6月百城住宅均价9个月来首涨 郑州房价环比降0.66%

□王 磊

6月百城住宅均价9个月来首涨 郑州房价环比降0.66%

□王 磊

核心提示 7月2日，中国指数研究院发布“2012年6月中国房地产指数系统百城房价指数”：6月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格（简称“百城住宅均价”）结束长达9个月的下降，比上个月微涨0.05%。与之形成鲜明对比的是，郑州房价却出现下跌态势，每平方米均价6743元，比上个月降0.66%，降幅在中部六省省会城市中排第二。

房价数据

A 全国 百城住宅均价9个月来首涨，上涨城市个数创新高

“百城指数”中，最引人注目的信息，是百城住宅均价出现反弹。

2011年9月份以来，百城住宅均价一路下跌。从当月价格8877元/平方米，降到今年5月份的8684元/平方米。6月“百城指数”出炉，百城住宅均价为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束了连续9个月的环比下跌态势。

值得关注的是，100个城市中，45个城市环比上涨。与5月相比，本月环比下跌的城市个数减少18个。记者查阅往期“百城指数”发现，自去年10月份后，6月上涨城市个数也创下新高。

在环比上涨的城市中，一线城市北京上榜，且涨幅超过2%，位居涨幅榜第二位。而二线城市也纷纷加入上涨的浪潮。二线城市上涨名单中，不乏中部省会城市，例如武汉、太原。

探因

河南省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清认为，6月全国楼市止跌复涨，主要原因是全国近40个城市的楼市微调，提振购房者入市信心。一方面，首套房贷款利率回归85折左右，使购房者实际支付能力增加；另一方面，主要城市成交量3月以来持续稳步回升，部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略微调高价格。……