浅谈建筑工程造价的动态管理与合理控制

张恒瑜

摘要:文章从建筑工程造价动态管理中的几个环节和加强工程造价动态管理和合理控制的几项措施这两方面论述了工程造价的动态管理与合理控制。

关键词:建筑工程;动态管理;合理控制造价

中图分类号:TU723 文献标识码:A

文章编号:1674-1145(2009)27-0106-02

一、前言

工程造价的动态管理,是指对工程造价动态因素的管理工程造价的动态因素实行全过程跟踪管理及预测管理方法。而其动态因素是指那些影响工程造价增减的变动因素,一般可分为量变因素、价变因素及定额取费的变动因素。随着我国加入WTO,国内建筑市场将全面对外开放,市场竞争更加激烈,原有的工程造价管理方式已很难适应投资方的要求。为了能使工程造价使用当前的市场经济,提高工程投资效益,改革现行的工程造价管理方式已迫在眉睫。在这样的情况下,合理有效地控制工程造价,加强工程造价动态管理,已被越来越多的投资方所采用。为此,因此,本文将主要论述建筑工程造价的动态管理及合理控制。

二、建筑工程造价动态管理中的几个环节

(一)项目可行性研究阶段

项目在可行性研究阶段,要根据概算估价指标和造价指数等价格信息,全方面考虑各种影响工程造价的动态因素,然后合理确定投资规模,提出可行性最优方案。

(二)设计阶段

1.初步设计阶段。设计阶段是工程造价的最主要阶段,而其初步设计阶段则是重中之重。因此,在初步设计阶段,设计人员不仅要为设计方案负责,还应将工程造价观念注入设计中,然后经过认真的分析研究,设计出最佳的建筑方案,并对工程造价加以严格控制。……