第三只眼看政策

| 文· 本刊记者 齐林

被中国人视为洪水猛兽的房价已然成为百姓生活中剪不掉理还乱的一团麻，百姓认为自己收入远远不足购买市场上的房子，而开发商们则信誓旦旦的称中国的房子还很便宜。究竟孰是孰非？

国务院发展研究中心学者孙学工对《中国新时代》记者说，中国地产政策调控对宏观经济已经产生非常明显的影响，从研究角度来看，房地产市场调控显然有它的必要性，但关键是中国在房地产未来的发展还需要有一个长效机制。潜台词就是：这种行政的金融方式应该是短期行为，是矛盾比较激化之时不得不采取的一种措施。

房地产市场的调控将来或将转向长效机制，特别是借助市场手段、财政税收手段也是预期的，所以孙学工认为关键还是真正找到一套适合中国的、又基于市场的长效模式——“现在房产税应该是一种态度吧。”

面对当下格局，发改委房地产研究中心主任刘琳告诉《中国新时代》，她注意到：至少现在中央强调坚决调控房地产政策不放松。

刘琳认为，当下中国所有的调控政策其实都在努力使房地产市场能够保持健康发展，而例如增加供给、控制投机、增加保障房建设、加强市场监管等措施并不是一个健康的市场所需要的。

面对当下相对疲软的中国房产市场，对中国经济应该会有很尖锐或者很锋利的影响。在此设问下，刘琳认为，宏观经济的发展是有周期性的，当下中国宏观经济的增速减缓是主动调控的结果，在这样的背景下出现了房地产市场的现今局面。……