发包人
- 勘察设计合同解除应注意的法律风险分析
除产生的损失，发包人和勘察人、设计人需要注意以下几个方面。发包人可以行使法定解除权要求解除合同的几种情形从勘察人和设计人的角度来看，有几种情形，勘察人和设计人需要特别注意。如出现这几种情形，发包人是可以要求解除合同的。勘察人、设计人迟延交付勘察、设计成果，经催告后在合理期限内仍未履行的在建设工程勘察、设计合同履行过程中，发包人迟延支付勘察、设计费用的情形较为常见，勘察人、设计人迟延交付勘察、设计成果的情形也时有发生。对发包人而言，交付勘察、设计成果是勘察人
中国勘察设计 2022年7期2022-08-05
- 发包人对实际施工人承担欠付工程款责任的范围界定
…实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任”。该条规定明确了发包人对实际施工人承担付款责任的金额的范围，但是对于发包人应承担付款责任的款项的内容，却并未规定。司法实践中，实际施工人起诉时，除了工程款之外，往往同时也会要求发包人支付逾期付款利息和违约金。如果转包人或者违法分包人在欠付实际施工人的工程款、
中国房地产业·下旬 2021年11期2021-11-30
- 律师解疑
年3 月，承发包人签订建设工程施工合同,约定由承包人承建发包人开发的某小区工程。合同约定：合同价款为固定总价3700 万元；自工程竣工验收合格后的10 个工作日内,发包人向承包人支付全部款项；工程完工后,发包人应当在一周内完成验收,否则视为验收通过。随后，承包人进场施工,工程完工后未经竣工验收即交付发包人使用。经承包人多次催要,发包人一直未支付工程款。承包人诉至工程所在地法院,请求发包人按照合同约定支付工程款3700 万元及利息。发包人辩称，其向承包人支
中国建筑金属结构 2021年8期2021-11-26
- 关于发包人收到结算报告逾期未答复视为认可规则的分析
条款中约定了“发包人对于承包人提交工程竣工结算报告文件限期不予答复视为认可”，而专用条款未对该规则作相应的约定，在此情形下，双方对于是否适用发包人逾期未答复视为认可规则争议较大。司法实践中，对于采用示范合同文本的当事人而言，人民法院在适用合同规则时，要遵循特殊优于一般的基本原则。通用条款系由国家主管部门制定的指导性合同规范，专用条款则是发包人与承包人之间的特别约定，双方约定不一致时，专用条款要优于通用条款，在约定不明时，不宜简单推定适用通用条款。【基本案情
山东法官培训学院学报(山东审判) 2021年2期2021-11-24
- 工程总承包模式下的“发包人要求”
和正式施行，“发包人要求”一词高频出现。“发包人要求”是发包人在招标前开展准备工作的指引，也是招标文件的重要组成部分，还是发包人项目目标的具体体现，更是发承包双方权利义务关系的落脚点。在工程总承包的不同发包阶段，不同合同计价模式，相应的“发包人要求”的重点和深度均有差别。“发包人要求”的定义及演变由来“发包人要求”的定义《建设工程项目总承包合同示范文本》（GF-2020-0216）（以下简称“2020版《示范文本》”）中“发包人要求”的定义为：“指构成合同
中国勘察设计 2021年3期2021-03-30
- 新司法解释出台后，实际施工人是否享有优先权？
于工程承包人与发包人系关联公司，2014年8月，承包人与马某先签订责任合同，约定马某承建某项目三个标段的工程。2014年10月，经招标，承包人与发包人就该三个标段工程签订施工合同。马某实际承包施工了该工程。竣工结算阶段，马某与发包人、承包人三方签订付款承诺书，承、发包人承诺共同支付工程款。2017年1月，马某因未收到工程款，提起诉讼，并主张优先受偿权。而提供贷款的银行主张就案涉项目优先享有抵押受偿权。发包人及承包人辩称 ：马某与承包人属转包关系，施工合同和
中国建筑金属结构 2020年8期2020-12-23
- 律师解疑
