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宏观

国务院：消除民间投资障碍 深化收入分配改革

国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，审议并原则通过《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。

会议确定了2010年重点改革任务。一是鼓励支持和引导非公有制经济发展。消除制约民间投资的制度性障碍。完善对小企业的支持政策。国有资本要切实把投资重点放在关系国家安全和国民经济命脉的重要行业和关键领域。二是深化国有企业和垄断性行业改革。加快推进大型国有企业特别是中央企业母公司层面的公司制股份制改革，制定三网融合试点方案并开展试点，推进电力、铁路、盐业管理体制和邮政主业改革。三是深化水、电、燃油、天然气等资源性产品价格改革，逐步实施城市污水、垃圾及医疗废物等处理收费制度。四是深化财税体制改革。加快形成覆盖政府所有收支、完整统一的公共预算体系。完善转移支付制度，健全省以下财政管理体制。出台资源税改革方案，完善企业所得税和消费税制度。五是深化金融体制改革。完善金融机构体系和金融监管体制。修订出台《贷款通则》，加快推进政策性金融机构改革，启动资产管理公司商业化转型试点。加快股权投资基金制度建设。完善农村金融体系。六是协调推进城乡改革。深化土地管理、户籍制度改革，建立城乡统一的建设用地市场和人力资源市场。制定出台进一步加快农垦改革发展的意见，启动国有林场改革。七是深化收入分配和社会保障制度改革。加快收入分配政策调节体系建设，完善城乡养老保险制度。全面推进医药卫生体制改革。深化教育体制改革，制定和实施国家中长期教育改革和发展规划纲要。八是深化行政管理体制改革，加快转变政府职能，重点推进投资体制改革、事业单位和行政审批制度改革。九是深化涉外经济体制改革，加快转变外贸发展方式，促进对外贸易协调可持续发展。

温家宝：确保实现十一五节能减排目标

国务院召开全国节能减排工作电视电话会议，动员和部署加强节能减排工作。国务院总理温 家宝作了重要讲话，他强调，要切实把节能减排作为加强宏观调控、调整经济结构、转变发展方式的重要任务，本着对国家、对人民、对历史高度负责的精神，下更大的决心，花更大的气力，做更大的努力，确保实现“十一五”节能减排目标。

温家宝指出，“十一五”前4年全国单位国内生产总值能耗累计下降14.38%，但完成“十一五”降低20%左右的目标仍然十分艰巨。特别是今年一季度，电力、钢铁、有色、建材、石油化工、化工等6大高耗能行业加快增长，全国单位国内生产总值能耗上升3.2%，大大增加了后3个季度的工作压力。确保实现“十一五”节能减排目标，是各级政府必须向人民兑现的庄严承诺，是落实科学发展观、转变经济发展方式的紧迫任务，是我国应对全球气候变化的实际行动，无论面临多大的困难，我们的承诺不能改变，决心不能动摇，工作不能减弱。

央行报告：国内银行资本充足率下降2010年国际金融市场或有较大幅震荡波动

人民银行发布《2009年中国金融市场发展报告》表示，国内银行的资本充足率目前已接近最低监管要求；报告预测，2010年，国际金融市场将可能有较大幅度的震荡波动。

报告表示，由于2009年新增贷款规模较大，主要的银行类金融机构的资本充足率已经接近监管部门规定的最低要求，因此为了增加商业银行的风险应对能力，维护金融稳定，银行类金融机构需要相应补充资本金。不过央行也表示，考虑到对市场的影响，相关市场主体将会在监管机构的指导下，进行多样化的融资。报告称，2009年我国股票市场、债券市场以及货币市场交易总额达到196.7万亿元，创出历史新高。另外，商品期货市场成交金额也达到130.51万亿元，比2008年增长81.48%，同样创出历史新高。

央行的报告表示，由于不同经济体之间的复苏程度存在较大差异，各国对经济刺激政策的看法不一，退出的时机和做法也各不相同，比如，澳大利亚、印度等国已经在逐步退出，美国决策层也表达了希望逐步退出的意图，但日本决定进一步加大经济刺激政策。正是由于这种步调的不统一，因此今年全球的宏观经济政策将呈现出较大的不确定性，国际金融市场将会因此产生一定的波动与震荡。央行同时指出，我国应保持宏观经济政策的连续性和稳定性，也需要根据新形势、新情况着力提高政策的针对性和灵活性。

