潍坊市大虞片区的旧工业地段更新

齐慧峰

(1.山东建筑大学山东省建筑节能技术重点实验室，山东济南250101;2.山东建筑大学可再生能源建筑利用技术教育部重点实验室，山东济南250101;3.同济大学建筑与城市规划学院，上海200092)

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大虞片区位于潍坊市中心城区的核心位置。大虞片区是潍坊市控制性详细规划确定的奎文分区的7个片区之一，规划用地控制面积614hm2，建设用地控制面积515 hm2。规划范围涉及两个行政区，以新华路为界，西为奎文区，东为高新技术产业开发区。尽管拥有良好的区位优势，西部毗邻白浪河沿岸地带的市级商业中心、东部邻近市级文化中心，但大虞片区自身的功能和形象特色并不鲜明。在潍坊市控制性详细规划中，大虞片区的功能定位尤为重要，需结合片区现有条件寻求适合的发展和建设策略。

大虞片区现状工业用地 58.08hm2，占612.11 hm2城市建设用地的9.49%，主要为分布在北宫街以北的山东潍坊拖拉机厂集团有限公司、山东红旗机电有限公司等有较长建厂历史的大中型工业企业。依据《潍坊市城市总体规划》(2006—2020)，以及潍政发［2002］22号《关于中心城区工业企业实施“退城进园”，加快工业园区建设有关政策的试行意见》等政策精神，片区内大型工业企业已先后启动用地功能置换和搬迁改造。

面对城市布局结构的调整和城市功能质量提升的需求，工业用地往往是更新改造的主要对象。同时，对历史的尊重和地域性文化潜质的关注，使人们重新意识到旧工业建筑的审美价值和商业价值。……