些损失费用要与发包人协商承担？新冠疫情以及防控措施，导致在建工程在一段时间内停工。停工期间，承包人必然会遭受经济损失，其中哪些损失，根据公平原则可由发包人分担？复工后，哪些费用要与发包人协商？律师观点律师观点：承包人应当按照合法、合约、公平合理、妥善协商的原则，与发包人合理协商分担因疫情而发生的停工损失和费用价款。1.停工期间现场周转材料租赁费、机械停滞台班费用。合同有约定的，按照约定承担。合同没有约定的或约定不明的，双方应基于合同计价模式确定。也可以按照
中国建筑金属结构 2020年10期2020-11-28
- 挂靠型实际施工人直接以发包人为被告主张权利的条件与限制
;实际施工人;发包人;主张权利;限制条件前言：现阶段在建筑行业以及房地产行业中，存在大量挂靠施工、借用资质承揽工程的情形，对于挂靠情形下的实际施工人是否有权单独向发包人提起诉讼，请求权基础为何，分别有何限制条件？事实上，各地法院均有不同的观点从而导致诸多有结果迥异的裁判结果。对此，笔者通过自己于2019年10月代理的一起建设工程施工合同纠纷的再审案件结果，引起了一些思考，供大家探讨分析。一、案情简介：Y、M公司系江苏省泗洪县经济开发园区5条道路的BT项目总
看世界·学术上半月 2020年5期2020-09-10
- 论挂靠人工程款请求权的路径选择
以向建设工程的发包人主张其合同约定工程款的权利。一、挂靠情形下各方法律关系分析在建筑施工行业中，挂靠指的是一个建筑施工企业或者个人，也就是本文所讲的挂靠人在借用其他建筑施工企业的名义来承包建设工程的这样一种行为。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称《建设工程解释一》）将挂靠直接描述为实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义从事建筑活动的行为。建设工程合同中的挂靠人虽然是借助有资质的建筑施工企业的名义，来签订建设工程施工合同，
法制与经济 2020年6期2020-02-25
- 工程合同译评（23）中国示范文本中的“变更”条款（上）
最终都需要经过发包人和监理人的审核或批准程序。4.特别注意，根据中国法律，“取消合同中任何工作any omission of work included in the Contract”，但“转由他人实施的工作it is to be carried out by others”的，将构成违法：一方面，在未与承包人协商的情况下，发包人在民法上直接违反合同约定，同时也违反诚信原则（在这个意义上，发包人即使“取消合同中任何工作”后自行完成，也构成违反民法）；另一
建筑 2020年21期2020-02-17
- 工程合同译评（24）中国示范文本中的“变更”条款（中）
10.3.1 发包人提出变更发包人提出变更的，应通过监理人向承包人发出变更指示，变更指示应说明计划变更的工程范围和变更的内容。10.3.2 监理人提出变更建议监理人提出变更建议的，需要向发包人以书面形式提出变更计划，说明计划变更工程范围和变更的内容、理由，以及实施该变更对合同价格和工期的影响。发包人同意变更的，由监理人向承包人发出变更指示。发包人不同意变更的，监理人无权擅自发出变更指示。10.3.3 变更执行承包人收到监理人下达的变更指示后，认为不能执行，
建筑 2020年23期2020-02-16
- 因发包人违约导致合同解除的结算问题
下稱承包人），发包人为某上市国有企业在常州成立的全资子公司（以下称发包人）。2015年2月，承发包双方通过招投标方式签订并备案了《建设工程施工合同》一份。合同签订后，由于工期比较紧，应发包人要求，承包人即安排人员进场进行临设的施工，并且安排进场了大量的模板木方（模板均为使用过的模板）。2015年3月，该工程办理了施工许可证。截止2015年4月初，在施工塔吊基础时，发包人的现场代表电话通知承包人，由于发包人母公司股权有变动，要求暂停开工并在现场等待开工时间。
科海故事博览·上旬刊 2019年5期2019-10-21
