庄建新:用建筑美化—座城市的记忆

陈瑞婷

2011年，海南国际旅游岛建设的第二年，海南商界又崛起了一个新的企业集团——海南衍宏集团。年仅32岁的庄建新，是衍宏集团的董事长。他子承父业，高瞻远瞩，开拓创新，在父亲庄振鸿先生积累的雄厚基础上使衍宏集团的前身———衍宏实业投资有限公司实现了跨越式发展。

庄建新祖籍普宁，本世纪初随父与哥哥“征战”海南房地产业，他们在海南以迅雷不及掩耳之势先后收购并盘活了三亚逸海苑、山水云天、衍宏·现代城、三亚美丽春天、海岛春天等19宗停缓建项目，使这些项目摇身一变，成立一座座风格各异、形态美观的建筑，改变了海口这座城市留给后人的记忆。

都说潮汕商人总是比别人“先到五分钟”，庄建新身上也体现着潮汕商人的特性：独特商业眼光、能发现机会、把握机会、创造机会；以“构筑高品质国际岛居生活，以优质服务推进品牌建”为发展战略，庄建新带领新衍宏集团立足打造海岛精品，是国际岛居价值的发现者，更是国际岛居生活的开拓者和践行者：庄建新以独到的眼光带领衍宏开创海南民企参与旧城区改造，为海口城市美化做出实质性贡献。

追求精品塑造城市最美的身姿和表情

细数海南房产项目，不难发现，在近几年炙手可热的海南房地产业中，仅衍宏～家就先后开发完成衍宏康馨花园、衍宏万国大都会、衍宏万国大都会酒店、衍宏三亚美丽春天温泉度假酒店、衍宏爵士春天、衍宏海岛春天、衍宏福海新城等二十多个项目。产品线涵盖大型购物中心、高端酒店、高档写字楼、高档住宅等，土地开发面积超100万平方米，土地储备面积超过7500宙，其声势不逊于进入海南的国际、国内房地产巨头。衍宏集团凭借强大的资源实力、团队的精诚智慧、向上的进取精神实现了企业经营的跨越式发展。从衍宏成立以来，一直深谙“让利客户”和“品质为先”的道理，作为董事长，庄建新一直努力追求客户的梦想——产品为舰，品质为航，借力客户的信任和忠诚之风，扬帆远航。

现代青年：为什么创建衍宏集团?

庄建新：衍宏集团的前身是海南衍宏实业投资有限公司，创建衍宏集团，是为了转变过去的经营思路，创新未来的发展模式，通过对资源的重新整合与布局，进行二次创业，走向可持续发展之路。衍宏集团是刚刚踏上二次创业之旅，我希望能带领衍宏人秉承“从零开始，二次刨业，从我做起，再树衍宏”的理念，一如既往地去拼搏，去奋进。

现代青年：衍宏集团的经营理念是什么?

庄建新衍宏从最初我父亲创建以来就树立了“取精用宏，衍于四海”的经营理念。本着这一理念，我们衍宏人始终遵从“立足海南，诚信为本，人尽其才，品质为先，逐渐过渡到“金融+地产+产业化”的战略思路，不断追求专业水平及综合素质的提升，力争在稳步推进中创造奇迹。

现代青年：衍宏集团之所以能在短短几年时间里，一举成功打造出“山水系列”、“春天系列”等房产品牌项目，有哪些重要的因素?

庄建新：我觉得首先一点是衍宏具备了一定的实力。衍宏集团的前身是我父亲庄振鸿先生1992年创建于广西南宁的三源房地产公司。他凭着敏锐的市场洞察力和敢为人先的创业精神，率先在广西南宁老城区注资开发了多个旧城区改造项目。这些项目均获得了较高的经济效益和社会效益，在财力、物力、人力和经验上为衍宏在海南打拼完成了“原始积累”。上世纪90年代，海南房地产泡沫破裂后，出现大量“烂尾楼”，我们再次抓住机遇，于2002年1月在海南注册成立了衍宏实业投资有限公司，拉开了收购盘活“停缓建工程项目”的序幕，很多烂尾楼在我们手中改头换面，成了一座座风格各异、形态美观的地标性建筑。这是依托海南发展优势，衍宏获得的发展机遇。

