屋面防水工程质量问题原因和控制措施

裘伟阳　方　勇　陈　伟

摘 要:本文分析了屋面防水工程质量问题原因,结合施工实践经验,分别从设计和施工两个方面对屋面防水工程质量控制进行了阐述,供大家参考。

关键词:屋面防水;建筑工程;防水材料

1 前言

我国目前建筑物屋面防水的质量问题较多,是建筑工程的一个薄弱环节,造成渗漏的原因是多方面、综合性的,即设计、材料、施工和维修。从整体效果看,设计是根本,材料是基础,施工是关键,维护是保证。本文就屋面防水工程产生质量问题的原因及防治措施作一探讨。

2 屋面防水工程产生质量问题的原因

2.1 设计方面

设计是屋面防水工程的首要环节。如果设计人员确定的防水方案不科学,选择的防水材料不恰当,细部构造不合理,将会增加防水施工的难度,出现工期长、费用高的现象,甚至还会使屋面过早地产生渗漏。因此,防水设计是确保屋面防水工程质量的前提。屋面防水工程设计主要存在着以下问题。

2.1.1 对屋面防水工程质量的认识不够

有些设计人员设计的图纸只习惯于文字说明,既没有将屋面工程作为重要的分部工程,又没有详细地设计施工图纸,也没有给出做法大样,从而严重制约了屋面防水工程质量的提高。

2.1.2 屋面排水设计不合理

屋面防水设计应重视排、防结合,才能起到较好的防水效果。如果不重视排水或排水不畅,使屋面长期处于水的侵蚀中,会加速防水层的老化和霉烂,使防水层遭到破坏。目前,多数设计人员在设计中未能根据当地的气候条件、暴雨强度、屋面汇流面积等因素确定雨水管的管径和数量;同时对屋面的汇流分区、排水坡度,包括天沟或檐沟的排水坡度,表达也不够清楚。

2.1.3 防水层厚度不确定

根据屋面的防水等级,确定屋面的防水标准、设防要求、防水材料的种类、道数、厚度和构造要求,是屋面防水工程设计的重要内容。但是,设计人员往往忽视这些内容。有些设计人员的施工图中仅注明了防水材料的名称,而对其厚度并没有具体的要求;有的则只写上“三毡四油”,不仅未注明防水材料的厚度,甚至连选用材料也未注明,造成施工时无所适从或随意施工的现象不断发生。

2.1.4 防水材料选择不当

有些设计人员不熟悉防水材料的性能,仅从厂家说明书或现有的资料中查找选用;有些设计人员甚至从未见过自己所选用的防水材料,将不相容的材料组成了多道防水,这也是造成屋面防水工程质量问题的又一重要原因。

2.1.5 找平层的设计不够细致

为了使屋面防水层与基层紧密结合,减少因温差、变形和负荷对防水层的不利影响,找平层应平整光滑,具有较高的强度,并且应设置分格缝。目前,多数图纸未将找平层的技术要求、分格缝的划分、分格缝的填嵌材料等内容表达清楚,致使找平层厚度不足、未设分格缝或分格缝内没有填嵌密封材料,甚至有的将屋面一次性抹光作为找平层。

2.2 施工方面

施工质量低劣是造成屋面渗漏的主要原因之一。笔者对屋面防水工程施工质量进行检查时,发现存在着以下几个方面的问题。

2.2.1 防水层的厚度未达到规范要求

有的工程防水层的厚度达不到规范规定的要求,尤其是防水涂膜的厚度及沥青胶结材料的厚度不够,且涂刷不均匀,厚薄不一。有的工程重点防水部位的附加层没有做,且收头位置的做法也不正确。

2.2.2 未设置施工隔离层

当屋面保护层采用水泥砂浆、细石混凝土或块体材料时,防水层与保护层之间应设置隔离层。有的工程将水泥砂浆或细石混凝土直接置于防水卷材上,这样会因温度、变形和负荷等作用极易破坏防水层。

2.2.3 保护层的做法不规范

防水层上的保护层既可以减少外部环境对防水层的侵蚀和破坏,又可以延长防水层的使用寿命。保护层上需设置分格缝,使其在温度、变形等作用下能够自由地伸缩变形,防止因保护层的胀缩变形对防水层造成破坏。如果保护层未设分格缝或保护层施工质量低劣,将会产生不规则的开裂,使保护层失去应有的作用。

