房地产：危机时代的佛脚

周政华

“旧城改造”这一推动经济增长的主引擎，再次被上海市政府点燃

6月27日，莲花河畔景苑小区7号楼轰然倒塌，但这并不能盖过上海大工地上推土机的轰鸣声。

与国内北京、天津、广州、深圳等其他一线城市相比，上海受全球经济危机冲击最为严重。去年10月份以来，上海的工业生产总值、外贸出口、财政收入出现了全面负增长。上海统计局数据显示，直到今年7月份，上述经济指标仍未“转正”。

只有房价还在“小步快跑”往上涨，成为当前上海经济中少见的亮色，也成为第三产业增长中的一个主力军。而“旧城改造”这一推动经济增长的主引擎，也再次被政府点燃。这是上海市政府为数不多的选择之一。

旧城改造再启动

上海市民董横滨最早听说建民村动迁的消息是在2003年，但6年过去，一直也没有动静。直到今年2月，政府的动迁通知贴到村里的宣传栏上，家住建民村的董横滨才相信，“这下终于来真的了”。

在经历了近二十年“先易后难”的旧城改造后，推土机终于开向这个城市最为犄角旮旯的“贫民区”。位于苏州河和黄浦江以北的大块老城区，这些被上海本地人视为贫穷和落后同义词的地段，现在成了政府旧城改造的热土。

旧城改造突然提速的消息，最早是由上海市长韩正在今年“两会”上对外公布。随后，3月份，上海市政府出台了《关于进一步推进本市旧区改造工作的若干意见》文件正式出台，并成立了“上海市旧区改造工作领导小组”，韩正亲任组长。……