房屋施工基础病害整治及加固措拖

刘涛

（大庆筑安建工集团有限公司，黑龙江 大庆 163000）

1 引言

地基和基础之间有着密切的联系和相互的影响。基础的破坏.可以增大地基的不均匀沉陷；而地基缺陷，在一定程度上，又可以通过加强基础的措施来控制其对上部结构的影响。因此，房屋修缮必须对病弱基础予以及时修复或加固，以消除对地基和上部结构的不利影响。同时，还应及时对基础部位采取恰当的防护和加固措施.以增强基础适应地基变形的能力.防止上部结构损害现象的发生或发展。

2 本质及砌体基墩(座)的更换

基础采用木墩或木座构造的，常见于民用轻型房屋上。在使用期间的主要病害是腐蚀和蚁害，瞬蚀的部分发生在经常变换湿度的段落，即在地面。当木基墩(座)的腐烂部分已达到横断面的一半时，就应该进行更换，可在原来位置或贴近原来位置设置新的木墩(座)。但从节约木材出发，并为提高使用耐久性，最好更换为砌体或混凝土墩基，其断面形状可为方形、矩形或十字形。如仍没木墩.则新墩埋入地下部分及高出地面30cm的一段必须涂刷防腐剂。

2.1 石灰砂浆砌筑法

在临时支撑上加入垫块或木楔，把荷重转移至临时支撑后.把千斤顶或撬棍放下，然后开始将腐烂的墩、座，换置新的，最后再通过千斤顶或撬棍的作用，将墙体荷重再回复到原墩、座上，拆去临时支撑，恢复勒脚及构筑件。换用砌体墩、座时，在干燥的基土上可采用石灰砂浆砌筑，潮湿地区可根据潮湿程度分别采用混合砂浆或水泥砂浆砌筑，或者换用混凝土墩。

2.2 水泥粘砌法

砖或石砌体基础，由于施工时的缺陷或使用期间有害介质侵蚀的影响而砂浆变弱，空隙增大，基础失去原有的强度。施工机器由手压(脚压)泵，贮气筒(或用空气压缩机)，拌浆机和装料漏斗，软管以及喷枪等组成。喷枪用钢管制成，枪嘴是表面带有孔眼的尖管。施工时，首先在原基础上用风钻钻孔，直径应比喷枪直径大2-3mm，孔位按梅花形排列.间距50-l00cm，然后顺序插入喷枪.并通过风压将水泥浆压入基础中，一般采用2-10个大气压，根据水泥浆的稠度、砌体质量及周围土壤的情况决定，水泥浆填实了喷枪周围的空殃，形成直径0.6-1.2m的坚强砌体，水泥浆用量约为加固基础体积的25、35%。遇砂土时，部分的水泥浆会透过基础的侧面与底面把土壤加固。在用小石块和弱砂浆筑成的基础，不须先钻孔，可以直接把喷枪插入。这一加固方法具有工具设备不复杂、工人少、施工安全等优点，亦可用于加固因地面水渗入面在基础板下出现局部软弱基土或局部基土被掏空的病害部位。

2.3 基础病弱段落的更换

伤害破损较重的基础段落，可采用拆旧换新的方法予以修复。施工方法是：在直接靠近基础病弱段落之处，沿堵壁开挖坑洞，其深度不超过基础底面，对开挖部分的基础作详细检查后，对必需更换的旧基础部分进行拆除，并检验其下基土情况，如损坏原因系由于地基不良，则应该对地基进行局部处理，除去软弱基土或杂填的填充物物，换以低压缩性的垫层，分层夯实。然后再砌筑新的基础砌体，在新老基础衔接处。应将老基础外露面用水刷洗于净。新基础顶面与墙体的空隙，用于硬性水泥砂浆嵌实，以保证把荷载充分传到新的基础段落上。

3 基础不均匀沉降的加固措施

3.1 扩大基础底面积的加固

对地基局部软弱或荷载较为集中、沉降量较大的基础段落，适当地扩大其基底面积，就可相应地减轻该段地基单位面积曲压力，减小沉降量，从而使基础的不均匀下沉得到稳定，上部结构不致发展成破坏性的损害。修复后，仍能保证房屋建筑的完好使用。采用这一加固方法时，应注意做到基础的扩大部分与旧有部分要连成一体，施工时亦应分段进行、并且影响到原基础面的稳定。

3.2 托底加固

当软弱土层较深，用其他方法加固较艰解决病害时，可采用托底方法加固，即将需要加固的基础段落支托于新设置的短枕上，把原基础承担的上部荷载，通过短桩而传布到新的待力后。根据地基及基础结构的具体情况，常用的方法有：