- 律师解疑
承包人应否赔偿发包人逾期交房损失？2016年8月，发包人与承包人签订《施工补充协议》约定：工程名称为名苑住宅楼，合同价款为固定平米单价，竣工日期2017年8月30日。双方按该《补充协议》实际履行。随后，发包人补办了招投标手续，双方签订《施工合同》，约定合同价款为固定总价。2017年12月，工程竣工验收。因工期延误3个月，导致发包人向购房人逾期交房，发包人与购房人达成《调解协议》，以代缴物业费、暖气费、现金支付的形式，向购房人赔付逾期交房违约金600万元。后
中国建筑金属结构 2019年9期2019-09-26
- 律师解疑
际施工人直接以发包人为被告主张权利的，法院如何处理？2015年10月，发包人与承包人签订合同，约定由后者承建某厂房;11月，承包人与建业公司签订《施工协议》，将其承包的厂房工程全部转给建业公司。2017年9月，建业公司施工完成，工程经验收合格并投入使用。12月，承发包双方签订《结算协议》，达成结算价1.5亿元，约定2个月内付清全部工程款。截至付款绝限，发包人仅实付承包人6000万元，导致承包人资金链断裂，无力支付建业公司施工款。建業公司直接起诉发包人，主张
中国建筑金属结构 2019年6期2019-07-08
- 律师解疑
017年7月，发包人将西安某住宅小区项目交承包人施工，承包人先进场施工，后双方签订《总承包合同》并补办招投标手续。2018年7月1日，工程完工并办理了工程质量竣工验收记录。后双方就工程价款达成《结算协议》，约定：工程造价2.8亿元，发包人务必在2019年2月1日前付清全部工程价款。截止到2019年3月，发包人仍未按约付款，承包人无奈诉至法院，请求判令：1.发包人支付下欠工程款1.5亿元及利息；2.发包人在欠付工程款1.5亿元及利息范围内，对案涉工程享有建设
中国建筑金属结构 2019年4期2019-05-15
- 探究实际施工人直接向发包人主张权利的限制条件
限制条件才可向发包人主张权利。本文从三个方面分析了适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十四条（以下简称《解释（二）》）的限制条件，包括主观上实际施工人对转包人、违法分包人索款无果；客观上存在转包或者违法分包工程的事实；法院已查明发包人欠付合同相对方的建设工程款。最后对如何更好保护实际施工人权利不受侵犯作出了总结。关键词：实际施工人；发包人；主张权利；限制条件1 前言目前，我国建筑工程市场运行中仍存在一些不合理的现
科学与技术 2019年13期2019-04-19
- 新司法解释背景下挂靠人工程款请求权的路径选择
在挂靠情形下，发包人欠付工程款时，作为挂靠的实际施工人应当向谁主张工程款，理论和司法实践中存在较大的分歧。通过分析挂靠情形下各方法律关系可知，应当判断发包人订立合同时是否明知挂靠人借用资质，区分不同情形下挂靠人享有的工程款请求权基础，选择最佳的救济路径。关键词 挂靠人 发包人 请求权 介入权 代位权作者简介：王芳，上海市锦天城（南京）律师事务所高級合伙人律师，研究方向：房地产与建筑、公司治理、PPP项目。中图分类号：D920.4
法制与社会 2019年6期2019-03-25
- 律师解疑
3年5月史某与发包人经过商谈，就工程价款、进度款支付等内容达成一致意见，将某住宅工程由史某施工。其后史某与承包人签订《内部承包协议》，约定史某以承包人名义承包施工该工程，史某自主经营、独立核算、自负盈亏；承包人在收到发包人工程款扣除1%管理费后，余款在3日内支付给史某。2013年8月发包人与承包人签订《建设工程施工合同》，约定发包人将某住宅工程发包给承包人施工，工程暂定价1.5亿元。工程竣工验收合格后，由于发包人拖延结算、拖延付款，史某起訴至法院，主张：承
中国建筑金属结构 2019年1期2019-02-28
- 浅析施工企业竣工结算的风险点及防范措施
