节能减排技术措施在廉租房设计方案中的应用

卢秀丽

为了提高陕西省廉租住房设计质量水平,使廉租住房更加安全、舒适与节能,2009年3月,陕西省住房和城乡建设厅在全省范围内开展陕南、陕北、关中地域廉租住房优秀建筑设计方案征集活动,陕西省有关设计单位、科研院校、设计事务所及设计人踊跃参加了这次活动。中联西北工程设计研究院根据《陕西省建设厅关于征集廉租住房优秀设计方案的通知》精神,结合陕南地域特点,进行了有针对性的廉租住房方案设计,由院总建筑师倪欣、卢秀丽、黄颖等人设计的方案经城乡建设厅组织专家认真评审,被评为这次活动15项优秀设计方案之一。该方案将被省建设厅标办制成标准图在陕南地区进行推广建设。在该廉租住房设计方案中,以人为本,从廉租住房的节能、环保、舒适、经济等几个方面进行了专项考虑。

1 工程设计规模

1)项目设计概况。该廉租住房设计为一梯两户,两单元拼接,地上5层,单栋楼建筑面积为989.98 m2,户均面积49.50m2。户型主要有两种形式:两室一厅一卫(面积为:48 m2～51 m2)和一室一厅一卫(面积为:41 m2)。该方案可结合陕南当地地形,根据规划布局设计需要,进行两单元及四单元等多种拼接方式布置,拼接方式比较灵活,利于推广。2)设计范围及深度。本次廉租住房设计方案范围包括:住宅单体项目平、立、剖面设计,要求建筑专业完成至扩初深度,结构、设备专业配合完成设计总说明,并配合省建设厅标办完成廉租住房设计方案标准图制作。

2 设计方案简介

2.1 设计理念

本着以人为本,保持技术先进、美观适用、经济合理的原则,采用新型环保节能的内外装饰材料及设备等,来体现现代建筑节能、环保、舒适、经济的特点。

2.2 平面设计

该廉租住房设计方案为一梯两户,两单元拼接,地上5层。平面设计:功能分区明确、布局合理、灵活实用,符合当地的地域特点,做到精打细算,节约投资。1)考虑到廉租住房户型面积较小的特点,本次廉租住房户型设计:格局方正,布局紧凑,使得家具陈设更为有利,有效提高空间利用率。2)本次廉租住房设计方案引入了花园入户的模式,其中1层住户带有独立院落,从庭院花园单独入户。4层设有独立露台,其余各户也均设计有阳台、入户花园,4层,5层端头户型为一室一厅一卫,其余户型均为两室一厅一卫,各户型面积虽小,但通过精细化设计,满足住宅的所有功能,让户户有惊喜,也使得该廉租房具备户型小、舒适性高的特点。3)本设计方案结合廉租房的特点,设计为短面宽,长进深,既有利于节地又利于保温;户型设计南北通透,利于通风,根据陕南的气候特点,本方案还在通风方面作了专门设计,楼梯间外窗采用当地比较经济的透空水泥砖材料镶嵌,既丰富了外立面效果,又形成南北对流,使通风更为有利。

2.3 立面设计

1)本廉租住房建筑外立面设计:丰富、有趣,采用了退台,山墙上设置景窗、阳台采用木栏杆、露台设置木架、楼梯间外窗采用透空水泥砖镶砌等多种立面细部表现形式。采用虚实对比、空间渗透等多种设计手法,使得该建筑错落有致,体现了内敛而不张扬,朴素而优雅的建筑风格,强调了建筑的结构和质感(见图1)。结合陕南的地域特点,外立面以白色、灰色为主色调,1层,2层采用灰色外墙面砖,建筑基座采用深灰色蘑菇石;3层～5层采用白色外墙防水涂料,局部采用灰色涂料勾线,建筑外窗采用深灰色铝合金中空玻璃窗,结合水泥透孔砖、木栏杆等当地建筑材料,丰富建筑细部,提升建筑设计品质,屋顶采用平屋顶,女儿墙采用灰色涂料压顶,于质朴中透出鲜活与韵律。