统计局：消费者信心指数创2007年以来新高

国家统计局中国经济景气监测中心与尼尔森公司联合发布的《2010年一季度中国消费者信心调查报告》最新调查显示，一季度中国消费者信心表现出持续增强的态势，并已回升到国际金融危机前的水平，中国消费者信心指数达到自2007年以来的最高水平。中部、农村地区消费者信心提升最为明显。

本轮中国消费者信心调查报告结果显示，虽然不同地区和城市的消费者对其未来经济状况的预期呈现乐观趋势，但是其消费意愿却呈现略微下降。43%中国消费者认为现在是消费的良机，下降3个百分点。东部地区和一线城市消费者的消费意愿高于其他地区和城市。

近四成企业家认为经济偏热

中国企业家调查系统发布的2010年一季度企业经营状况调查结果显示，企业经营者对经济增长预期乐观，69.4%的企业预计二季度会盈利。与此同时，92.6%的企业目前的人工成本上升，成为企业面临的最大困难。

中国企业家调查系统发布的调查显示，企业经营者对经济增长预期乐观，对2010年我国GDP增速预测均值达到9%，比2009年的调查结果提高了0.8个百分点，65.1%的企业经营者预计今年GDP增速在9%及以上。

对于当前的宏观形势，调查显示，认为一季度宏观经济形势“很好”或“较好”的企业经营者占60.7%，比2009年一季度提高了43.3个百分点，比2009年和2008年全年分别提高了20.7和25.3个百分点，低于2007年77.2%的水平；认为“一般”的占33.9%；认为“较差”或“很差”的占5.4%。

关于“对宏观经济运行的总体判断”，调查显示，认为目前宏观经济“偏热”的企业经营者占38.2%。企业经营者普遍认为当前宏观经济运行热度有所上升，但整体不存在过热现象。

中国超过法国 成世界第四大旅游消费国

联合国世界旅游组织公布，中国2009年超过法国，跃居世界第四大旅游消费国。2009年中国旅客的出境游消费高达437亿美元，比2008年（362亿美元）增长了21%。德国仍是全球最大的旅游消费国，其出境游开支为808亿美元，但低于上一年的910亿美元，美国和英国紧跟其后。

世界旅游组织估计，到2020年，中国的出境游旅人次将达到1亿（2005年为3100万）。自2000年以来，中国出境旅行人数每年以22%的速度在增长，使其成为过去10年中增长最快的国际旅游消费国。中国出境旅游的目的地大部分是其他亚洲国家，但现在正慢慢向欧洲和美国转移，因为这些地区的签证政策越来越宽。

社科院：城市竞争力港深沪前三甲

中国社会科学院发布2010年《城市竞争力蓝皮书》。报告通过实证分析对比了G20国家的国家竞争力，中国排名第九。

蓝皮书指出，2010年中国城市竞争力前十名是香港、深圳、上海、北京、台北、广州、天津、高雄、大连、青岛。香港、深圳、上海第四次被列为城市竞争力前三甲。2009年竞争力最强的城市前十名依次是香港、深圳、上海、北京、台北、广州、青岛、天津、苏州和高雄。

中国社科院：五年后中国或成最大奢侈品消费市场

中国社会科学院发布的一份报告宣称，预计未来5年，中国人将掏146亿 HYPERLINK "http://forex.jrj.com.cn/list/zt_my.shtml" 美元用于购买各种奢侈品，届时中国将超越日本，成为全球奢侈品 HYPERLINK "http://finance.jrj.com.cn/consumer/" 消费最大的市场。

报告执笔人称，考虑到经济的增长以及庞大的人口，中国成为奢侈品的乐园似乎顺理成章。截至2009年12月，中国奢侈品消费总额已增至94亿美元，全球占有率为 27.5%，并首次超越美国而仅次于日本。

2009年虽经受着金融危机的冲击，但是中国人对奢侈品的热情仍然高涨。在欧洲、日本和美国都出现较大幅度下跌的情况下，中国奢侈品销售却逆势大涨三成以上。据统计，目前80%的世界知名奢侈品品牌已经进入了中国市场，而中国市场占许多品牌的总销售比重亦不断提升。

