维护进城落户農民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，支持引导其依法自愿有偿转让上述权益”。中共中央办公厅、国务院办公厅印发
农村经济与科技 2019年1期2019-06-11
- 农村土地承包经营权抵押贷款定价研究
了农户土地承包经营权抵押试点工作，并已经进入逐步推广阶段。同时随着利率市场化推进，对农户土地承包经营权抵押贷款进行合理定价显得尤为重要。本文认为，贷款定价过程不仅需要考虑机会成本、土地承包经营权价值、农户成功概率，还需要结合金融机构风险偏好、期望收益以及与客户关系改善带来其它收益综合考量。关键词：土地承包经营权；完全竞争性借贷市场；贷款定价贷款定价是对利率以及抵押担保品的确定。毕明强（2004）基于客户贡献度分析，认为定价过程是金融机构对客户关系的全面衡量
财讯 2019年7期2019-06-11
- 农村土地经营权抵押贷款问题研究
词】 土地承包经营权 抵押贷款 问题1 引言“三农”问题中，资金短缺严重对农户收入增长及农村经济发展的制约影响极大。为提升农村金融服务水平，促进农民增收和农村经济繁荣发展，2014年中央一号文件提出，在落实农村土地集体所有权的基础上，稳定农户承包权、放活土地经营权，允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资。但在实践中，不同地区的农业发展状况、政策推行程度各异，开展土地经营权抵押贷款的情况存在較大差异。本文通过对杭州市临安区农村土地经营权抵押贷款工作的实地调研
大经贸 2019年4期2019-06-09
- 论土地承包经营权抵押贷款的设立
：随着土地承包经营权抵押贷款试点的深入发展，一部分农业经营主体扩大再生产规模的资金需求得到满足，但尚还有一部分人因为抵押权设立存在的问题仍然陷入融资的困境中，本文就针对在抵押合同订立和抵押登记效力两方面对抵押权设立存在的问题进行分析，并提出完善土地承包经营权抵押权设立的建议。关键词：土地承包经营权;抵押权;登记生效主义;登记对抗主义一、土地承包经营权抵押设立的现状1.土地承包经营权抵押的相关政策法规为了加快现代化农业发展、扩展农业经营主体的融资渠道，中央放
职工法律天地·下半月 2019年2期2019-05-09
- 土地经营权的权利属性探析
分置;土地承包经营权;土地经营权;权利属性中图分类号：D922.31 文献标识码：A文章编号：1003-0751（2019）03-0045-102018年12月修订的《农村土地承包法》（以下简称《新承包法》）于2019年1月1日起施行，这意味着承包地“三权分置”政策的法律转化工作迈出了重要一步。早在2016年10月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置的意见》（以下简称《“三权分置”意见》）对“三权分置”的内
中州学刊 2019年3期2019-04-30
- 邳州市土地承包经营权流转中农民权益保障问题探析
键词 土地承包经营权;流转;权益保障;江苏省邳州市中图分类号：F321.1 文献标志码：B DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x.2019.32.047土地是财富之母，农村土地在农工业供给侧结构改革方面占据核心地位，激活农村土地流转市场，对于农地的优化配置、有效增加农民收入以及促进农村发展具有关键性的作用。新中国成立以来，关于土地改革方面的政策层出不穷，随着我国社会发展到了社会主义初级阶段的关键时期，农民权益保障的问题越发重要。201
南方农业·中旬 2019年11期2019-04-08
- “三权分置”下土地经营权的性质探微
物权；土地承包经营权；土地经营权中图分类号：D922.32文献标识码：A文章编号：2095-4379-（2018）23-0041-03作者简介：兰非凡（1996-），男，畲族，福建宁德人，中南民族大学，本科生；黄军（1972-），男，汉族，中南民族大学，副教授。自十八届三中全会提出“三权分置”构想以来，法学界的学者们围绕如何在法律上解释“三权分置”展开了激烈的讨论，如何解释土地经营权的性质、内涵和法律逻辑是热点问题之一。本文拟通过对现有观点进行整理反思，并
法制博览 2018年8期2018-11-07