留步,消失中的南京

“这南京乃是太祖皇帝建都的所在，里城门十三，外城门十八，穿城四十里，沿城一转足有一百二十多里。城里几十条大街，几百条小巷，都是人烟凑集，金粉楼台。城里一道河，东水关到西水关，足有十里，便是秦淮河。”吴敬梓笔下的南京“青砖小瓦马头墙”的唯美，无怪乎他携子挈妻迁来秦淮河畔，定居下来，并在这钟毓之地写下了举世闻名的《儒林外史》。

南京，这座城

二十九年前，我来到这个世界。我出生，成长的这个地方叫做“南京”。曾经夜夜笙歌的十里秦淮，缠绵悱恻引无数豪门、权贵，文人骚客流连， “六朝金粉地，金陵帝王州”，千百年来，蜿蜒舒展的秦淮河哺育了这座古城；还有东郊——陵寝密布的龙盘之地，帝王的气象中充斥着来自地下的潮湿：事实上，当南朝皇帝在当年的鸡笼山前写下“南朝四百八十寺，多少楼台烟雨中”时，就已经注定了这个城市的世世缠绵——南京是座有底蕴，气质的城。

南京有着中国大城市中最好的自然资源，有山，有湖，有河，还有江，相比之下，北京，上海倒是不及了。仅是南京的路名，地名，便让人留恋不已，太平路、文昌街，贡院街，乌衣巷等仿佛编年史一般陈列了这个城市的历史。走过那些这座城市特有的苍郁梧桐铺就的街巷，很容易遇到民国建筑，名人故居，或者是太平天国时期的遗迹。在我们的历史中，这座城建都数次，每每，必经历无数交战和战火的洗礼，兵临城下之后，便是废墟，能留下的一切已是不幸中的万幸了，多么弥足珍贵啊!

最后的老城南

南京的建筑既不同于徽派建筑的张扬，又不同于苏式建筑的书卷气。明清，南京的民宅是穿堂式的，有天井。夏天，每个进次的门板掀开，过堂风就从前门一路吹到后门。这么一道过堂风叫“路”，吹过了几道门，叫“进”，“进”和“路”多了，彼此互乘，“五路六进”、“三路七进”……明初，朱元璋建都城费尽心力，迁徙全国各地能工巧匠，富户充实京师。在靠近聚宝门(现中华门)西面多为市井行口，“铜铁器在铁作坊，弓箭则在弓箭坊：木器南在钞库街，北在木匠营”。老宅街区，一个人，一个家，一个城，一段不灭的记忆……很有意思。

今时今日的南京“老城南”，粉墙黛瓦，民风淳厚，每一寸土地都写满故事!这里的一个门牌、一棵老树或是一口井，都可以唤醒老南京人一段美好而难忘的记忆——这里被称为南京的发源地，亦是历史最悠久的传统旧城区。南捕厅后的千章巷，老宅门口的青石板随处可见，时不时飘来一阵阵清凉的风，夹杂着厕所的酸臭，很市井，很真实。斑驳的马头墙、残缺的拴马石、磨损的砖雕，旧时繁华的碎片映入眼帘，标注着这些老宅始建的年代，许多小二楼，外表已经包上了水泥，这还是明清建筑吗?即使是，也是后来粉饰过了的吧。

老居民却是底气十足的，他们习惯了老房子的“不便之处”，习惯了狭小巷问的局促，异常轻松地穿梭于此。带着记者从不起眼的门进去，看到里面气派非凡的院落，看到浑圆粗壮的梁柱。一座气派的老宅前，一道木板，将路全部封死，这便是“屏门”，挡着过路人的视线，看不到院里的世界。一般访客只能从屏门最左边的小门进去，只有有身份的客人来了这门才能全打开。

多讲规矩的百年老宅啊，历代的修缮即便掩盖了它最初的容颜，但依然真实地留下了几代人在这里繁衍生息的印记——清代的青砖，民国的小二楼，解放后夹杂着的红砖……建筑就这样随着年代“生长”着。

南市楼，那是朱元璋时代的“红灯区”，居民们还能准确地说出：现在两边的房子不是当年的，只剩个地名——胭脂巷、黑簪巷，那是因为明清时卖胭脂水粉和黑簪子的商铺集中在一条街上，因此得名：百猫坊，那是朱元璋害怕居住于此的大将俞通海和秦淮河一连就“如鱼得水”而建的，用猫来吓退“鱼儿入海”……老城南的巷陌中，有一股神奇的生命力，流动着岁月和真实的生活，那是这座城市里坚硬的高楼大厦所掩盖不了的。

