评估“评估业”

吴奉彬　何欢颜

当“虚高”和“虚低”如鬼魅同行、公然回扣成为不散幽魂、“暗箱”操作肆意妄为时，年轻的中国评估业已偏离独立和公信的立足之本，在可怕的“亚健康”状态踯躅而行。

“1．88亿元的净资产大笔一挥就‘贬值为-0．4亿元，很显然，给中国资产评估师抹黑的某些人做得太出格!”猴年春节还没有过完，一位自称“从事评估工作多年”的读者就联系到记者，表示有些许多读者都感兴趣的东西要说。

农历正月初七，新年喜庆的气氛依然弥散在空中，在南京巾一家僻静的茶楼里，记者见到了张政(化名)，白皙微胖的面孔，身着藏青色大衣，一副金属框眼镜更给人精明干练的印象。翻看着《商界》2004年第二期杂志，张政说，在对肖安宁的德阳政通公司(详见本刊上期《四川巨富肖安宁的8年黑梦》)两次评估中，结果竟相差2．28个亿，这中间到底有什么样的玄机呢，外行可能满腹疑惑，做这一行的却是心知肚明，因为在中国评估业的大环境中，这样的现象已是见怪不怪。“只要留意一下以前那些严重违规违纪的房地产公司和上市公司的案例，就不难发现其间评估师(机构)那极不光彩的身影。”

面对记者，—脸坦然的张政说：我已经跳出这个圈子，就先从自己的故事说起吧。

一位评估师的自白

我是1995年考的土地评估师，算是我国土地评估业务开展以来比较早的评估师，由当时的国家土地局(现在是国土资原部)组织统考认证。3年后，我又考了建设部的房地产评估师，现在这两个资格证在业务上有一些重合的地方，但前者的重点是土地，后者是房地产。……