五马街历史文化保护区现状调查与分析

厉慧

摘 要:通过对五马街历史文化保护区内的用地、建筑现状、景观资源等进行全面详细的调查分析,为该片区下一步的规划设计提供第一手资料。

关键词:历史街区规划保护

中图分类号:TU984 文献标识码:A 文章编号:1674-098X(2012)05(c)-0229-01

1 区域环境关系

本次五马街历史文化保护区调查的范围为:东起环城东路,西至府前街、胜利路,南起人民路,北至广场路县前头,位于温州市古城以南,用地面积约66万m2。

2 现状规划调查

由于该街区地处古城核心保护区,现状用地功能较混杂,市政及公建设施不足,居住环境较差,部分插建地块缺乏系统的片区控制性规划,因此对本片区的现状及规划进行了较为详细的调查,整理工作。

2.1 用地现状

本片区以居住和商业用地为主,除城市道路、广场用地及公共绿地以外,还有部分文化教育用地、医疗卫生用地及其它性质用地。功能较为复杂、混乱,其中居住用地所占比例最大。

2.2 建筑现状

(1)建筑品质。

20世纪50年代以前的建筑:主要集中在纱帽河片区和公安路片区。2～3层,多为砖木结构,青瓦屋顶;因年久未修,质量较差,其中一部分已成为危房。50年代～80年代的建筑:也主要集中在纱帽河片区和公安路片区,主要是街区内部增建的民房。一般钢筋混凝土建筑,3～5层;质量一般。80年代～90年的建筑:主要分布于本区域的周边范围,钢筋混凝土建筑,部分有地下室,质量较好,但外观陈旧,造型一般。90年代以后的建筑零星分布在地块内如东南大厦等,钢筋混凝土建筑结构,有较好的室内外装修,质量良好,造型一般。……