绿色生态——我国住宅建设发展趋势探讨

[摘要]随着经济社会的发展,人们对生活质量要求的不断提高,绿色生态住宅正日益受到大众的关注和青睐,已成为我国住宅建设发展的必然趋势。尽管目前绿色生态住宅在我国的发展仍处于初期,但若各有关方面都能准确把握“绿色生态”的内涵,积极采取科学有效的措施,绿色生态的目标一定能够顺利实现。

[关键词]绿色生态住宅 内涵 现状 必然性 建议

中图分类号:J59文献标识码:A文章编号:1671-7597(2009)0920210-01

一、绿色生态住宅的内涵

绿色生态住宅,是根据自然环境,综合运用生态学、建筑学的基本原理和现代化科技手段,对住宅、建筑与其他相关因素的关系进行合理安排组织,使物质能源在建筑系统内有序循环、转换,并与自然、建筑、人高度和谐统一的舒适健康的人居环境——舒适、健康是绿色生态住宅的基础;环保是绿色生态住宅的核心内容;节能、自然是绿色生态住宅与自然相和谐的完美境界。

(一)与自然高度和谐。绿色生态住宅在规划上,以改善及提高生态环境、生命质量为出发点;在具体设计上,灵活运用景观环境,注重绿化布局的层次、风格与建筑的相互辉映,追求建筑与环境、社会文化的和谐交融,使住宅独具特色,焕发个性魅力。

(二)健康的人居环境。绿色生态住宅既有益于身心健康,又与大自然和谐共融。如有充足的日照以实现杀菌消毒,有良好的通风以获得高品质的新鲜空气;尽可能减少对自然环境的负面影响;既保证最基本的安全性、私密性,又满足人与自然的交流、人与人的沟通。

(三)节能与环保。绿色生态住宅提倡持续高效地利用一切资源,追求最小的生态冲突和最佳的资源利用,满足节地、节水、节能,改善生态环境,减少环境污染,延长建筑寿命等目标,形成社会、经济、自然三者可持续发展的理想居住地。

二、我国绿色生态住宅发展现状

(一)政府相关政策制度不健全。我国绿色生态住宅的一系列评价标准、实施细则仍在制定、完善中,一定程度上影响了实际操作的规范性。

(二)多数开发商认识上存在误区。虽然目前已有许多有前瞻眼光的房地产开发商意识到发展绿色生态住宅的必然性并积极担当“绿色使者”。但总体而言,开发商对绿色生态住宅的认识仍非常片面,甚至认为就是“绿化+住宅”,一味追求绿化,忽视了其真正内涵。而且多数开发商只把绿色生态住宅作为新的“概念”、“卖点”进行商业炒作,试图以“绿色牌”吸引消费者,根本未把“绿色生态”理念融入开发建设。既误导消费者,又对真正尝试绿色生态住宅开发的企业造成负面影响,不利于绿色生态住宅的健康发展。

(三)消费者的绿色生态意识不强。据调查:70%以上的市民不了解绿色生态住宅的概念,他们在购房时,除考虑价格、位置外,虽开始更多关注“与自己有关”的环境、节水、采暖方式等,却不太认可“与自己关系不大”的环保、节能等内容[2]。消费者仍未真正理解绿色生态住宅的深层内涵及对人居环境的长远影响,急需加强宣传力度,以更好地推进“绿色生态”进程。

三、发展绿色生态住宅的必然性

(一)建设节约型社会的必然要求。第一,我国每年建筑总量约20亿平方米,相当于世界建筑总量的一半左右,平均建筑能耗是发达国家3倍,建筑节能与开发清洁能源刻不容缓。而发展绿色生态住宅,采用新能源、绿色能源,如,采用节能的智能照明系统、采用新型墙体材料、优化采暖设计等可有效降低能耗、节约能源。第二,我国人均土地占有率低,节约土地资源,保护耕地是基本国策。绿色生态住宅使用的高科技环保型建材可以节约大量土地资源。第三,水资源缺乏是我国经济社会发展的挑战。绿色生态住宅采用节水型卫生设备,合理设计管道系统,建立将污水、雨水等收集、处理、重复使用的中水系统,既节约水资源,又减少污水排放。