周其仁：银行业对货币政策灵活变动应有准备

北京大学教授、央行货币政策委员会成员周其仁表示，负利率对于有效利用资本是不利的，并会使整个物价形势复杂化。他提醒说，负利率环境是今年要处理的一个问题。银行业今、明两年对于货币政策的灵活变动应有准备。

周其仁认为，负利率环境会导致信贷需求极其旺盛，但同时也会使银行的资产质量面临很大挑战。他指出，如果资产质量恶化，用不了多久就会反映到账面上来。为此，他认为今、明两年要重点解决为应对“保八”而过度投放货币所带来的问题。包括汇率、利率方面都应该有适度灵活性，根据市场状况进行调整。宏观政策要根据宏观形势来做决定，因此，对可能出现的变动要有准备。经济增长不应该是单纯的货币现象，仅靠信贷推动的增长是一种“货币幻觉”，这不利于国民储蓄的有效利用，增长质量难以得到提升。

京津冀都市圈区域规划已上报

据报道，国家发改委地区经济司官员说，目前《京津冀都市圈区域规划》已经上报国务院，有望今年出台。

《京津冀都市圈区域规划》是国家“十一五”规划中的一个重要的区域规划，区域发展规划按照“8+2”的模式制订：包括北京、天津两个直辖市和河北省的石家庄、秦皇岛、唐山、廊坊、保定、沧州、张家口、承德8个地市。国家发改委地区经济司官员认为，历经五年时间调研、编制，京津冀都市圈目前已经形成较为完整的区域经济规划蓝图，有望成为中国经济的“第三极”。

市场

全国70大中城市2010年4月房屋销售价格变动

指标 全国 其中北京同比 环比 同比 环比房屋销售价格 12.8% 1.4% 14.7% 2.6%新建住宅销售价格 15.4% 1.4% 21.5% 2.6%其中：90平米及以下 19.9% 1.2% 24.4% 2.1%经济适用住宅销售价格 1.3%普通商品住宅销售价格 16.6%高档商品住宅销售价格 19.6%二手住宅销售价格 10.5% 1.7% 8.4% 2.9%

国务院允许民资参与政策性住房建设

国务院发布《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》，提出鼓励和引导民间资本进入市政公用事业和政策性住房建设领域。

该意见强调了“非禁准入”原则，鼓励和引导民间资本进入法律法规未明确禁止准入的行业和领域。同时指出市场准入标准和优惠扶持政策要公开透明，对各类投资主体同等对待，不得单对民间资本设置附加条件。

该意见鼓励鼓励和引导民间资本进入市政公用事业和政策性住房建设领域。支持民间资本进入城市供水、供气、供热、污水和垃圾处理、公共交通、城市园林绿化等领域；支持和引导民间资本投资建设经济适用住房、公共租赁住房等政策性住房，参与棚户区改造，享受相应的政策性住房建设政策。

央行：一季度新增房贷8457亿元 个人房贷占六成

中国人民银行发布的2010年一季度金融机构贷款投向统计报告显示，一季度房地产人民币贷款新增8457亿元人民币，其中个人购房贷款新增5227亿元，占房地产贷款的62%，达到当季贷款总量的20%。

一季度，房地产贷款继续增长。一季度主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产人民币贷款新增8457亿元，季末余额同比增长44.3%，比上年末高6.2个百分点。其中，房地产开发贷款新增3207亿元，季末余额同比增长31.1%，比上年末上升0.5个百分点；个人购房贷款新增5227亿元，季末余额同比增长53。4%，比上年末上升10.3个百分点。

另据央行公布的数据，今年一季度人民币贷款增加2.60万亿元，季末余额同比增长21.81%。

央行：首季房地产业银行结算账户增幅上涨 海南居首

央行公布了2010年第一季度支付业务统计数据，其中，房地产业单位银行结算账户同比增长了15.7%，增幅为各行业之首，同比增幅提高5.7%。

央行表示，房地产业单位银行结算账户数量继续保持平稳增长态势，其中中部省份增幅位居前列；海南省房地产行业单位结算账户数量环比高速增长。截至第一季度末，全国房地产业单位银行结算账户数量共计66.67万户，环比增长4.5%，较2009年第四季度增幅提高了0.7%，高出单位银行结算账户总量的环比增幅 1.6%，期末单位银行结算账户数量和环比增幅均创历史新高。

