浅谈屋面防水渗漏的原因和预控措施

王珊明 刘盈莹

摘要：本文对屋面防水渗漏的原因进行了初步分析，提出了进行质量控制的管理措施。屋面防水渗漏包括开裂、鼓泡、起泡和尿墙等质量通病，其原因是由人、机、物、法、环五大因素造成的，应切实加强防水施工全员、全过程、全方位的质量管理。本文从管理层面提出了预控措施。

关键词：防水渗漏原因预控措施

在城市建设中，建筑工程质量对城市环境和人们的日常生活十分重要。特别是住宅楼屋面防水渗漏，成为影响最大、投诉最多、最难根治的质量通病，主要表现为：

一是开裂、翘曲引起渗漏。通常在沿预制板、屋面板支座、沿女儿墙底脚处出现裂缝，在变形缝、挑檐处出现规律的或不规则的裂缝。由于以上部位实体出现变形裂缝，导致屋面卷材防水断裂，造成屋面雨水渗漏。另外，女儿墙防水卷材粘贴未到压顶层，由于日光暴晒卷材翘曲或开裂，雨水直接进入防水层引起渗漏。

二是防水层出现鼓泡、起泡。局部卷材与基层或下层卷材脱空而鼓泡、起泡，造成局部卷材破损，大量雨水直接进入防水层，使屋面防水材料被浸泡甚至大量积水，导致室内棚面潮湿甚至漏水。

三是尿墙。表现在女儿墙、山墙、檐口、天窗等根部渗漏，使楼体外墙经常性的潮湿甚至外墙皮破损脱落。另外，落水管损坏或进水不畅失去排水功能，也可引起大面积尿墙现象。

四是滴漏。由于屋面混凝土施工振捣不实没返浆，存在蜂窝麻面等缝隙，当屋面雨水进入防水层后，经混凝土缝隙直接滴入屋内棚面。……