可以说,发展绿色生态住宅是建设节约型社会最直接、最有效、最经济的办法。

(二)保护生态环境,实现可持续发展的必然要求。经济发展对自然、人文环境造成了巨大冲击。时代呼唤绿色,理性崇尚回归。进入21世纪,人类越来越认识到与自然和谐共处、协调发展的重要性。绿色事业也已成为21世纪我国可持续发展战略的重要组成部分。目前,我国正加速制订2010年住宅可持续发展的国家行动计划。绿色生态住宅的产生、发展正顺应了这一历史潮流。

(三)科学技术的进步是强大支持。绿色生态住宅的产生和发展不仅需要观念上的改变,也需要在物质上得到建筑技术、设备、材料、工艺等多方面的支持——现代信息高速公路技术、新能源和再生能源技术、4D设计理念等都为其提供了必要的硬件支持。发展绿色生态住宅既是科技进步的必然结果,又会加速科学技术成果向现实生产力的转化,促进经济社会发展。

(四)房地产市场的激烈竞争是催化剂。在激烈的市场竞争中,越来越多的房地产商意识到,开发绿色生态住宅,既可以满足消费者生活水平和品位不断提高的需求;可以树立品牌,抢占市场先机,扩大市场份额;又可以

得到政府的支持,从“绿色生态”理念中实现品牌与效益的双丰收。

四、发展绿色生态住宅的建议

(一)政府。作为社会管理者,经济调控者,住宅产业绿色化、生态化的发展离不开政府的推动。加大“绿色生态”理念的宣传力度、加快制定和完善评判标准和认证体系、给予开发绿色生态住宅的企业一定的政策优惠,重视设计阶段的地方性和区域性理解。

(二)开发商。开发商是绿色生态住宅发展链中的关键环节,开发商的理念和意识是决定绿色生态住宅成功与否的关键。开发商应认识到绿色生态住宅是我国住宅的发展趋势,主动树立绿色生态意识,倡导绿色经营,积极进行绿色生态住宅建设的创新,主动引导市场需求,切实建造符合标准的自然、健康、舒适的绿色生态住宅。

(三)消费者。消费者绿色环保意识的培养和强化是绿色生态住宅发展的推动力,决定其市场规模。另外,明确绿色生态住宅≠高价住宅,按绿色生态住宅的标准建造的住宅造价仅增加5%至10%,且其节能率高达50%至60%。因而“绿色生态”并不意味高技术、高成本,更不等同于高价住宅。消费者若能正确认识这点,将有利于绿色生态住宅的推广和普及。

(四)借鉴发达国家经验。绿色生态住宅在国外已得到较广泛的应用,更有不少的成功经验值得我们研究借鉴。如,美国科学家设计的一种房屋,能迎着太阳转动,确保室内有更多阳光并用自然能源代替人造热动力能源,减少大气污染。因而,我国应适时推动国内建筑业在交流和碰撞中不断吸取国际先进经验,促进绿色建筑和绿色技术的完善、推广。

(五)始终坚持“绿色生态”的理念。绿色生态住宅的设计、开发建设的全过程都要始终遵循绿色生态住宅的本质要求;严格贯彻“以人为本,呵护健康舒适;资源节约与再利用;与环境协调融合”的绿色生态理念。

21世纪走可持续性发展之路,维护生态平衡,营造绿色生态住宅是我国住宅建设的必然选择。只有全社会都准确理解绿色生态住宅的真谛,树立“绿色生态”理念,正确认识当前发展中的不足,借鉴先进经验,积极采取措施,才能顺利实现人居环境与生态、环境的和谐统一。

作者简介:

朱偲聪(1988-),女,汉族,浙江省台州市人,中南财经政法大学新华金融保险学院2006级工程管理本科生。