后28天内应向发包人和监理人提交竣工结算申请单（或竣工结算报告），并提交完整的结算资料。但很多项目工程结算未按照合同规定进行，一些项目竣工结算拖延一年以上甚至数年之久，给施工企业造成损失。经工程实践总结，常见的工程结算有以下的风险点，并提出相对应的防范措施。2、常见工程竣工结算的风险点及防范措施2.1 不及时提交竣工结算报告施工企业未按照合同约定及时提交竣工结算报告及完整的竣工结算资料，导致竣工结算被拖延，工程结算款被延期支付。导致施工企业无法主张逾期提交
中国房地产业 2019年1期2019-01-31
- 全国人大代表熊建明：建立工程建设领域发包人失信黑名单
目竣工验收多年发包人已实际投入使用并产生收益，而承包人连结算都尚未办理完成，收款之路遥远，维权之路艰辛。发包人拖欠承包人工程款的现象很普遍，而且长期得不到有效解决。如何破解建设工程中承包人普遍面临的结算难、收款难的难题？全国两会期间，全国人大代表、江西省工商联副主席、方大集团股份有限公司主席熊建明接受采访时表示，建议建立工程建设领域的发包人失信黑名单制度，明令禁止发包人在施工合同中设置霸王合同条款，并明确违反有关规定的行政责任和法律责任，通过行政手段加强对
中国勘察设计 2019年3期2019-01-11
- 律师解疑
保险费，能否由发包人承担？2013年，发包人与承包人签订《施工合同》，约定发包人将某商品房工程发包给承包人施工。2015年，工程质量竣工验收合格。后发包人拖延支付工程款，承包方多次讨要未果，遂诉至法院。为确保日后执行到位，承包人在审理过程中申请对案涉工程财产保全，提供了中国某财产保险公司的保函作为担保，并向该保险公司交纳50万元保险费。承包人主张：1.发包人支付拖欠的工程款1亿元和相应利息；2.承包人为财产保全担保支出的保险费50万元，由发包人承担。发包人
中国建筑金属结构 2018年10期2018-12-24
- 律师解疑
合同》，约定：发包人将某高速路中A段、B段工程发包给承包人施工；陈某为承包人的驻场代表。合同落款处，除承包人盖章外，陈某在承包人授权代表一栏签字。施工过程中，承包人向发包人出具《授权委托书》，授权陈某代表承包人办理工程履行和结算等事宜。2008年8月，承、发包双方另行签订《补充协议》，约定：发包人将该高速路中的C段工程发包给承包人施工。合同落款处，仅有陈某签字，承包人未盖章。工程竣工后，承包人向发包人发出《结算函》，告知发包人将上述A、B、C段下欠的工程款
中国建筑金属结构 2018年5期2018-11-29
- 律师解疑
包人收款账户，发包人向第三方代付施工费应否计入已付工程款？2010年2月，承、发包双方签订《承包合同》，约定：发包人将上海某产业服务园发包给承包人施工；合同价款1.5亿元；承包人垫资施工至主体结构九层，发包人开始支付工程进度款；除非承包人有书面指令，发包人未付款至指定承包人账户，视为未支付工程款；发包人也不得转付相关材料款、人工费，否则视为未支付工程款。合同签订后，承包人进场施工。因承包人中途无力垫资导致工程工期延误，发包人先后代付农民工工资、材料商材料款
中国建筑金属结构 2018年4期2018-05-23
- 核电建设工程索赔管理方法研究
最大的利润，而发包人则希望以最少的资金及最短的工期获得满足质量要求的工程。在核电建设市场，部分核电建设工程的承包人总结和积累了丰富的项目管理经验，索赔也已经成为其获取利润的重要手段，承包人对索赔管理非常重视，且常配备专门的施工索赔人员。而发包人大多未配备专业的索赔管理人员，且从事工程项目管理的人员大多实践经验较少，索赔专业知识不足，缺少索赔管理的意识和预防索赔发生的策略。故对索赔管理方法进行研究对于发包人来说非常必要且具有积极的意义。2、产生承包人索赔的原
中国房地产业 2018年8期2018-02-11
- 律师解疑
