旅游城市休闲房地产的构建

朱德良 魏太兵

0 引言

休闲房地产对于发展城市经济、实现城市经济第二次飞跃具有特殊的意义,对于旅游城市的构建而言则显得尤为重要。作为自然与文化遗产地的武夷山现阶段目标是建设国际性旅游度假城市,这就需要对武夷山的休闲房地产做一个整体的布局和规划。

1 休闲房地产的提出及背景

休闲作为一种人文追求与生存状态古而有之,然而作为一种具有经济规模性的社会现象只是近几年才逐渐显化,这种显现因其处于特定的时空背景而采取了特殊的表现形式,即以所谓的“假日经济”[1]为契机和萌芽,以旅游为主要活动内容的“有限休闲”,实际上是休闲经济的特殊表现形式。其兴起一方面反映了我国经济发展程度的提高,居民收入的增加,消费观念和需求结构的变化,形成经济的休闲化和休闲经济化的发展趋势,符合世界经济的普遍发展规律;另一方面也有深刻的国情背景和特殊的体制因素。在我国,尽管人均可支配收入远比西方发达国家低,人们能够用于休闲的支出还不多,再加上人们传统的勤俭节约的观念,使得人们的休闲需求而引发的休闲消费、休闲产业、休闲经济比起西方发达国家远远落后。但是自从我国1995年开始实行五天工作制,特别是1999年国家颁布实施三个长假日(春节、五一节和国庆节)之后,由此而引发的休闲消费效应日趋明显,“休闲购物”“休闲度假”“假日经济”“文化经济”“旅游经济”“休闲产业”等成为人们的口头禅,逐渐成为推动我国社会、政治、经济持续稳定与发展的实实在在的社会现象和经济浪潮。……