三部门联合印发通知:廉租房长期空置将收回

针对部分地方廉租住房管理中出现的房源闲置、出借，日常管理和维修养护资金不落实，准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，住房和城乡建设部、民政部、财政部联合印发了《关于加强廉租住房管理有关问题的通知》，要求严格廉租住房建设和准入管理、强化租赁管理和服务，并切实加强监督管理。

《通知》提出，新建廉租住房坚持集中建设和在经济适用住房、商品住房、棚户区改造项目中配建相结合，以配建为主。要求优化廉租住房户型设计，努力做到功能齐全、布局合理、节能环保和经济适用。并尽可能安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域，同步做好小区内外市政配套设施建设，方便低收入家庭生活、就业、就医和子女入学。

《通知》要求各地抓紧建立住房保障、公安（车辆和户籍管理）、人力资源和社会保障（社会保险）、房地产、金融、工商、税务、住房公积金等部门和机构的信息共享机制，着力提高廉租住房保障资格审核工作的准确性。住房保障部门要加强廉租住房合同管理。对正在享受实物配租廉租住房或领取廉租住房租赁补贴的家庭，再购买其他住房的，应当办理廉租住房保障退出手续。

《通知》强调，对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，住房保障部门要按照有关规定或合同约定严肃处理，直至收回廉租住房，并取消该家庭在一定时间内再次申请廉租住房保障的资格。《通知》还要求充分发挥社会监督作用，畅通投诉举报渠道。对国家机关工作人员在廉租住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，要依法依纪追究责任；涉嫌犯罪的，要移送司法机关处理。（记者 凤鸣）

住建部：95%以上城镇新建筑须执行节能强制标准

住房城乡建设部表示，为确保完成“十一五”建筑节能任务，要求各地进一步加大工作力度，确保到年底全国城镇新建建筑执行节能强制性标准的比例达到95%以上。

住房城乡建设部要求，进一步加强新建建筑节能监管，确保到2010年底，全国城镇新建建筑执行节能强制性标准的比例达到95%以上。住建部要求各省级住房城乡建设主管部门加大新建建筑执行节能强制性标准的监督检查力度，要求今年9月底前要组织两次新建建筑执行节能强制性标准的专项检查，重点要对小城市、县城和建制镇新建建筑工程进行检查，对违反强制性标准的工程项目，依法严肃查处，限期整改。住建部将于今年四季度组织建筑节能专项检查，对各地新建建筑执行节能强制性标准的情况进行监督检查。

住房和城乡建设部与各地政府签订住房保障目标责任书

日前，住房和城乡建设部代表保障性安居工程协调小组与各省、自治区、直辖市人民政府以及新疆生产建设兵团签订2010年住房保障工作目标责任书。住房和城乡建设部部长姜伟新主持签订仪式，副部长仇保兴、陈大卫、齐骥代表住房和城乡建设部与各地负责人签订责任书。监察部副部长屈万祥、财政部部长助理王保安，国家发改委、农业部、国家林业局等相关部门负责人出席签订仪式。 姜伟新在签订仪式上要求，各省、自治区、直辖市人民政府要认真落实党中央、国务院关于加快保障性安居工程建设的决策部署，把落实责任书明确的保障性安居工程任务列入政府重要的工作日程，加强对各市县的监督检查，切实落实资金、土地、税费政策，抓紧项目开工建设，保证工程进度和工程质量，确保完成目标责任书确定的2010年工作任务。

姜伟新提出，保障性安居工程协调小组将适时对各地落实责任书的情况进行督促检查，年底将组织验收。住房保障工作目标责任书的完成情况，将纳入住房和城乡建设部、监察部对各省、自治区、直辖市人民政府住房保障工作的考核和问责。 据介绍，2010年全国共建设各类保障性住房和棚户区改造住房580万套，改造农村危房120万户，均比去年有较大幅度增加。（记者凤鸣）

住建部：《基本住房保障法》将出台

《基本住房保障法》明确住房保障的具体形式应多层次、多样化。规定城镇基本住房保障实行保障性住房、租赁补贴和住房公积金等制度。但草案并没有明确住房保障可以采取哪些具体形式。

