浅析工程造价指标在项目招投标阶段的作用

张素娥

1 造价指标在招投标阶段的表现形态分析

在招投标阶段的各项业务中,指标无处不在。对于个人来讲,造价指标是资历,经验,能力的最直观的表现形式;对企业来讲,造价指标更是企业的一种资历积淀,核心竞争力的体现。全造价控制过程中,尤其是清单环境下,造价指标的指导意义和积累的重要性不言而喻,而企业的发展速度,个人的发展高度都对造价指标积累的迫切度提出了更高要求。工程造价指标的存在形态有量和价,在清单编制阶段主要以量的形式出现,即清单实物量指标,而在编制标底和投标报价,不但有量的指标,还有价的指标。

2 造价指标作为编制标底和投标报价的参考资料

在为建设单位制定标底或施工单位投标报价的工作中,无论是工程量清单计价还是定额计价法,尤其是工程量清单计价,工程造价信息库都可以发挥重要的作用。它可以向双方提供类似工程的实际造价及其变化规律,使得双方都可以对未来将发生的造价进行预测,从而避免标底和报价的盲目性。而对应大规模的投标方,在进行投标报价时,需要进行成本测算,企业拥有大量类似工程的工料机消耗量指标,就能快速的实现成本价的动态预测。

3 造价指标体系的建立及应用

将造价指标的应用模式分两个阶段来进行:第一阶段:指标的审核和指标积累。从现在开始将我们所做的每一个工程都进行指标化,按照指标化模块自动生成各层指标,利用个人头脑的历史工程经验数据对比审核当前的量价合理性,同时积累本工程的指标。第二阶段:通过一个丰富典型工程的指标数据库来应用。当我们对于指标的积累养成习惯,就会发现,自己头脑中的指标体系越来越清晰,指标值也越来越丰富,可以把每个人的头脑比作一个指标库。但每个人的经历有限,接触到的工程覆盖面也有限,所以整合一个综合的,有着各类工程积累,有一定质量规模的指标库是非常必要的,一方面这个指标库覆盖面广;另一方面指标库也能将个人头脑中感性指标具体落实到有着详细应用环境的数据库中。而当我们拥有这样的指标库时,结合招投标阶段的应用模块再开展工程量清单的编制审核工作,标底价的审核,投标报价的确定与调整以及评标的合理性都会具有很现实的意义。

基于这样的应用分析,从项目前期到完工,工程项目逐步分解、层层细化,每个阶段都有对应口径对应细度的指标。对不同阶段的工程造价信息的不断积累慢慢形成造价资料库指标库,为造价控制提供科学依据。而形成造价信息资料库需要一套成型的体系,现在分析一下造价指标体系的结构。

一个建设工程项目可由一个或多个单项工程组成,形成第一级分解。任意一个单项工程进一步分解,借鉴工程项目专业及部位,形成第二级,第二级分解基本类似于单位工程的分类。第三级为各单位工程的分部工程。第四级为各分部工程下综合的实物工程量项目,需要详细定义具体项目。第五级为各综合实务工程量项目的清单细项,需要详细定义具体项目。在这样一种房屋建筑工程项目的WBS分解结构中,指标各级分类的指标项的定义见表1。

表1 造价指标体系结构

4 指标审核案例解析

现在分析一个典型的案例,如何利用上述的指标体系进行层层细化的量价对比审核。2007年4月,新疆某小区的住宅1号楼工程,全现浇,满堂红基础工程,建筑面积25 410 m2工程标底编制完后,进行工程经济分析,在分析建筑工程(含地上和地下)时,发现单方造价为865元/m2,与结构相同建筑规模相似的2号楼工程单方造价相差20元/m2。

第1步:通过与2号楼分部指标进行对比分析结果见表2。

防腐、隔热、保温工程相差较大,单方造价相差15元/m2。

第2步:查看该分部下的实物工程量指标。

屋面保温隔热的百平方米工程量指标在5.4左右,说明两个工程的建筑形式类似,但发现1号楼的综合单价和百平方米造价相差非常大。

表2 与2号楼分部指标进行对比分析结果表

第3步:查看屋面保温隔热的清单项目。

保温隔热屋面50厚挤塑聚苯板一般综合单价在35元/m2左右,而该工程综合单价高达300.56元/m2,工程量为546.3 m2,造价相差巨大,可以迅速定位该项目组价存在问题。通过分析发现组价时套用的定额子目含量出现问题。定额子目是立方米,清单项目是按平方米,之间的含量系数没有进行转换,含量应该为0.05,而组价时含量是1,由此造价出现重大误差。

5 结语

在工程造价竞争激烈的今天,如何打造企业的不可复制竞争力,许多有远见的领导都已感到工程造价管理信息化和信息积累的重要性。工程造价管理信息积累是工程造价管理竞争能力的核心,是长期努力的结果,是买不来的。尽早建立企业的信息库,打造企业的核心竞争力应该提到日程上来。

[1] 裘越青,杨秀根.建筑市场竞争中的报价策略与应用探析[J].山西建筑,2008,34(19):260-261.