房企拿地又热，土地交易或再暂停？

孙维晨

那些能够影响港股和A股的大型上市房企又开始密集拿地了。今年国庆节后第一天，万科（000002. SZ），首开股份（600376.SH）与保利联合体，金融街(000402.SZ)等大型房企纷纷发布公告展现拿地成果。

前不久，一些城市开始使用罕见的行政干预手段试图降温房企拿地热情。几乎同时，国土部和住建部发文强调，企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的，都将禁止竞买。

当下房地产市场调控严厉，这些房企为何还要频频出手拿地·

拿地“第三季”

10月8日，万科以6.5亿元竞得佛山市南海区桂城街道广东金融C区内、占地面积47253.8平方米的地块。这也是国庆节后房企首次拿地。随后，金融街也在10月8日发布公告，称公司通过参加公开投标方式以总价29.5亿元获得了北京市西城区月坛南街地块二国有建设用地使用权，平均楼面价为20644元/平米，溢价率不到1%。

此外，首开股份在10月8日晚公告称，公司和保利（北京）房地产开发有限公司联合体近日竞得北京市大兴区生物医药基地东配套区12号地北侧一地块，成交价为13.8亿元。

这仅是缩影。节前房企对土地的热情更加强烈。来自链家地产的统计数据显示，保利地产、碧桂园、富力地产、恒大地产、华润置地、金地集团、龙湖地产、世茂房地产、万科地产、中海地产10家一线房企在今年1—9月份的拿地金额大约931亿元。仅第三季度这10家房企的拿地金额就达到了近572亿元，超过上述金额的一半。

1—9月上述10家标杆房企拿地金额同比下降26.5%。本期拿地金额占销售额的19.4%。……