《婚姻法司法解释》是保护强者吗

最高人民法院《婚姻法司法解释(三)》于2011年8月13日起生效实施，这些重磅解释的出台，使得人们不得不考虑：究竟我的婚姻谁做主?

房子婚前贷款买房归自己

【条款】第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的，法院可判决归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

现代社会，结婚前一方贷款买房、结婚后双方共同还贷的情况十分普遍。

白领丽人小白今年即将和做公务员的男友大张结婚，大张父母，首付了50万元在市中心购买了一套婚房，并登记于儿子名下。小两口决定结婚后，一方工资偿还贷款，一方工资用来生活。婚姻法解释一生效，小白的父母心里犯了嘀咕。这万一要是有点“闪失”，自己的女儿不就吃亏了?

如果小白和大张离婚，那么新房俩人可以协议处理，如果协议不成，那么按照新出台的婚姻法解释，房产就应归属于大张，未偿还的房贷属于大张的债务。已经偿还完的那部分款项和其对应的财产增值部分，由大张对小白进行补偿。

【解读】北京市律协婚姻家庭法律专业委员会副主任王芳律师肯定了第十条规定：“其实人们在争议房子到底归谁的时候，忽略了第十条的第二款，即婚后用夫妻共同财产还贷部分，应当由房屋产权人给予配偶一定补偿，而且还要考虑房产升值利益，这才是最大亮点，恰恰证明老婆和老公一样，都可以是房东。……