资产评估本质：价值还是价格

■ 尉然

（江西华泰评估师事务所，南昌330000）

资产评估本质：价值还是价格

■ 尉然

（江西华泰评估师事务所，南昌330000）

马克思关于商品二重性的论述指出商品具有价值和价格两种形态，因此，资产评估也应体现资产价格评估和价值评估。本文对评估方法、价值类型与价值属性的关系、资产价值与价格的关系、价值评估与价格评估的比较等进行探讨。

资产评估，价值类型，价值属性，价格

在市场经济条件下，资产评估作为一项社会性、公正性的中介活动，在产权转让、资产重组，资产定价、投资决策等方面发挥着越来越重要的作用。我国资产评估准则规定，资产评估方法有三种，即成本法、市场法、收益法。在实践中同一资产采用不同评估方法，价值量存在很大的差异。这一现象引起学者和评估师的高度关注。探寻资产评估本源，我们不禁要问：资产评估本质是价值还是价格？

1 评估方法、价值类型与价值属性的关系

现行资产评估方法有三种，即成本法、市场法、收益法。成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本克减其各项损耗来确定资产价值的方法，价值类型是在用价值，价值属性是重置价值，即资产按照现时采购相同或者近似资产支付的现金或者现金等价物的金额。市场法也称市场比较法，是指通过比较资产与最近交易类似资产的异同，将相似资产的市场价格进行调整，确定被评估资产价值的方法，是资产评估中最简单、最直接的估价方法，价值类型是市场价值，价值属性交换价值，即交易双方自愿进行资产交换或者支付的金额。……