挑战不义的独行侠

张　驰

在西安,提起孙安民这个名字,没几个人知道;可一说起“老孙打假”,那些买房与卖房的人,几乎无人不晓。这个有着30多年党龄的退休工人,多年来单打独斗,以一种执著精神和勇敢的行动,公然挑战房地产领域的种种不法行为。他自学法律,创办维权网站,四处奔走,为消费者维权,矢志不移地与弄虚作假的房地产商进行着顽强的斗争。

维权从受害开始

孙安民的维权打假之路,是从9年前自己买房受骗开始的。

2000年6月,孙安民的两个孩子成家准备买房。他听信了陕西某房地产开发有限公司“产权合法、上市自由、可办理西安市户口、提供银行按揭”等承诺,在其开发的小区预定了3套期房,并按规定交清了房款。谁知办完手续十多天后,开发商却通知老孙,有人出高价买走了他预定的两套房子,要求他另调两套。没辙,孙安民只好同意。不料开发商后来把这两套房子又转卖了,如此做法让孙安民大为不满。他找开发商理论,对方却轻描淡写地说:“房子卖重了,给你换两套面积一样大的,又不影响你住。”

与此同时,孙安民了解到小区里不少买房者和他有着同样遭遇,于是他私下进行调查,结果发现该房地产公司竟“五证”全无,广告上的承诺全是假的。眼瞅着自己花大半辈子积蓄买房,竟落入了一个欺诈的陷阱,他开始频频找开发商讨说法,向政府职能部门投诉。谁知开发商总以“正在办手续”为由搪塞,而职能部门也互相推诿,有人甚至训斥他:“谁让你买这没手续的违法房?”几年奔走投诉无门,问题一直得不到解决,孙安民有些绝望了。

当兵出身的孙安民性情刚烈,他实在咽不下这口气,非要为自己和其他受害人讨个说法。随后,他买回一堆法律书,埋头钻研起与房地产相关的法律法规,眼界和心地逐渐开朗了。随后,他把学到的有关法律知识印成宣传材料,并在上面注明“房地产业老孙打假维权”,大量向外发送,同时还开通了4部维权热线电话,决心和不法开发商进行斗争,维护自己的合法权益。

很快,孙安民联系到200多户与他同样遭遇买房陷阱的受害者,他将大家组织起来,一致要求开发商退钱。开发商这下招架不住了,派人找孙安民说和:“我们董事长感到对不起你,想请你吃个饭,向你道歉,欠你的房款退还,另外再赔你3万元。”

但孙安民却说:“大伙推举我当维权顾问,我不能只解决自己的问题,要让大家都得到赔偿!”接着,他带领大伙继续与开发商进行周旋。开发商恼羞成怒,对他实施报复。

2003年3月15日一大早,孙安民的店铺来了两个陌生小伙。两人面露凶光朝他靠近,猛地把他推入店里。“你们要干啥?”孙安民大喝一声。来人二话不说就将他打翻在地,其中一个还抄起桌上的电话机,猛地朝他头上砸去,电话机当场被砸得粉碎。一阵拳打脚踢之后,他们起身便跑。孙安民爬起来追出门,看到他们钻进路边接应的一辆出租车,迅速逃离了。

当晚,孙安民拖着伤痕累累的身躯,仍应邀按时参加了西安市的“3·15”晚会。在现场面对记者采访,孙安民说:“今天我是带着伤痛来的。不管那些黑心商人使出什么手段,维权打假这条路,我是走定了!”

那位开发商见孙安民软硬不吃,最后只好妥协,陆续为他和其他受骗业主退赔了200多万元的房款。

义务打假不畏艰辛

为了更好地帮助消费者维权,只有初中文化程度的孙安民不断充实提高自己。在平时办案中,他及时总结,认真学习,还谦虚地向法律界人士请教,并利用业余时间长期坚持自学法律知识,把平时学习获得的有关房地产的法律法规、政府主管部门的职能和电话、媒体的相关报道、有启发的经典案例等等,整理书写成宣传材料,前后打印了十多万份,走到哪里就发到哪里。哪里有侵权事情发生,哪里总能看到孙安民的身影。

西安一个杨姓的小伙子,2001年买房准备结婚,可直到2004年孩子都两岁了,他所买的房子还没住上。孙安民得知后,主动找上门了解情况,决定免费帮助这个小伙子维护权益。他积极准备材料,四处收集证据,多次找律师咨询,最终使开发商对那位小伙进行了双倍赔偿。类似的官司,从2000年至今,孙安民就帮人打赢了30多场,其中有7人获得双倍赔偿。

2005年夏天,中央电视台记者到西安调查某房地产公司内幕,孙安民全程作陪。一天,他们刚来到该公司承建的小区,准备到一受害的业主家采访,该公司一个副总闻讯带着七八个人冲上来,打了孙安民两拳,叫骂着把孙安民和记者推搡开,并踢了记者几脚,还抢夺记者证件,最后把记者摄像机的镜头也掰坏了。但孙安民无所畏惧,继续坚持义务打假。目前,他经手的70多起买房纠纷案已进入法律程序,仅其中一个案子就牵涉到54户业主。

2006年10月,孙安民建起了全国首家房地产维权网站,“老孙打假网”影响日深,点击率不断攀升。随着孙安民的名声远扬,他的打假维权业务也急剧扩张,很快,从东三省到北部湾,从大上海到小县城,通过电话、网络向孙安民寻求帮助的人络绎不绝。孙安民打假维权的脚步遍及全国许多地方。中央电视台等国内近百家

媒体多次报道了孙安民义务打假的事迹。

专业维权路漫漫

不图名利,不畏艰险,持之以恒,无私奉献,这样的精神境界实在令人感动。9年来,孙安民坚持不懈地帮助消费者维权,几乎赔光了所有家产和积蓄。但他面对各种困难和压力毫不动摇,继续跋涉在义务房产打假维权之路上。

孙安民家的日子原本过得挺滋润,一家4口人都有不错的工作。他从军工厂退休后,在西安的著名旅游景点阿房宫开了个照相馆和小卖部,店面从开始的两间曾一度扩展到12间。但自从和不法开发商较上劲后,他再没有心思照看生意。由于常年东奔西走义务打假,原本火爆的生意一落千丈,店铺相继关张了,多年的收入也全搭进去了,孩子准备结婚的15万元也被他折腾光了,最后连自己的私家车都卖了。9年义务打假维权,孙安民个人付出加之生意所受影响,经济损失近百万元。

在采访中记者观察到,孙安民一家4口如今挤在不足50平方米的老房子里,显得非常拥挤,室内陈设也十分简陋。他的工作地点就在卧室,所有的工作设备只有一台旧式电脑和朋友送的打印机。如此艰苦的生活条件和办公环境,与孙安民的昂扬斗志形成了极大的反差。

孙安民对记者说:“我现在已经打假上瘾了,欲罢不能,骑虎难下,而虎就是那些不法开发商。我有个坚定信念:宁愿摔死我,也要降伏虎。我知道这样做会得罪一些人,但受益的人肯定会更多。所以只要还有一口气,我就要把房地产打假事业进行到底!”

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