律师问题问：发包人长期拖欠工程进度款，承包人怎么办？2015年初，双方签订建设工程施工合同，发包人将某工程交承包人施工，约定按照每月完成量的70%支付进度款。施工过程中发包人长期未按约支付进度款，累计拖欠1．3亿元，承包人无资金施工，若停工则担心甲方反索赔，如不停工承包人企业又无力垫付。请问：甲方长期拖欠进度款，承包人怎么办才能防范法律风险？律师观点律师观点：1.承包人首先要固定有效的证据证明发包人拖欠工程进度款。承包人须严格按照合同约定，按时向发包人和
中国建筑金属结构 2017年2期2017-11-30
- 律师解疑
施工合同，约定发包人将某写字楼项目交承包人施工总承包。2014年6月，工程完工、办理竣工验收手续和工程交付手续，后承包人向发包人递交结算书，但发包人迟迟不肯结算。在承包人多次催促下，发包人提出将该写字楼第6层抵顶工程款2000万元，一周内办理产权过户，为此双方签订《以房抵顶工程款协议》。一年后，对抵顶的房屋发既未交付承包人，也未办理产权过户，发包人又怠于办理工程结算，承包人无奈之下诉至法院，请求：发包人支付拖欠工程款1.5亿元和相关利息及违约金。庭审过程中
中国建筑金属结构 2017年6期2017-11-30
- 律师解疑
。施工过程中，发包人资金紧张，向当地银行申请贷款，签订《抵押贷款合同》，约定：银行向发包人支付借款3亿元，发包人将该商品房以在建工程方式向银行抵押。银行提出，另需承包人出具放弃优先受偿权的书面承诺。承包人为配合发包人贷款，向发包人、商业银行出具《承诺书》，载明：无论发包人今后是否拖欠承包人工程款，都自愿放弃建设工程优先受偿权。2015年12月31日，工程完工，办理四方竣工验收手续，但发包人未按约付款，承包人于2016年5月5日诉至法院请求：1.发包人支付拖
中国建筑金属结构 2017年5期2017-11-30
- 实际施工人与欠付工程款之发包人法律关系探析
析实际施工人与发包人之间的法律关系形成的过程，以发包人向实际施工人给付工程款这一具体行为为分析切入点，对权利义务进行梳理，以此论述实际施工人和发包人之间的具体法律关系。关键词 实际施工人 发包人 法律关系作者简介：张云斌，首都师范大学政法学院民商法学专业硕士研究生。中图分类号：D922.5 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2017.08.176“实际施工人”这一概念的产生，一方面是为解决长期以来农民工工资拖欠等问
法制与社会 2017年23期2017-09-02
- 建设工程合同中发包人法律风险研究
设工程合同当中发包人可能面临的法律风险，通过从论述建设工程合同中发包人的概念出发，结合发包人法律风险的内容以及周期长、综合性和利益性的法律风险特点，进一步提出准确识别法律风险、推行落实责任担保制度、掌握必要防范措施等用以帮助建设工程合同中的发包人有效规避法律风险。关键词：建设工程合同；发包人；法律风险一、建设工程合同中的发包人及法律风险（一）发包人的概念在我国的《合同法》当中，建设工程合同是其中固定的一种有名合同，承包人根据合同内容完成工程建设，发包人为承
职工法律天地·下半月 2017年2期2017-02-20
- 建设工程合同中发包人法律风险研究
建设工程合同中发包人法律风险研究李 蓉（710201 中国石油天然气股份有限公司长庆油田分公司第五采油厂 陕西 西安）本文主要分析研究在建设工程合同当中发包人可能面临的法律风险，通过从论述建设工程合同中发包人的概念出发，结合发包人法律风险的内容以及周期长、综合性和利益性的法律风险特点，进一步提出准确识别法律风险、推行落实责任担保制度、掌握必要防范措施等用以帮助建设工程合同中的发包人有效规避法律风险。建设工程合同；发包人；法律风险一、建设工程合同中的发包人及
职工法律天地 2017年4期2017-01-26
- 律师解疑
工合同》，约定发包人将位于上海的某住宅项目发包给承包人施工，合同总价3.2亿元。施工过程中，因发包人未按约定支付工程进度款，双方于2013年5月签订了《补充协议》，约定：发包人应当于2013年12月前向承包人支付拖欠的工程进度款8300万元，否则发包人需按照银行同期贷款利率的四倍，承担拖欠进度款违约金。但截止2014年1月，发包人却分文未付，承包人无奈诉至法院，要求：1.解除施工合同；2.要求发包人支付8300万元工程进度款；3.要求发包人按照银行同期贷款
