马学文法国租房记

10年前，同学马学文在法国留学并定居巴黎，在一家企业当电器工程师。不久前回国探亲，小聚中我问他在那边买房了没有，他说全家一直租房住。

我不解：“那也太缺乏安全感了，房主一不高兴，会随时让你搬出的。”他笑了：“法国自有住房率不到50%，租房是大多数人的首选，政府为保障房客权益，专门制定了严密法律。”接着，他讲起自己的租房经历。

第一个房东叫西蒙娜•波伏娃，是个60多岁的老妇人，马学文得知她有房要出租，便提出签一年合同。西蒙娜摇头道：“那是两间空房，没任何家具，必须签3年。”马学文糊涂了：“为什么非要签3年？”西蒙娜解释说：“法律规定，无任何家具的出租房最低签3年合同，否则要接受房租费两倍的罚款。”

马学文觉得这条法律挺有意思，问西蒙娜：“如果期限已到，我要继续住下去，你又不愿意，那该怎么办？”她说：“除非我有两个理由，一是我没有房子住，需要搬进出租房；二是我要随外地子女生活，要卖掉出租房。除此之外，我只能自动延期合同。”

既然是法律规定，租金也合理，马学文便签了3年合同。

第二年，因物价上涨，许多房东纷纷涨价，马学文怕西蒙娜也趁机涨价，心里很不安。然而几个月过去了，却没一点动静，马学文很纳闷，便借机假装无意问起这事。西蒙娜说：“既然签了合同，就受到法律保护，合同期内随便涨价，不但要退出多得，还要被罚款，我才不干那傻事呢。”听得马学文直发愣。

3年合同期满后，西蒙娜要去外地和儿子生活，决定将出租房卖掉。……