2)当地建筑材料的使用。阳台木栏杆、水泥透空砖质栏板、露台木架、木构架雨篷、庭院围栏、透空水泥砖镶嵌的楼梯间外窗等建筑细部均采用了当地普通的建筑材料,既营造了丰富的外立面效果,反映了当地建筑特色,又节省了造价。

2.4 建筑构造及保温形式

本廉租住房设计方案从节能角度考虑:所有承重墙均采用240厚KP1承重多孔砖,隔墙均采用120厚KF1非承重空心砖。建筑保温形式采用建筑外墙外保温形式,屋面考虑保温隔热等。

2.5 给排水主要设计方案及节能技术措施

1)生活给水系统:水源采用城市自来水,在压力不足时采用不锈钢水箱和变频供水设备加压后供给。卫生器具均采用节水型给水器具,大便器采用3 L,6 L两挡冲洗阀大便器。2)采用屋面平板型太阳能集热器热水器供应热水,冬季阳光不足时或阴雨天采用燃气热水器或电热水器作为补充供给。3)排水系统:污水排放采用伸顶通气立管的排水系统。一层排水单独排放,污水经组织排至室外后经化粪池生化处理,达到国家排放标准后排至城市污水管网。4)公共部分设独立管井,满足户外抄表、分户计量要求。

2.6 空调与节能设计

1)本廉租住房设计方案采用家庭智能变频空调器,夏天制冷,冬天制热。2)空调器采用变频压缩机变频技术,在部分负荷的情况下保证空调在低频状态下运行,大幅降低能耗,更加节能。

2.7 电气主要节能、节约及技术措施

1)电源进线采用380V/220V,TN-C-S系统,树干式配线。2)公共部分选用高效节能灯具及节能控制措施,并要求其功率因数达0.9以上。3)变电所靠近负荷中心,变压器的负荷率在80%±5%范围内。配电系统采用低压集中自动补偿,补偿后系统功率因数达0.9以上。变压器选用低损耗、节能型变压器。4)为减小公摊,在满足规范及使用功能的条件下,本廉租住房设计方案不设电气竖井,单元每层电表箱位置在入户门口侧墙壁预留洞口(洞口尺寸为:宽×高×深:350×420×180),以满足分户计量要求,弱电箱位置在电表箱对面墙上预留洞口。垂直管线穿管暗敷,管径50以下的采用硬质塑管,管径50以上的采用焊接管,尽量使用楼梯间底下等消极空间作为电气装置用房,以减小工程造价,体现廉租住房设计方案的经济性。5)接地装置采用结构钢筋作为接地体,以减少钢筋用量。6)室外照明光源采用太阳能产品,楼宇灯具、节能控制开关等均采用节能系列产品,体现建筑的节能、环保理念。

众所周知,节能减排是一项复杂的系统工程,需要大量资金及高新技术投入,需要多方共同配合与努力才能取得成效,政府的作用至关重要。廉租住房属于政府工程项目,也是一项百年大计的建设,廉租住房设计中适当的节能减排措施的应用,从长远考虑,会大大降低廉租住房使用人群的使用成本。

目前,中联西北工程设计研究院配合省建设厅标办完成了该廉租住房设计方案的标准图制作,今后在陕南地区将大力推广和建设。在今后的廉租住房设计发展中,随着各省各地区经济实力的不断增强,可再生能源利用的范围逐步扩大,建筑工业化研究取得的积极成果,及在发达城市廉租住房示范建设项目发挥的先导效应及适应新形势,促进经济可持续发展,建设资源节约型社会的发展目标,会有越来越多新的节能减排技术在廉租住房设计中得到应用和实施,让廉租住房的整体质量迈上一个新台阶。

[1]贾 磊.谈节能建筑的设计[J].山西建筑,2009,35(4):259-260.