在准入条款方面，《基本住房保障法》提出分层保障，三级审核、公示和轮候等准入程序。而关于保障性住房的退出机制，《基本住房保障法》并无可供操作的强制性措施。另外，征求意见稿表示，承租人可购买所承租保障房的规定。

在保障房定价机制上，《基本住房保障法》规定“保障性住房配租的政府指导价，参照市场租金制定；保障性住房配售的政府指导价，以开发建设成本为基础制定”。

《基本住房保障法》规定住房保障资金来源主要有以下四种：第一，中央和地方的财政预算支出；第二，引导社会资金投资建设和运营；第三，银行政策性长期信贷资金；第四，公积金部分结余资金贷款。

国土部等部委正研究小产权房整治方案

国土资源部执法监察局局长李建勤表示，对于各地发现的小产权房问题，将采取“一案一处理”的方式。对于全国小产权房的处理，要等到小产权房处理政策出台后一并处理。目前国土部等十四部委正在研究制定小产权房清理整治政策方案。

李建勤表示，国务院对小产权房问题高度重视，国土资源部、住房和城乡建设部等十四个部委成立了相关领导小组，并召开了小产权房整治处理第一次领导小组会议，目前正在研究制定小产权房清理整治方案。

国土资源部部长徐绍史此前公开表示，今年国土资源部将要重点清理“小产权房”。据业内有人士猜测，目前全国小产权房面积可能高达60亿平方米。

人保部：将农民工纳入经适房范围

十一届全国人大常委会第十四次会议在北京举行第二次全体会议，会议听取了人力资源和社会保障部副部长杨志明所作的国务院关于转移农村劳动力、保障农民工权益工作情况的报告。

据媒体报道称，杨志明在报告中说，住房城乡建设部指导各地建设农民工公寓，提供公共租赁住房，将农民工纳入经济适用房范围，并以大型施工项目为重点，开展“建筑工地农民工标准化宿舍行动”。报告指出，加快落实放宽中小城市、小城镇特别是县城和中心镇落户条件的政策，促进符合条件的农民工在城镇落户并享有与当地城镇居民同等权益。

建行：房价下跌超过五成才会受影响

中国建设银行董事长郭树清表示，只有中国房地产价格下跌超过五成，才会对建行的资产质量有明显影响。

郭树清称，建行今年贷款增速或由此前预计的17%下调至15%左右，全年净息差有望回到2.4%，不良贷款率将继续保持下降。他表示，只有中国房地产价格下跌超过五成，才会对建行的资产质量有明显影响。

中行行长：关注房地产开发商信贷风险

中国银行行长李礼辉称，由于近期颁布的政策及房地产市场调控措施可能会对地方政府和房地产开发商带来某些负面影响，中国银行第一季度为发放给地方政府和房地产开发商的贷款预留了更多的拨备。

李礼辉称，增加拨备仅仅是为了预防潜在的信贷风险上升风险。中国银行预计在今年年底前将降低地方政府贷款在贷款总额中的比例。李礼辉没有透露中国银行向地方政府发放的贷款规模，也未具体说明其年末目标。李礼辉表示，中国银行第一季度信贷成本升至0.54%，而去年的平均水平为0.38%。信贷成本反映的是银行坏帐、呆帐拨备占总贷款额的比例。

李稻葵：楼市调控政策将在12-18月内见效

中国人民银行货币政策委员会委员李稻葵表示，近期出台的楼市调控政策将在未来12至18个月内收到明显成效，见效后会出现更加有力的宏观经济改革措施。

李稻葵称，此次房地产调控是与以往不一样的，人们还要看到政策背后各种社会政策力量的推动。李稻葵表示，本轮房地产宏观调控的势在必行是由目前特殊社会现实中的两个“从未”决定的，一方面是刚工作的年轻人，对现在房地产价格过高过快增长，他们表达的呼声从未如此强烈；同时中央高层领导在房地产价格上表达出来的意愿从未如此明确。

樊纲：楼市新政已预防了泡沫形成与爆破

前中国人民银行货币政策委员会委员樊纲称，中期来说，近期中央推出抑压房地房炒风的政策已预防了较大泡沫的形成和爆破。目前已开始收到成效，楼价已稳定下来，未来可能进一步下调。

