弥合“城市“疮疤”

烂尾楼，我们城市一道难以入目的疮疤。它是建筑交响乐章演奏中不该出现的走弦音符。在上海．最多时有600多幢烂尾楼，涉及资金近1000亿元之巨。今年，上海的烂尾楼市场突然异常火爆起来，一座座曾沉寂多时、无人问津的烂尾楼成为趋之若鹜的淘金之地。有专家预测，上海的烂尾楼将在3年内全部消失，但与此同时又提醒说，其中多多少少浮动着一些非理性的炒作泡沫。

3年内，烂尾楼将全部消失

近日，停工多年的龙升大厦经过10轮加价，最终以5400万元拍出，高出底价20％。在拍卖现场，徐汇区政府一位官员高兴地说“这是徐汇区第一幢以拍卖形式盘活的烂尾楼，对于改善区域环境形象和促进经济发展都有积极作用。”

被称为“城市疮疤”的烂尾楼正在上海迅速消失。据不完全统计，目前上海已经复工的烂尾楼面积超过200万平方米，占总量的三成以上。在烂尾楼最多的静安区，58个停工3年以上的烂尾楼项目中已有40多个项目重新启动。而徐汇区今年也将投入20亿元资金用于盘活位于徐家汇等繁华地带的烂尾楼项目。

上海烂尾楼的“柳暗花明”得益于上海政府部门勇于破解难题的勇气。近几年来，上海市区两级政府成立了专门工作小组和招商中心，对停建缓建项目进行逐一清理，分门别类加以盘活。第一种是为开发商寻找合作伙伴，获得资金后复工。第二种是由法院裁定或通过拍卖等方式，引进新的投资者接盘烂尾楼。

在此同时，上海楼市的全面回暖又为烂尾楼的“新生”创造了良好的外部环境。……