而从1980年开始，南京老城区开始了数次老街区改造，时至今日，还剩下不到1平方公里，尚不及50平方公里老城总面积的2％。颜料坊，安品街、洋珠巷、铜作坊等多处历史街区和各个级别文物保护单位在2006年归入了消失的行列，为一座叫做“水游城”的大型Shopping Mall让道。同年8月，16位知名人士发出了《关于保留南京旧城区的紧急呼吁》，呼吁停止对南京老城南的最后拆除，呼吁书得到了国务院总理温家宝的批示，当时的拆除工作一度告停。此后，围绕着南京老城区是成片地推倒改造，还是作为历史文物保护的争议持续了四年，数度因为原住民的强烈要求，专家，学者的呼吁甚至温总理的两次批示而成为社会各界关注的焦点。

遗憾的是，2009年白下区、秦淮区的南捕厅、门西，门东等现存的几片历史街区，文化保护单位，又一次以“改造”之名，在光天化日之下被拆，预计拆除的历史街区面积是2006年的两倍之多。大多拆迁用地，成了开发商的囊中之物……在城市发展的野心包装下，南京迫不及待的想要换一个身世，它将前世简单而粗暴地摧毁了。若按此模式化的城市发展进程，必然要吞噬掉这个城市所有的个性。

2009年8月17日，南京市召开“城市总体规划历史文化名城保护专项规划专家座谈会”，在这场被专家们认为是“古都保护转折点”的“八一七会议”上，南京市副市长陆冰明确表示，“今后老城南改造不得大拆大建。此后，历史街区的拆除工作全部停止”：南京大学历史系教授，江苏省暨南京市文物管理委员会委员蒋赞初说，“南京1949年以前的建筑物，都不能再拆了；1949年以后的，只要不是违章的搭建物，也不应随便乱拆”，“南京新世纪以来制定了《老城保护与更新规划》等不少很好的规划，现在的关键是要落实规划。”蒋赞初认为“北京近年来政府投入巨资修复四合院的‘旧房改造的做法值得借鉴”。——老城南保护，终于柳暗花明，一场声势浩大的改造活动，也告一段落，找到了“新”与“旧”的平衡点：改建后的甘熙故居，还原了最具南京代表性的多进穿堂式古民居“九十九间半”，现已成为全国重点文物保护单位；熙南里历史风貌区也已完成，正全面对外开放。若干年后，城南特有的街道肌理和有价值的老宅将会得到传承，那些渗透着历史烟尘的街巷，将会继续印入南京这座现代化城市的图册上。

“把根留住”，不得不面对的问题

原住民，如何回迁?

“和南京老城南一样，上海的新天地。成都的宽巷子窄巷子、福建的三坊七巷等历史文化资源保护项目，都存在原住民回迁问题。”秦淮区有关部门人士说，这些城市对原住民回迁也有规定，如私有产权或三代居住的，可搬可不搬。不搬的居民要掏部分修缮费用，但现在，不搬的人又不愿出钱，所以很难执行。

老城南的原住民搬迁后，根据其居住的年代及其他相关条件，南京市和秦淮区有关部门正在商定相关回购方案，即待地块内的房子改造、修缮，出新后，门东、门西地区一部

分原住民可以回购，回购政策将报市政府审批，按成本价回购，即原住民能接受的合理价格。但具体操作过程希望能得到专家指导。

保留建筑如何保护，要出台细则

“保留下来的老建筑怎么保护，目前没有现成的案例可供参考，没有成熟的路径和经验，应该出台相对细化的实施细则，有了规范才能执行。”南门老街二期搬迁现场一位工作人员说，政府对历史文化街区，地段的保护应该有明确细则，以及明确的保护技术路径、措施，具体办法等。但实际现状是——目前南京老城南保护的方法，手段，技术都还处在探索阶段，没有成熟的模式，包括政府相关部门以及规划、建筑专家，都在探索。诸如老建筑的木头梁架被白蚁蛀蚀后如何处理，如果蛀蚀严重影响到建筑安全怎么办等等，目前都没有成熟的技术解决方案。

资金缺口问题

历史文化资源价值重现需要投入，对于具体实施者来说，目前投入是难题。对于单个片区而言，很难做到资金的就地平衡，缺口很大。比如南门老街项目拆迁需6.3亿，土地储备只有7个亿，带方案挂牌，但国家刚性计提的达到1个亿，其中缺口就有3000万。2009年，秦淮区已贷款20多亿元用于改善民生，保护老城历史文化资源项目的实施。因此，资金的平衡问题，需要更多的创新手段和更大范围内的协调。