樊纲表示，市场现时正付出代价(去预防大泡沫形成)，那当然投资会放缓。而真正的问题是如何达至长远稳定，那就要靠政策和法例。为了遏制部分城市房价过快增长，近期政府接连出调控房市政策，包括收紧首套及二套房贷款，银行可根据状况暂停发放第三套住房贷款；以及限制异地炒房等。

公租房将试点土地年租制

今年北京将试点公租房土地年租制，开发建设公租房的单位不再一次性缴纳土地出让金，而是采用每年缴纳土地租金的方式。这样将降低公租房的成本，并且公租房的租金水平也有望因此有所降低。

市住保办相关负责人介绍说，公租房土地年租制将采取多种形式。一种为招拍挂租赁，将主要使用在房地产开发企业通过招拍挂拿地后，其中配建的公租房采用土地租赁的方式。对于以政府为主体开发建设的公租房项目，直接采用协议租赁，即不通过招拍挂出让土地，直接租赁土地。同时，对于产业园区、国有企业和单位利用自有土地建设公租房，也将采用协议租赁的方式。

“租赁制不需要一次性交纳土地出让金，而是每年支付一部分租金，这就降低了公租房的土地和建设成本，公租房的租金水平也可以有所降低。”这位负责人说。他透露，目前相关部门正在对土地年租制的公租房地块进行研究，年内将会有首批公租房项目进行试点。

北京市出台住宅维修资金使用标准

北京市住房和城乡建设委员会宣布，《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》正式出台，该标准首次界定了建设单位、物业企业和业主对物业的保修、养护、修缮的责任边界。

北京市住建委相关负责人表示，此次出台的标准明确了住宅专项维修资金使用范围和使用条件，进一步规范了专项维修资金的使用审核行为，首次界定了建设单位、物业企业和业主对物业的保修、养护、修缮的责任边界，使得物业修缮养护责任更明确。

重庆非普通标准住宅土地增值税升至2%

日前，重庆市地税局下发的《重庆市地方税务局关于进一步加强房地产开发企业土地增值税征收管理的通知》，表示重庆将提高非普通标准住宅土地增值税的预征率，由以往的1%增至2%。

《通知》中指出，土地增值税预征率调整为普通标准住宅按预售收入1%、非普通标准住宅按预售收入的2%征收。据相关负责人介绍，所谓普通住宅多指单套最大建筑面积在144平方米以下、住宅小区建筑容积率1.0以上、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.4倍的住房。

杭州市明确购房契税优惠政策

杭州市财政局发布《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，明确有关购买首套房、二套房等的各种优惠契税政策。《通知》称，对单个个人购买或两个及两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。《通知》表示，首次购买90平方米及以下住房者，在进行纳税申报时，需提供首次购房承诺书，对购房情况进行说明。

曾荫权：市民应该反思置业心态

香港特区行政长官曾荫权表示，香港市民置业心态须反思，港府的重要责任是要避免楼价大起大落。曾荫权表示，房地产市场触及民生，必须小心处理，维持供求平衡及保持供应，并要保持市场透明度高。他认为政府的责任最重要是令楼市平稳，在本港，当楼价上升时，成交量增加，但楼价下跌时，反而交投下跌，市民应该反思置业心态。

他指出，香港政府并非永不考虑复建居屋，只是目前土地求过于供，须考虑由政府建屋是否为纾缓楼市压力的最有效方法。他续称，本港每年约有1万名上车户，已拥有楼宇资产的逾90万户，政府的房屋政策不可以损害他人利益。曾荫权称，港府财政策略是量入为出，库房有盈余，会留意全球经济问题作出反思。

香港CBD写字楼租金升至全球第二高

世邦魏理仕公布，香港核心CBD的租金超越东京，成为全球写字楼租金第二高的地区，约153.2美元/平方尺/年，最贵的地区依然为伦敦西区。

根据世邦魏理仕研究部公布的每半年一次的全球写字楼租金调查结果，当中追踪了176个城市甲级商厦的租值。该行全球首席经济学家指出，以按年基准计算，商厦的租金正在寻底，截至3月底止12个月，全球租值跌幅为4.6%，大型市场更录得6.4%跌幅。目前全球首五个写字楼租金最贵地区依次为伦敦西区、香港CBD、东京市内中心地区、孟买和莫斯科。

