房地产测绘改革与实践创新分析

迟进军

（哈尔滨广厦房地产面积测量有限责任公司，黑龙江 哈尔滨150800）

一、房地产测绘是促进城市发展的必要工具

（一）房地产测绘是为房地产业提供服务的一项专业服务性技术活动。首先，房地产测绘能为房地产开发、经营以及交易提供基本信息服务。一个城市、县城乃至建制镇的房地产业的发展与测绘密不可分，房地产测绘通过房地产位置、界址、占地范围、面积、数量等测量、形成图表、卡册簿，这些测绘成果为房地产企业实施房地产开发经营、决策、销售、核算提供了数量方面的依据，也为房地产消费者选择购置房地产提供了必要的信息。其次，房地产测绘为房地产管理提供信息服务。房地产测绘通过在城市、县城、建制镇建立平面控制网、形成标准的坐标系统，并绘制房地产基础图纸、房地产分幅平面图，能为房地产管理部门提供房屋总量、房屋地域分布、行业分布情况、房屋利用现状等基础资料，有利于管理部门正确决策；同时，在绘制房地产分幅图的基础上，精密测量，进一步细化，绘制房地产分丘平面图、分层、分户平面图，环环相扣，形成一个有机整体，能直观地表现出每一处的房地产状况，并且能为房地产产权登记部门提供具体位置、界址、占地范围和房屋面积等信息。

（二）房地产测绘可以为其他部门提供参考资源。房地产测绘形成的测绘成果可以为城市规划、综合开发、拆迁改造提供必要的数据、信息资料等；同时，还可以为税收、保险等部门提供基础资料和相关信息