在“南京城市总体规划历史文化名城保护专项规划专家座谈会”上，围绕《南京市城市总体规划(2007～2030)》中有关南京历史文化名城保护的内容，如何留住南京老城南的“根”，再次成为专家热议的焦点。规划中，秦淮区老城南划出了4片历史文化街区，1片一般历史地段，6片历史风貌区。如何保护好这些历史文化资源片区，留住南京历史文化名城的“根”，秦淮区近年来一直在积极探索。

“拆”字陆续不再上墙

从2007年开始，秦淮区在实施老城历史文化资源改造项目时，已不再往老房子外墙刷“拆”字，取而代之的是“搬迁”。

“拆”字不再上墙、老房子不再被拆后，人们发现，能体现老城南历史街巷格局的老街巷肌理得以保留，散落在这些历史街巷中的老树，老井、古地名等也大多被保留下来。在门西的胡家花园复建项目现场，将保留修缮的老建筑共有19处，其中完全保留的建筑有4处，胡家花园1号的胡家花园绣楼和仆人房，胡家花园2号的胡家花园花厅，胡家花园茶馆。保留修缮类建筑有15处：鸣羊街28号的老住宅(原为一寺庙)，胡家花园后门，花露北岗48号的老住宅，胡家花园48号的胡家花园祠堂，花露南岗1 8号老住宅、花露南岗20号两幢老住宅等。这些老房子如今都已实施搬迁，并用红砖封堵了门窗，等待保留修缮方案的出台。

与此同时，项目地块内的愚湖，鸣羊街28号的银杏树，花露岗和花露南岗的3口古井，西园、六朝园古地名等，这些能体现项目基地历史文化风貌的古迹，也都被保留下来等待复兴。

如何留住南京老城南的“根”，经过几年的探索和实践，在考察了全国相关城市和地区，改造历史文化片区的经验基础上，承担南京老城南历史文化资源保护重任的秦淮区，初步形成了四个原则，六个步骤：一是坚持历史文化保护与彰显古都特色相结合；二是与改善群众居住条件相结合；三是与完善城市功能，提升城市品质相结合；四是把老城南改造，文化保护与发展都市产业相结合，这几条原则目前已得到政府和专家的认可。

在此原则上，目前秦淮区在实施每一个历史文化资源保护项目时，具体分六个步骤操作一是对准备改造的片区的文化资源点梳理分类，确定改造基本方案；二是搬迁待保护改造地块内的居民和企业：三是根据方案拆除违章建筑及与历史风貌不协调的建筑：四是对保留建筑进行保护性修建，按原地块风貌复兴，原来是木结构就用木结构，是砖结构就用砖结构，尽可能用老材料、老构件，同时完善建筑使用功能，如原来没有厕所，厨房的，要增设；五是重修片区内的道路，管网，绿化等配套基础设施；六是修建后的房屋按一定比例，一定价格让原住民回购。

无论怎样，我们只是单纯地希望几十年后甚至更远的未来，南京人依旧充满自豪地可以向子孙讲述这个拥有两千年历史，拥有孙权，刘裕，朱元璋，孙中山的中国古都。

链接：南京水系演变史

◎3000多年前的古秦淮河，在今中华门和通济门之间往南流入今天南京的主城区，在北极阁和九华山之间流入今玄武湖所在地，后又折向西在狮子山北注入长江。

◎公元229年，孙权迁都建业，广修水利。开漕沟以引江水，又开渎以引后湖(今玄武湖)，又凿东渠名青溪，皆入城中。

◎五代杨吴建金陵城，把老秦淮河下游包入城中，成为内秦淮河。落马涧经挖深，复引老秦淮河之水成“城濠”，便是外秦淮河。

⑥公元1 366年，朱元璋将古燕雀湖残留部分隔在城外即今天的前湖和琵琶湖。南京东城墙阻断了青溪，成为今城墙外的月牙湖。城南与城西以外秦淮河作为护城河。

◎20世纪五六十年代，南京城区最终形成互相分隔的7河4湖水系，即外秦淮河北护城河、西护城河内，秦淮河(水系)、金川河，河西新城区沟渠体系、南十里长淘以及玄武湖、莫愁湖，月牙湖，南湖等。

◎近10年来，南京消失的河道达20条。连接护城河和三汉河的惠民河被填，内金川河中支线被华江饭店一分为二，埋了暗沟，筑了坝，进香河，成为暗沟，明御河是明故宫的护城河，已经断流。发臭：中山路西侧河道完全被填，中山路东的内秦淮河被占为停车场：玉带河两头被填埋，河水发臭，城郊的和燕路南十里长沟，多处楼房挤占河道：河西，基本被填……