CSI住宅部品体系的设计与施工——以“明日之家二号”为例

江海涛，吕俊杰，赵倩

(1.山东建筑大学 山东省建筑节能技术重点实验室，山东 济南 250101;2.山东建筑大学 可再生能源建筑利用技术教育部重点实验室，山东 济南250101;3.天津大学 建筑学院，天津 300072)

0 引言

长期以来我国住宅建设方式存在住宅寿命短、耗能大、质量通病严重和二次装修浪费等问题，住建部在确定当今我国城乡住宅建设政策时，也多次强调了在住宅设计中要体现“多样化、灵活性、适应性和可改性”。随着我国对支撑体住宅理论深入研究，CSI住宅的概念得以提出，相关的理论探讨与实践逐步开展。CSI 作为一种新型的具有中国住宅产业化特色的建筑体系，将为住宅产业的可持续发展提供新的平台。

1 关于CSI住宅

1.1 CSI住宅的概念

CSI住宅即China Skeleton Infill——中国的支撑体住宅，是采用结构支撑体和填充体完全分离方法施工的住宅(图1)。C 是英文China 的缩写，表示基于中国国情和住宅建设及其部品发展现状而设定的相关要求;S 是英文Skeleton 的缩写，表示具有耐久性、公共性的住宅支撑体，是住宅中不允许住户随意变动的部分;I 是英文的Infill 的缩写，表示具有灵活性、专有性的住宅内填充体，是住户在住宅全寿命周期内可以根据需要灵活改变的部分［1］。

图1 住宅支撑体(S)与填充体(I)分离示意图

1.2 CSI住宅简介

CSI住宅可延长住房使用年限，减少拆迁老房产生的废料，节约资源、能源，是发展节能省地住宅的新方向。CSI住宅为便于改装改修，尽量做到一个整体大空间，可使隔断墙和各种管线自由分布;层高在现有室内净高的基础上增加200～300mm 作为架空地板层，各种管线铺设在架空层内，实现了同层排水;土建施工时厨房、卫生间、内隔墙不定位，住户可以根据自己的需要随意安放。……