黑龙江：规范操作提升交易标的市场价值

单勇 （黑龙江联合产权交易所，黑龙江 哈尔滨 150090）

3月14日，哈尔滨市道里区买卖街153号1-7层商服房产在黑龙江联合产权交易所经过30轮次网络竞价，以1910万元成交，比评估值增值215.84万元，增值率达12.7%。

此次房产竞价转让的成功，不仅取决于委托方东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司（以下称委托方）的大力配合、网络竞价系统的先进技术，更取决于黑龙江联合产权交易所（以下称交易所）的精心运作和规范操作。

1 严格履行前期手续

此次转让房产所有权人为委托方的全资子公司哈尔滨北满科技实业有限公司（以下称标的企业），委托方第一次到交易所时，既无两单位的内部决策和申请，又无上级国资监管机构的批准，也没有经过专业资产评估机构的评估。鉴于此种情况，交易所向委托方经办人员详细介绍了企业国有产权转让法规和交易程序，并向其提供了委托方进场交易所需提交材料清单。在交易所的指导和协助下，正式挂牌交易前，两单位严格按照《中华人民共和国企业国有资产法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》和《企业国有产权交易操作规则》等法律法规的规定，履行了内部决策手续，进行了资产评估和备案，取得了上级国资监管部门的进场交易批准，确保了交易行为的合法合规。

2 详细制定转让方案

交易所接到委托方交易申请后，立即召开内部会议，抽调精兵强将负责对此次房产转让工作进行专门策划。考虑到标的房……