我们的建筑物不能再短命

郑风田

我国建筑物潜伏的质量问题令人恐怖。上海“莲花河畔景苑”整栋在建住房“连根拔起”，是目前房屋质量安全问题的一个缩影。

据国家建设部专家披露，在富丽堂皇的装修下面，一些建筑的结构性隐患正在威胁业主的生命。过去，大家都把重点放在高房价上了，而忽视了一个更致命的问题———房屋的质量。有人还担心商品房七十年后如何续期的问题，但我国的商品房又有多少在七十年后还能住得下去？

与发达国家相比，我国的建筑物质量低寿命更低，中国目前不少建筑物寿命不达标已经形成一个巨大的黑洞。不少建筑物“未老先衰”，吞噬了大量的国民财富。

去年在日本参观时，我对京都保存完好的大批相当于中国宋代时期的建筑物感到惊奇。宋代的房子还保存到今天，尤其是日本是个多地震的国家，不时发生地震，摇一摇，质量仍然没有问题，让人不得不赞叹日本人的建筑水平与质量。同样，欧洲也经常会有年龄上百的建筑物住着很安全，大批的教室都有几百年的历史，还没有什么问题。当然，我国也有一些建筑寿命很长，但大批的建筑物短命应该是普遍规律。

实际上，我国建筑物本来的寿命标准就低。目前瑞士、挪威等发达国家房屋寿命可达80年，英国房屋寿命更高达132年，而现阶段中国常规房屋应该正常使用50年。建设部专家周磊认为，“中国现在的问题是许多房屋可能连50年的寿命都达不到。由于建筑结构问题，许多钢筋混凝土的寿命不过25年左右”。还有专家认为，甚至我国工人体育场、民族文化宫这样的“十大建筑”也存在“短寿”问题。建筑物寿命的缩水已给我国经济带来巨大损失。据专家估算，由于房屋实际只用25年左右各种结构弊病就大量出现，中国国内一年的隐性建筑损失至少为4500亿元人民币。另据计算，由于房屋短寿造成的“财富虚数”加起来占我国国民财富的比例高达21.8%，造成每年GDP增长中有2.2个百分点是虚数。

中国建筑物的短寿，与我国建筑行业普遍追求数量忽视质量与寿命有关，而最根本的原因还是“人祸”，也就是监管不力。建筑物一般要经过三个环节，设计、施工与检查验收，这三个环节任何一个环节的监管出了问题，就会产生严重的质量隐患。工程建设需要有最后的把关者，但部分建筑监管机构并未真正地对建筑质量进行严格检查验收，不少伪劣建筑因此蒙混过关，拿到“出生证”；一些在设计上就存在先天不足的建筑也顺利拿到了“准生证”。凡此种种，短命的建筑流入市场，交给了消费者，酿成屋倒人亡的悲剧。

中国建筑物的短命问题必须得到重视，不能出了恶性事故，就随便找个理由蒙混过关，一定要追查下去，把我国各种潜伏的建筑物问题彻底暴露出来，延长建筑物的寿命，才是解决问题的关键。▲（作者是中国人民大学农业与农村发展学院副院长、教授。）