1)撑脚桩，即“拾扁担”方法。为使墙的荷载更好地传到次梁，每隔1m左右，在墙上凿洞口一个，使贴墙次梁侧面伸入洞口内，混凝土桩可用灌注桩，也可用预制桩，当采用灌注桩时，应先钻好桩孔，在灌注混凝土时下套管，分层灌捣.套管逐层上拔，桩身浇完后，插入6φ12mm钢筋，再在上浇制桩头。单桩的长度、横断面和配筋，以及主梁、次梁的断面与配筋，均根据上部荷裁及基土性质，经过设计计算后确定。

2)压桩托换法。在上部结构荷载较大，而基土下硬持力层埋藏又不深的条件下，可在需要加固的基础下面压入钢管桩，用以托换老基础，将原有老基础承担的荷载直接转由钢管桩支承，这一方法安全可靠，不需要大的机具设备。与撑脚桩法相比，室内开挖少，经济效果好。

4 膨胀土上基础的加固与稳定措施

对膨胀土地基上的基础，可根据基土胀缩变形的大小、基础与[-部结构的构造类型和损裂的轻重程度、房屋建筑的重要性等情况，分别采用以下的加固与稳定措施：

4.1 原基础与上部结构基本保持不动的加固、稳定措施

4.1.1 砂沟法

4.1.1.1 做法：沿建筑外墒的一面或三面，紧靠散水边缘挖沟，沟内填砂，沟面铺毛石

4.1.1.2 目的：隔断地裂通过房屋建筑，减少地裂胀缩力对基础的影响。同时还可为地基土存储水份，对基土起稳定作用。

4.1.1.3 效果：散水边有砂沟的墙体比没有砂沟的墙体，裂缝要小.数量亦少。主要优点是工作量小，施工方便。但效果不太大。

4.2 钢筋混凝土箍、带加细砂缓冲带法

4.2.1 做法：沿房屋建筑外墙基的四周或局部段落，设毛石钢筋混凝土带，带边设细砂层厚150mm.在墒基的内侧设钢筋混凝土梁一道，此梁做成封闭式箍状。

4.2.2 目的：其一是，细砂带可以抵消土的部分水平推力，当土的胀力传来时，首先把砂挤紧，并向上挤出，这样就可起到缓解土水平胀力的作用，传到毛石钢筋混凝土带和基础上的水平力就大大减小了。其二是，加设毛石钢筋混凝土带及钢筋混凝土箍梁后对墙体的倾斜可起到抑制作用。

4.2.3 效果：以上方法对抵消土的部分水平推力可起到一定作用，对减少墒体向室内或室外方向的倾斜也有一定作用。但是，对于因不均匀升降的危害，只能起到使下部结构紧固的作用。

4.3 暗垛法

4.3.1 做法：在独立柱、墙体壁柱或纵横墙交接的部位加做毛石混凝土暗垛及钢筋混凝土边梁。

4.3.2 目的：阻止墙体向室内或室外方向倾斜。

4.3.3 效果：对阻止墙体倾斜，起一定作用；但不能制止不均匀升降引起的损害。

4.4 分段抽换或重做基础时的构造措施

对基土胀缩变形剧烈、基础及上部结构损坏较严重的房屋建筑，则宜通过分段抽换基础或结合上部墙体拆砌而重做基础，采用以下更有效的结构构造措施。

浅条基的钢筋混凝土圈梁及砂垫层构造：

1)做法：先用干砂(无论在施工过程或使用时，均应禁止地表水或生活用水渗入砂中。)在条形基础的底部及一侧面设置砂垫层，若为独立基础，则以侧面填砂为主，基底可填亦可不填。砂垫层用干砂(以中粗砂为宜)，夯实拍平后再做基础，基础宽度尽量减小；基础设钢筋混凝土地圈梁；在室外一面的地面做宽度不少于2m的混凝土硬面散水。

2)目的：砂垫层在膨胀土地基上的适应性较强，因为它既能起保水作用，又可调整地基变形作用，还可增大滑动摩擦力。钢筋混凝土圈梁起加强建筑整体性的作用。基底宽度减小，相应就提高基底单位面积的压力，抵抗或减弱膨胀破坏。宽度较大的硬面散水.可减少土中水份蒸发。

3)效果：在土层胀缩性不是太强的地区，这种处理方法还是比较成功的。

[1]民用建筑可靠性鉴定标准(GB50292-1999),北京:中国建筑工业出版社，1999

[2]曹双寅等,结构可靠度鉴定与加固技术,北京:中国水利水电出版社，2001