中国建筑金属结构 2016年12期2016-11-30
- 律师解疑
工程进度款外，发包人再支付2800万元；分2笔支付，10月1日前支付1600万，专款专用于协助承包商解决其拖欠的材料供应商货款；12月1日前支付余款1200万。三、承包商需在9月底前清场。四、任何一方违约需承担赔偿责任。后发包人未履行该《付款协议》，承包人于2015年10月15日另筹集资金偿还了材料供应商的货款、并支付逾期付款违约金300万。承包人为此被迫诉至法院，诉求按照双方签订的《施工合同》重新进行工程款结算、支付下欠工程款6000万；因发包人未按期付
中国建筑金属结构 2016年4期2016-11-30
- 发包人抗辩引发的诉讼程序困境
“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”发包人在诉讼中关于“欠付工程价款范围”提出的抗辩，法院一般予以审理；但是在审理过程中，法院是否有权判令涉及索赔部分的工程款争议内容，由另行主张？如果发包人一审未提出的抗辩意见，在二审提出，二审法院是否应当审理？这些程序性问题，会影响实体结果的处理，不仅涉及到审判程序，也涉及相应的执行程序。关键词 发包人 实际施工人 抗
法制与社会 2016年8期2016-05-14
- 发包人全过程造价管理
030024)发包人全过程造价管理李俊峰(太原森森房地产开发有限公司，山西太原 030024)结合目前建设工程造价管理的现状，从招标、施工、竣工结算三个阶段，分析了发包人全过程造价管理的注意事项，有利于提高建设工程的造价管理水平，实现企业的经济效益。造价管理，招标文件，竣工结算，工程变更管理随着我国工程建设行业的飞速发展，建筑市场的市场化程度越来越高，发承包交易量急剧增加，建设工程造价管理领域的新情况、新问题不断出现。发包人作为投资人引导工程建设，需要完成
山西建筑 2016年36期2016-04-07
- 建设工程合同中发包人法律风险探讨
建设工程合同中发包人法律风险探讨□文/高延华（中广电广播电影电视设计研究院北京）［提要］就建筑行业而言，建筑项目的投资较为复杂并且工程的施工期比较长，这样整个建筑工程在施工过程中会有巨大的风险；而对于发包人而言，建筑项目中最大的风险就是合同法风险。只有在建设工程合同中做好对法律风险的防控，才能够保障发包人的投资利益。本文研究如何在建设合同中做好对发包人法律风险的防控工作。关键词：建设工程合同；发包人；法律风险收录日期：2015年11月26日一、发包人的概念
合作经济与科技 2016年3期2016-03-16
- 律师解疑
设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。据此，法律未统一规定支付价款与交付工程谁先谁后，而由当事人在合同中约定。《建设工程施工合同》第32条竣工验收条款、第33条竣工结算条款约定：工程竣工验收→竣工结算→给付结算价款→交付工程，四个步骤的先后顺序。合同第33.2条规定：承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。因此承包人应该依照双方
中国建筑金属结构 2015年12期2015-12-12
- 浅议拖欠工程款纠纷案件中发包人之责任
。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”解释第26条赋予实际施工人向发包人追索工程款的权利。但是建筑工程合同纠纷纷繁复杂，特别是在多层违法分包的情况下，此条文依然难以解决实践中遇到的问题。本文拟通过一个案例，指出解释第26条在解决实务问题存在的困境，并试图对解决思路提出一些思考。二、案情介绍及引发的问题A 公司是某公路工程的建设单位，B 公司是总承包方，B
