美国买房亲历

王伯庆

中国的住房改革一推行，使得吃惯皇粮的许多城里人开始掏钱买房子。在大洋彼岸，美利坚的城里人从来就像中国农民一样，是自己掏钱买房子，修房子。

刚来美国读书时，我这个靠校方资助的穷学生只能租房过日子，每月交完房租后，那可怜的千把美元就三停去了一停，剩下的钱维持一家三口吃穿，养个破车，虽不是一贫如洗，也是有点穷则思变。

毕业后找到工作，买房子便是当务之急。在这个地广人稀的富有国家，拥有一栋花园洋房，是大多数家庭有份稳定工作就可以实现的梦想。我有个老同学在法国工作，他的年薪十万美金，太太在法航工作，他也只买得起公寓房，西欧是地少人多，美国人是得天独厚。

买房子也是为了住着舒服，当年奔共产主义不就是图个“楼上楼下，电灯电话”吗?当然，若是仅为舒服，租一栋小楼花的钱不会多于买房的每月房款加苛捐杂税，买房还有一大堆经济好处呢：

首先，按美国的现行税制，你为买房贷款所付的利息可以免税。美国实行累进税制，对于一个年收入高，还能自觉计划生育的家庭来讲，省下的是28％或更高税率的打税额。

所以、为了增大免税额，大家总是尽自己的贷款额度去买好房子。贷款额度一般可以达到家庭年税前收入的三倍多。

不过，贷款要到头了也紧张，你还得花钱布置房间呢。我在加州圣地亚哥市认识一位老兄，拼全力贷款和付首期，买下一栋华屋，弹尽粮绝。有一段时间窗户都用中文报纸糊住，让不识中文的邻居们奇怪了好久，硬是看不懂这新款窗纸的韵味。……