银川市房地产开发项目环境影响评价工作初探

郭小宁，余福生

（银川市环境监测中心站，宁夏银川750001）

银川市房地产开发项目环境影响评价工作初探

郭小宁，余福生

（银川市环境监测中心站，宁夏银川750001）

银川市房地产开发项目环境影响评价具有与工业建设项目不同的评价特点，通过分析它们对外环境的影响，以及周边环境对它们建设的适宜条件和制约因素，运用银川市政府批准的环境功能区划标准、项目总图布置等评价指标，对开发项目的油烟、异味、施工过程的噪声和扬尘污染、室内环境污染、高层建筑景观、生态环境适宜性等进行了分析。

房地产；环境影响评价；银川市

随着我国经济和社会的发展，人们物质文化生活的各方面需求越来越丰富，城市房地产建设发展迅猛。据银川市统计局数据显示，2010年银川市房地产开发完成投资160.82亿元，目前房地产开发项目已经成为我市经济发展中非常突出的一个热点，它在促进经济社会发展的同时，带来的环境问题也日益突出，引发的环境污染纠纷也时有发生[1]，作为房地产开发项目环境管理的重要制度，房地产开发项目环境影响评价显得尤为重要。因此，积极开展房地产开发项目环境影响评价探讨，具有十分重要的意义。

1 房地产开发项目环境影响评价的特点

房地产开发项目类型多种多样，主要包括住宅、写字楼、酒店、公寓、商业等建筑工程以及与之配套的给水、排水、供热、供气、通讯、交通、园林绿化等市政公用工程[2]。房地产开发项目会征用土地，改变土地利用状况，破坏地表植被，大量消耗建材，改变区域生态系统的结构和功能。……