3 提高防水设计质量措施

设计屋面防水应满足以下要求:屋面应形成连续的完全封闭的防水层;防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂;防水层能承受因气候条件等外部因素,如光、热、水汽,臭氧、紫外線等有害物质作用引超老化,能鞍长期地保持防水性能 为了达到以上目标,应将屋面防水作为一个系统工程,从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施。

3.1 设计指导思想明确

防水层设计应保证在一定使用年限内不能渗漏,方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时易出现的问题,应满足社会功能要求。设计时认真贯彻执行强制性标准,根据不同等级要求,选择不同等级的可靠性指标来进行设防。同时应有合理的使用年限、合理的造价,除此以外还应考虑到地区条件、材料资源以及找平层、保温层、保护层共同作用的效果

3.2 设计防水层应考虑到基础、结构、屋面基层

结构的变形会导致防水层的开裂,当地基沉降在允许范围内时,屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制,总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水,因此不同的地基、基础形式应采用不同的设防,结构刚度的弱强对防水层影响也大,如装配式结构单层工业厂房,假设板缝处理不严,板面无配筋,则板缝就会有明显的裂缝,固此应增强结构的整体刚度:在施工时,基层找平层质量也尤为重要。如果其强度不足,表面未养护,将直接拉裂肪水层,加上温差影响.会导致其破坏.因此,找平层砂浆的强度须严格要求。

4 保证屋面防水工程质量的施工措施

4.1 分隔缝的设置及做法

分隔缝应设置在屋面板的支承端,屋面转折处,防水层与突出屋面的交接处,并应与屋面板缝对齐,使防水层因温度的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处,以免板面开裂,分隔缝的设置间距不宜过大,当大于6m时,应在中部设一“V”型分隔缝,分隔缝深度宜贯穿整个防水层厚度,当分隔缝兼作排气道时。缝可适当加宽,并设排气孔出气,当屋面采用石油沥青、油毡作防水层时,分隔缝处应加200～300mm宽的油毡,用沥青胶单边点贴,分隔缝内嵌填满油膏。

4.2 屋面找平层做法

屋面采用建筑找坡的做法,先按3%的结构找坡后,再在结构层上用l:6水泥膨胀混凝土找坡,再做25mm厚l:2.5水泥矽浆找平层,建筑找坡时,一定要找准泛水坡度、流水方向,将最高点与泄水口之间用铅线拉直,打点,池水口处厚度不得低于30mm ,浇筑时,一定要用滚筒和尺方滚压赶,使其密实。

4.3 屋面隔离层的做法

要认识屋面隔离层的重要性,特别是在霜雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区,施工单位要在找平层上刷冷底子油。

4.4 钢筋网片及细石混凝土刚性防水层的做法

在混凝土防水层中,应配双向 5@200X200的冷拔钢筋网片,并在分隔缝处断开,以增强防水层刚度和板块的整体性,钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位,因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝,同时考虑表面碳化对钢筋的影响,因此,钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。

细石混凝土防水层的强度等级不应小于C25,且应采用机械搅拌、机械振捣,混凝土的水灰比应大于0.55,水泥标号不应低于425#。混凝土的厚度不应小于40mm,如过薄,混凝土失水很快,水泥不能充分水化,从而降低温凝土的抗渗性能。防水层的表面处理要重视,面板要求厚薄一致,排水坡度要符合规范要求,混凝土收水后进行二次压光,以切断和封闭混凝土中的毛细管,提高抗渗性。抹压面层时,严禁在表面洒水、加水泥浆或散撒干水泥,以防龟裂脱皮、降低防水效果。防水泥凝土浇筑l 2～24h、即可进行养护,覆盖时间不小于14h。养护初期不得上人,混凝土的养护是细石混凝土防水层的前期重要的一道工序。养护不好会造成混凝土早期脱水,不但降低混凝土的强度,而且会由于干缩引起混凝土内部裂缝表面起砂,使抗渗性能大幅度降低。

结束语

综上所述,防水屋面的质量优劣与材料、设计、施工关系非常密切。由于设计上的不重视或施工中不能按照要求施工,都会给屋面防水工程留下许多的质量隐患,以至无法弥补。因此,要提高防水屋面的质量,必然从设计、施工两方面双重把关。