高层建筑工程中消防设施的管理及现状分析

周继秋

福建省漳州市公安消防支队 363000

高层建筑工程中消防设施的管理及现状分析

周继秋

福建省漳州市公安消防支队 363000

伴随着经济与科技的发展，高层建筑是建筑行业发展的必然趋势。目前我国的高层建筑越来越多，高层建筑的安全问题也出现在人们关注的民生舞台上，近年来由于消防问题引发的灾难已经达到了相当高的水平上，已经到了不得不思考，不得不改变的地步。本文就这一问题进行严肃的探讨，针对目前我国高层建筑的消防现状进行了管理方面的深入研究，将高层建筑中现存的消防设施的管理问题以及管理对策等进行了重点的分析。

高层建筑；消防设施；设施管理

2008年11 月9 日刊登在人民网的报道中有这样的数据，我国重庆市的高层建筑的数据已经达到了8664栋，而经过消防安全联合检查合格的高层建筑还不到一半，有5650栋建筑存在消防安全问题，这一个数据是非常惊人的。位于全国高层建筑上数第二的重庆市，在高层建筑上超过一百米的建筑高达84栋，这一数量在全国来说也是名列前茅的。但是根据最新的调查数据显示，重庆市的高层建筑在进行消防检测时，这存在安全隐患的5650栋建筑一共涉及的消防安全问题高达22706个条款之多，安全问题令人发指。

这还是一个国家经济水平靠前的城市高层建筑安全监测的数据，换言之，国内其他城市的高层建筑的安全问题肯定也是同样的，在上面所说的就是重庆高层建筑消防安全的现状，因此，国家的高层建筑的消防安全着实令人担忧。最近，高层建筑的火灾现象时有发生，国内外都有此现象，虽然没有形成大规模的火灾险情，在发现之初就被解决了，但是不能因为这样的侥幸，就不去正面看待消防安全问题，总有一天没有那么侥幸时，有消防安全问题的高层建筑内的人要处于何处呢？因此，我们必须抱着彻底清除消防安全隐患，时时防止消防安全问题发生的态度。

1 高层建筑消防设施的常见问题

(1)消防设施配备不符合规范要求。高层建筑在设计时国家都出台了相关的文件、规范等进行消防安全问题的约束和保障，但是由于各种各样的原因，高层建筑在进行建设时并没有依照此规范或者是没有完全依照此规范进行消防设施设置，建筑中也没有相应有利的条件可以控制高层建筑中一旦发生火灾人们要怎样在火灾中及时对火情进行扑救或及时自救，在我国的高层建筑竣工验收环节的联合质检中我们经常可以看到高层建筑的消防设施配备不全或是配备设施敷衍的情况，很多高层建筑都是为了应付检查，临时设置了一些质量差、功能缺失的消防设备，一旦发生险情，高层建筑内的人们的生命安全如何靠这些残次品保障？更有一些高层建筑中的消防设施更是将消防设施当作摆设，初期安装过后就不再过问，使没有经过安全维修的火情预报系统以及消火栓、自动喷水灭火系统等都成了没有实用功能的摆设，一旦发生火灾，建筑内人们没办法利用这些设备保障人身安全。

(2)私自将高层建筑中对消防设施的配备标准降级，有些高层建筑为了降低成本，将高层建筑必须配备的自动灭火系统私自更改，从有到无的变戏法，有些高层建筑还取消了消防系统的联动装置以及消防水泵、水池和高层建筑顶层的水箱等。试图只让建筑的消防依靠市政消火栓来达到防火目的，这是十分可笑、不把人们生命财产当回事的建筑商的无知举动。更有甚者干脆只将高层建筑的防火系统更改为依靠居民生活用水，消防用水根本得不到基本的保证，这又叫高层建筑内的人们在火情发生中如何自处呢？还有一个问题就是消防设施的质量问题，所涉及的输水管径、管道都没有达到国家标准，更不能符合控制火情的有效标准，某些建筑中的自动喷火系统中的管道并未按照国家标准设置成以热镀锌为主的钢管材质，而以其他不耐火、不耐蚀、不耐久的材料降低成本，而对于自动喷火系统的安装也不是专业人员进行设置，致使自动灭火系统的安装方式有很大的漏洞，结构上没有按照规定采用丝接或者是构揩式结构进行系统的连接，为了施工的简便等目的只以工程的焊接进行施工，焊接施工毕的焊接点也没有进行后续的二次镀锌施工。还有些滥竽充数的工程更是直接让淋水喷头连接到高层建筑的供水系统中进行“假喷淋”的花招应付消防检查，完全没有将业主的生命财产当作一等大事进行考虑。而有些消费系统则因为质量不过关，产生漏水现象，高层建筑的业主也对其失望，最终直接关闭不再使用。

(3)在自动报警系统这一方面，也存在一些问题。一些高层建筑干脆将自动报警系统私自更改为区域、集中报警系统，这样一旦发生火灾险情，控制中心根本无法及时地将火情发不出去，也就不可能实现第一时间的救援。某些高层建筑的消防相关设备，例如应急照明设备、自动灭火设施、安全疏散标志以及防排烟设施、自动灭火系统、消防梯的设置和防火窗、防火门、防火卷帘的设置都没有实现全建筑整体联动的状态。在非消防电源的应急上也没有实现全建筑的整体联动。

(4)消防电源无法保证消防用电设备需要。按照设计规范要求，应设计满足电力负荷的高层建筑，不考虑消防控制室、消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘，以及其它消防用电设备的消防用电；个别高层建筑在无自备发电设备的情况下，都仅有一路供电；且消防用电线路的敷设未按要求，应穿管保护的消防用电线路，穿管不到位，造成大量的线路裸露。

2 产生问题的根本原因

之所以出现这许多的安全问题，追溯其根本不外乎是三点：1）高层建筑的建筑商、承包商或者设计单位以及建筑业主在消防问题上没有安全意识的建立，只抱有一定的侥幸心理，更是对消防设施的存在没有产生主观意识；2）高层建筑的建造商、施工方为了自身经济利益，在经济关系的驱使下将这一部门成本“节约”，以降低工程资金投入，将国家规定的技术规范单方面的降级，致使建筑的消防安全得不到保障；3）消防检查存在漏洞，给有心人提供了机会，执法的廉洁、公正、严格没有得到保证。

3 高层建筑消防设施管理整改对策

加强高层建筑消防工作必须把重点放在管理措施的落实上。

(1) 建立健全各项管理制度，并严格落实，针对高层建筑内部功能复杂、使用单位人员多、消防设施多、危险性大、火灾后果严重的特点，督促高层建筑产权单位应重点要抓好规章制度的建设落实，消防安全人员值班、培训制度，消防设施的检杏保养制度和应急预案必须落实。同时，高层建筑产权单位还要组织人员加强对那些已投入使用消防设施维修和保养，提高消防设施整体安全系统使用性能。

(2) 严格执行国家相关技术规范规定。国家规范是建筑消防设计、施工和监督必须遵循。

(3) 是严格依法监督。公安消防部门要加强对高层建筑消防消防设施管理工作的监督。从源头抓起，全面实行消防设计自审，责任终身追究制度，建立健全消防设计资格证书制度、施工人员上岗证制度和消防执法监督人员上岗证制度；加大对高层建筑消防监督捡矗力度．严格消防执法，协助有关单位搞好管砰。严格按照有关法规对高层建筑消防设施管理实细化标准。对检查发现的各类火灾隐患，公安消防部门要依法责令产权单位于以整改，对到期仍不整改的，依法停产停业，确保高层建筑的消防安全。

10.3969/j.issn.1001-8972.2012.16.028