最为重要的一点是衍宏始终坚持创建精品的企业理念。衍宏作为最早进驻海南房地产的企业之一，秉承“国际岛居生活倡导者”的价值理念，从一开始就立足于打造海岛精品。比如海口的衍宏万国大都会是国际旅游岛大型购物中心，三亚美丽春天温泉园林酒店是首家以美丽文化为主题的高端酒店、还有衍宏万国大都会酒店等大型复合体验式旅游度假主题社区，我们日益形成完善的集居住、购物、酒店、度假、休闲于一体的一站式岛居生活服务体系。

现代青年：为什么如此追求精品?

庄建新：我觉得建筑是一座城市的记忆，是一座城市的魅力，我始终坚持为城市塑造最美的身姿、最动人的表情，不断为大家提供人与自然和谐交流的完美居住空间和精致的生活方式。所以我希望衍宏的每一个产品都成为精品。

现代青年：在个人生活中你也追求精品吗?

庄建新不，我是一个出生在农村，地地道道农民的儿子，一直保持勤俭传统。但在事业上我是一个追求完美者!

开拓创新先行于天下

眼光独到，敢为人先，这是同行对庄建新的评价。庄建新说他只是恪守父辈传统的处事待人之道，即坚持“四用”用功学习、用智创新、用心修德、用命修业，“四对”对人要感激、对事要尽责、对己要克制、对物要爱惜。正是在庄建新继承和弘扬的精神指引下，衍宏集团一次次打破常规，寻求突破。2009年衍宏斥资30亿元启动海口中心城区——大同里350亩旧城区改造项目，这是海南省首项私营企业参与旧城改造项目。

现代青年：为什么参与这次大同里旧城区改造?

庄建新：我觉得海南的商业发展一直存在“广而浅”的问题，没有形成如北京王府井、重庆解放碑等专业地标性的商业中心。所以作为海南省首家参与旧城改造项目的民营企业，我们期望借由打造海口公园商业中心，以推动海口商业产业结构调整，使其成为城市地标性的商业区及全新城市名片，更加符合海南国际旅游岛和省会中心城市的形象。

现代青年：对这次旧城改造有怎样的规划?

庄建新，我们预计用十年时间，将这个项目建成集旅游、观光、休闲、购物、文化为一体的第四代体验式综合商业中心。现代青年：从最初的房地产开发公司到现在集商业、地产、酒店、金融为一体的多元化大型企业集团，衍宏集团是怎样做到的?

庄建新：起家于房地产业的衍宏，从早期经营单一的住宅地产，到后来向旅游度假地产、农业旅游观光领域拓展：从单一的建房、买房，到后来自己持有物业，修建国际旅游岛购物中心、高端酒店，就是走一条可持续发展之路。同时，衍宏还将业务拓展到金融领域，先后成立衍宏小额贷款公司、衍宏担保公司，通过提供贷款及担保服务“三农”和中小企业，来提升企业形象和实现企业价值。

现代青年：衍宏集团未来5年的发展规划是什么?

庄建新：未来五年，衍宏坚持以倡导国际岛居生活为己任，七市县环岛布局项目全面出击，继续弘扬积极进取、努力开拓的精神，把资源相对集中于包括购物中心、酒店、金融在内的市场开拓上，为构筑高品质的国际岛居生活奠定坚实的基础。

现代青年：你希望衍宏能在未来海南国际旅游建设中扮演什么样的角色?

庄建新：参与者、建设者、贡献者。

现代青年：至今为止最让你感觉骄傲的事是什么?为什么?

庄建新：拥有一支精干优秀的团队!衍宏的今天离不开拥有这样精干优秀团队!现代青年：如何定位成功?你觉得自己成功吗?

庄建新：我觉得作为一个企业管理者，在带领企业发展的同时不断提升企业素质及管理水平，使之成为能承担社会责任的企业，这就是我的成功!我还需要继续努力。