扬州,又一个“芜湖”?

孙维晨

奖励购买成品住房

如果扬州市鼓励个人购房政策能够存活，或将开启一个新的“微调时代”。

5月7日，扬州市财政局与扬州市住房保障和住房管理局下发了名为《扬财建【2012】23号》（下称23号文）的文件，主要内容为奖励购买成品住房。

官方解释称“成品房”的含义为：套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成，已具备基本使用功能的住房。扬州市房管局副局长孙蔚的解释很简练：“就是精装房。”用于奖励的资金将由市区两级政府各承担50%。

文件在网上发布第二天，立刻引起观察家和房地产业界的关注。但随后23号文被从扬州市住房保障和住房管理局撤下。当天下午5点钟左右，该份文件再度被公开刊登。

扬州鼓励购房政策的发布存活期已经超过数月前的芜湖新政。尽管有观察家认为扬州新政已触及国家宏观调控底线，但似乎国家部委及以上决策部门对此并未在意。

部委知悉，未定性

这样的政策诞生在扬州，并将于大约一个半月后生效。

江苏省人民政府参事室主任宋林飞在接受《中国经济周刊》记者采访时分析，这个政策的产生背景无外乎扬州新建商品住房难以盘活，销售不畅，房地产商拿地积极性低迷，导致政府财政困难，因而出此计策。

“我认为这个政策并没有触及宏观调控的底线，没有与国家在一线城市限购和限价的政策相违背。个人认为不会受到上层干预。”宋林飞说。……