国际

美国4月房屋止赎量创新高

美国房地产研究公司RealtyTrac Inc日前公布的一份报告显示，美国4月房屋止赎量创历史新高，但止赎备案出现4年来首次下跌。

RealtyTrac公司副总裁Rick Sharga表示，一切迹象显示银行集中于已经止赎的贷款处理，而放缓了新的止赎进程，以管理现有库存水平，而且这种趋势将会持续一段时间。报告显示，美国4月房屋止赎量达到创纪录的92432例，年率升45%，月率升1%。但包括违约和拍卖提醒在内的止赎备案量下降至333837例，年率降幅达到2%，是该公司2006年1月发布年度报告以来出现的首次下降。

RealtyTrac指出，9.9%的高失业率以及不断上升的房屋贬值率将影响美国房市的复苏。Sharga称，大约有500万的不良贷款房屋将最终进入止赎程序，而有120万的房屋将由贷款者赎回。

美房市数据筑底反弹 复苏言之尚早

今年4、5月份以来的各种数据显示，美国房市已出现复苏迹象。但大多数经济学家仍然认为，此次美国房市的企稳回升，主要得益于美国政府对房地产市场的各项优惠政策，从中长期来看，美国房市复苏之路仍很漫长。

美国商务部公布，美国4月份新屋开工数量为67.2万套，同比上涨5.8%，相比3月份的62.6万套环比上涨7.35%。当月的美国建筑许可证（即美国私人住宅申请的建筑许可数量）在4月份同比下滑11.5%。美国商务部部长骆家辉表示，虽然月度住房数据波动性比较大，但新屋开工和建筑许可证数量仍在过去一年实现平稳上升。

全美住宅建筑商协会（NAHB）公布，5月份NAHB/富国银行房屋市场指数上涨三个点至22，高于预期的20，为2007年8月以来最高水平，也是连续第二个月上升，这表明美国建筑商对美国房市信心持续回升。

通过比较可以发现，美国主要房市指标较2006年的繁荣时期仍有很大的差距，美国房市现在的表现只能说是触底回升，而非真正意义上的V型反转。比如房屋止赎率，RealtyTrac的数据显示，美国4月份住房止赎案（包括抵押贷款违约通知、住房拍卖和住房所有权被银行收回等程序）共有33.38万宗，相当于当月每387个美国家庭住房就有一个失去赎回权，这已是连续第14个月全美住房止赎案数量超过30万宗。RealtyTrac首席执行官詹姆斯·萨卡西欧表示，美国住房抵押贷款止赎率仍处高位，近期不会有大幅度的下滑。

加首季度豪宅销售成倍飙升 比去年同期升700%

来自加拿大房地产业的一份权威报告显示，加拿大第一季度豪宅销售成倍飙升，在大温哥华地区的科罗纳，豪华房屋销售比去年同期上升了700%。报告显示，今年第一季度，在加拿大13个主要房地产市场当中，有9个市场的销售创下了新的销售纪录。豪华房屋销售在蒙特利尔上升了300%，而在大多伦多地区，上升比例是263%。该报告认为，加拿大正在复苏的经济、个人财富的增加以及移民和外国投资者的介入使得豪华房屋销售直线上升。

一家房地产公司经理认为，房地产市场中豪华房屋销售这个部分是最难上升的，尤其还是在经济衰退期。所以这说明市场恢复更加快速迅猛。在目前美元与加元的汇率是1比1的情况下，在温哥华，被称为豪华房屋的售价是200万加元起，在多伦多和蒙特利尔这个数字是150加万。 在2010年第一季度售出的最大的一幢豪宅是在温哥华西部，整个房子有11600平方英尺，成交价格为1006万加元。

调查显示：日本近四成家庭收支赤字

日本“联合综合生活开发研究所”日前公布了于今年4月进行的劳动者生活调查结果。结果显示，有近四成日本家庭收支处于赤字状态，未来生活状况不容乐观。

这项调查从2001年开始进行，每年春秋季节进行两次。此次调查针对受访者的年龄和就业情况调查了首都地区和关西地区的900人，共获得573份回复。结果显示，有38.7%的家庭收支处于赤字状态，这一数字比去年春季大幅增加了16.7个百分点。特别是在年收入没有达到400万日元（1美元约合90-95日元）的家庭中，有60.45%的家庭处于赤字状态。