法制博览 2015年23期2015-02-06
- 小议合同价款的调整
词】 承包人、发包人、合同价款。一、引言建设工程施工合同是基于签订的静态的承包范围、设计标准、施工条件等为前提的，发承包双方的权利和义务的分配也是以此为基础的。因此，工程实施过程中如果这种静态前提被打破，则必须在新的承包范围、新设计标准或新的施工条件等前提下建立新的平衡，追求新的公平和合理。二、发承包双方按照合同约定调整合同价款的事项，大致包括五大类：一是法规变化类、二是工程变更类、三是物价变化类、四是工程索赔类、五是其他类。三、2013年建设工程计价计量
建筑工程技术与设计 2014年35期2014-10-21
- 印章之争
人民币，结算后发包人南山公司又分3 次支付了800 万元，当承包人向发包人继续追要下欠的3000 万工程款时，发包人却以结算协议不生效为由拒绝支付，请问，承包人能不能依据结算协议向法院起诉，追讨下欠的工程款？该份结算协对发包人是否有法律约束力？请问:该份结算协议对发包人是否有约束力？●律师观点1.发包人不认可该份结算协议的原因。2011 年12 月底，发包人与承包人确实委派各自的工程造价人员，经过对账、验算等过程，签订了一份工程结算协议。在该份协议上，发包
中国建筑金属结构 2013年13期2013-08-15
- 谈以第三方审计结论结算
：工程结算交由发包人或发包人委托的审计单位审计，最终结算以发包人或发包人委托的审计单位出具的审计报告为结算依据。承包人按约施工并于2011年12月竣工验收合格后，承包人向发包人报送了工程竣工结算书，经双方核对，发包人确认工程审核结算价为1.2亿元，并与承包人签订了书面的工程结算审核报告书。其后发包人又提出须由第三方对工程竣工结算价进行审计，否则不予支付工程款；承包人则认为：发包人以第三方审计之名、拖延支付工程款。请问:发包人主张以第三方审计结论为结算依据，
中国建筑金属结构 2013年11期2013-08-15
- 应对合同解除
com问题问：发包人通知解除合同，承包人如何应对北京龙山开发公司将其开发的某住宅小区发包给太极建设工程有限公司承包施工，双方签订有备案的中标合同即建设工程施工合同。在施工过程中，承包人认为2003年1月份之前发包人拖欠工程进度款4500万元，发包人则认为其按合同不欠工程进度款，为此双方发生对合同理解上的差异。2003年2月起，承包人以拖欠工程款严重为由停工。发包人在劝说复工无果的情形下，于2013年6月底发出解除合同通知书，要求解除双方合同。请问工程承包人
中国建筑金属结构 2013年17期2013-08-15
- 竣工结算拖延怎么办发包人拖延竣工结算，承包人如何维权？
设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。据此，法律未统一规定支付价款与交付工程，谁先谁后，而由当事人在合同中约定。《建设工程施工合同》示范文本第32条竣工验收条款、第33条竣工结算条款约定：工程竣工验收→竣工结算→给付结算价款→交付工程 四个步骤的先后顺序。示范文本第33.2条规定：承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。因此，如
中国建筑金属结构 2012年4期2012-12-28
- 未经验收已被使用的工程欠付的工程款是否具备支付条件？
建筑工程公司与发包人北京万城开发公司签订《建设工程施工合同》，发包人将其开发建设的某小区工程发包给承包人承包施工，承包方式为包工包料，合同对承包范围、工期、结算原则、工程款支付等事项作了明确约定。合同签订后，承包人精心组织施工，工程完工后，承包人先后申请工程验收，但发包人故意拖延，同时发包人自2009年10月开始实际使用该工程。承包人多次催促发包人工程结算，并于2010年3月向发包人递交了工程结算书，结算价为人民币1.5亿元，发包人以工程质量有问题，不同意
中国建筑金属结构 2011年11期2011-12-29